个人住房按揭贷款合同案例

合同编号：__________个人住房按揭贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人住房按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供的个人住房按揭贷款最高额度为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方实际贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款用途乙方将贷款用于购买位于____省（市、区）____市（县）____街道____号的房产，房产证号为：____。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3乙方应在每月____日前将当月贷款还款金额存入甲方指定的还款账户。第四条贷款利率4.1贷款年利率为____%。4.2贷款利率按照中国人民银行的利率政策执行，如遇利率调整，乙方可选择按照新的利率执行或者按照原利率执行。第五条担保方式5.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方有权按照合同约定行使抵押权，如乙方未按期还款，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息。第六条违约责任6.1乙方未按期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金比例收取违约金。6.3如乙方违反合同约定，甲方有权按照法律规定和合同约定追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保贷款金额、贷款期限、贷款利率等条款的准确性，避免因信息错误导致的合同纠纷。2.乙方在使用贷款时，应严格遵守贷款用途，确保贷款资金用于购买约定房产。3.乙方应按时还款，避免逾期产生额外费用。4.双方应妥善保管好合同副本，以便在发生纠纷时提供证据。5.如合同履行过程中出现纠纷，应通过协商解决，协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照违约金比例收取违约金。3.若乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息，同时乙方还需支付逾期利息。4.若双方在履行合同过程中发生其他纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或单位。3.抵押物：指为担保债务履行而提供的财产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部还清。5.逾期利息：指借款人逾期还款产生的额外利息。6.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为共有人所有，需共有人的同意。2.乙方购买的房产为预售房产，需考虑房产交付时间。3.乙方购买的房产为二手房，需考虑房产过户时间。4.乙方购买的房产为共有产权房，需考虑共有产权的分配问题。5.乙方购买的房产为限价房，需考虑限价房的购买条件及分配方式。补充条款：1.若房产为共有人所有，乙方应在合同签订前取得共有人的书面同意。2.若房产为预售房产，甲方应确保房产交付时间符合合同约定，否则乙方有权要求延期还款或解除合同。3.若房产为二手房，乙方应在过户完成后再进行贷款申请，过户时间不应影响贷款进度。4.若房产为共有产权房，乙方应遵守共有产权的分配规定，按照分配比例承担贷款责任。5.若房产为限价房，乙方应符合限价房的购买条件，并按照限价房的分配方式取得房产。附件列表：1.房产证复印件2.共有人的书面同意书3.房