使用权期限土地使用权租赁协议

合同编号：__________使用权期限土地使用权租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供土地使用权租赁事宜，达成如下协议：第一条土地使用权及租赁期限1.1甲方拥有位于_______（详细地址）的土地使用权，该土地使用权证号为_______。1.2乙方取得该土地使用权，用于_______（用途），租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整），每_______年支付一次。2.2乙方应在每年租金支付期限内，将当年租金支付至甲方指定的账户。第三条权利义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间内对租赁土地的使用权，如遇土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任。3.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前_______个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家有关环保法律法规。3.5租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，并按照甲方的要求办理土地使用权归还手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的_______%。4.2如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对土地的使用权合法有效，无任何权利瑕疵，并保证其有权将该土地使用权租赁给乙方。2.乙方应按照约定的用途使用土地，如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，遵守国家有关环保法律法规。4.租赁期满后，乙方应将土地恢复原状，并按照甲方的要求办理土地使用权归还手续。5.如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议租金的20%。3.如乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议租金的20%。法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离的原则下，土地使用权人依法对国有土地享有的使用、收益和有限处分的权利。2.租赁期限：指乙方租赁甲方土地使用权的时间长度，本协议中约定的租赁期限为_______年。3.租金：指乙方为取得土地使用权，按照本协议约定向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金，本协议中约定的违约金为本协议租金的20%。5.友好协商：指双方在争议发生时，通过相互沟通、协商，以达成一致意见的方式解决问题。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：若乙方用于农业种植，需确保不使用有毒有害的农药和化肥，保护土地生态环境。补充条款：乙方在农业种植过程中，应采用绿色环保的种植技术，不得使用国家明令禁止的农药和化肥。2.建设临时设施：若乙方需要在土地上建设临时设施，如搭建临时仓库、办公场所等，需提前征得甲方同意，并在租赁期满后拆除并恢复土地原状。补充条款：乙方在建设临时设施时，应确保设施的安全稳定，防止对土地造成损害。租赁期满后，乙方应立即拆除临时设施，并将场地恢复至租赁前的状态。3.举办活动：若乙方用于举办各类活动，如展会、演出等，需确保活动对周围环境和居民的影响降到最低。补充条款：乙方在举办活动时，应按照我国相关法律法规的规定，办理相关手续，确保活动的合法合规。同时，乙方应对活动期间的治安、消防和环保等工作负责。4.转让租赁权：若乙方需要将租赁权转让给第三方，需提前通知甲方，并征得甲方书面同意。补充条款：乙方转让租赁权时，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。在转让过