合肥市区租房协议范本

合同编号：__________合肥市住房租赁协议甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，_______室_______厅_______卫。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2甲方违反本协议第五条规定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违反本协议第六条规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.租金支付、押金退还等经济事项应明确约定，避免日后产生纠纷。4.双方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。5.双方在签订协议时应认真阅读协议内容，确认无误后签字（或盖章）生效。解决办法：1.双方发生租赁纠纷时，应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全产权，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋的一方，有权按照协议约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以换取房屋的使用和占有权。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后，如承租人履行合同约定，出租人应无息退还押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：a.乙方应负责宠物的日常管理与清洁，确保不影响邻里和谐。b.乙方应承担宠物产生的噪音、异味等对甲方及邻里造成的影响。c.宠物造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的修复费用。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如装修、加装设施等，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：a.乙方应向甲方提交详细的改造方案，包括改造内容、材料、工期等。b.改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，避免影响邻里正常生活。c.改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.共享住宿：若乙方将租赁房屋用于共享住宿平台，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：a.乙方应确保共享住宿行为的合法性，不得违反国家相关法律法规。b.乙方应保证房屋及附属设施的安全，确保旅客人身财产安全。c.乙方应承担因共