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文档简介
合同编号:__________使用权期限土地使用权租赁协议甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方提供土地使用权租赁事宜,达成如下协议:第一条土地使用权及租赁期限1.1甲方拥有位于_______(详细地址)的土地使用权,该土地使用权证号为_______。1.2乙方取得该土地使用权,用于_______(用途),租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币_______元整(大写:_______元整),每_______年支付一次。2.2乙方应在每年租金支付期限内,将当年租金支付至甲方指定的账户。第三条权利义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间内对租赁土地的使用权,如遇土地使用权纠纷,甲方应承担全部责任。3.2乙方应按约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途,应提前_______个月向甲方提出申请,并经甲方同意后办理相关手续。3.3乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,遵守国家有关环保法律法规。3.5租赁期满后,乙方应将土地恢复原状,并按照甲方的要求办理土地使用权归还手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议租金的_______%。4.2如乙方未按照约定用途使用土地,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其对土地的使用权合法有效,无任何权利瑕疵,并保证其有权将该土地使用权租赁给乙方。2.乙方应按照约定的用途使用土地,如需要改变用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后办理相关手续。3.乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,遵守国家有关环保法律法规。4.租赁期满后,乙方应将土地恢复原状,并按照甲方的要求办理土地使用权归还手续。5.如乙方未按照约定用途使用土地,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。解决办法:1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成乙方损失的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本协议租金的20%。3.如乙方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成甲方损失的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本协议租金的20%。法律名词解释:1.土地使用权:指国家土地所有权与土地使用权分离的原则下,土地使用权人依法对国有土地享有的使用、收益和有限处分的权利。2.租赁期限:指乙方租赁甲方土地使用权的时间长度,本协议中约定的租赁期限为_______年。3.租金:指乙方为取得土地使用权,按照本协议约定向甲方支付的费用。4.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿金,本协议中约定的违约金为本协议租金的20%。5.友好协商:指双方在争议发生时,通过相互沟通、协商,以达成一致意见的方式解决问题。6.有管辖权的人民法院:指根据我国《民事诉讼法》的规定,具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款:1.农业种植:若乙方用于农业种植,需确保不使用有毒有害的农药和化肥,保护土地生态环境。补充条款:乙方在农业种植过程中,应采用绿色环保的种植技术,不得使用国家明令禁止的农药和化肥。2.建设临时设施:若乙方需要在土地上建设临时设施,如搭建临时仓库、办公场所等,需提前征得甲方同意,并在租赁期满后拆除并恢复土地原状。补充条款:乙方在建设临时设施时,应确保设施的安全稳定,防止对土地造成损害。租赁期满后,乙方应立即拆除临时设施,并将场地恢复至租赁前的状态。3.举办活动:若乙方用于举办各类活动,如展会、演出等,需确保活动对周围环境和居民的影响降到最低。补充条款:乙方在举办活动时,应按照我国相关法律法规的规定,办理相关手续,确保活动的合法合规。同时,乙方应对活动期间的治安、消防和环保等工作负责。4.转让租赁权:若乙方需要将租赁权转让给第三方,需提前通知甲方,并征得甲方书面同意。补充条款:乙方转让租赁权时,应与第三方签订书面协议,明确第三方的权利和义务。在转让过
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