2024年宅基地分家析产协议

2024年宅基地分家析产协议分家析产协议书甲方（父亲）：李某乙方（母亲）：王某丙方（大儿子）：李某1丁方（二儿子）：李某2戊方（女儿）：李某3鉴于甲方和乙方共育有三名子女，即丙方、丁方和戊方，现家庭成员经过充分协商，就位于省市县乡村号的宅基地及地上房屋的分家析产事宜达成如下协议：第一条：分家析产原则1.家庭成员遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商处理分家析产事宜。2.甲乙双方保证分家析产协议的合法性，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。3.分家析产过程中，家庭成员应充分尊重对方的意愿，积极履行协议约定的义务。第二条：宅基地及房屋分割1.位于省市县乡村号的宅基地及地上房屋由甲乙双方共同所有。2.按照家庭成员的实际需求和现有条件，将宅基地及房屋分为三份，具体分割如下：a)丙方分得东边房屋一套，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等共计平方米；b)丁方分得西边房屋一套，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等共计平方米；c)戊方分得中间仓库一间，面积为平方米。3.分得的房屋及土地使用权归各自所有，甲乙双方放弃对该部分房屋及土地使用权的共有权。第三条：分家析产费用1.分家析产过程中，甲乙双方及子女应承担的费用包括但不限于：律师费、评估费、过户费等。2.甲乙双方同意，分家析产完成后，各自承担分得的房屋及土地使用权的税费。第四条：履行期限及方式1.甲乙双方及子女应在签署本协议之日起日内，到相关部门办理房屋及土地使用权的过户手续。2.过户手续完成后，甲乙双方及子女应按照本协议约定的方式分别拥有各自房屋及土地使用权。第五条：争议解决1.在分家析产过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他约定1.本协议一式肆份，甲乙双方及子女各执一份；2.本协议经甲乙双方及子女签字（或盖章）后生效，对各方具有法律约束力。甲方（父亲）：李某乙方（母亲）：王某丙方（大儿子）：李某1丁方（二儿子）：李某2戊方（女儿）：李某3签订日期：2024年1月1日宅基地分家析产协议这个事情，对于我们家庭成员来说，是一件大事。我们都要充分认识到它的重要性，确保公平公正地完成。我们这次分家析产，主要是把父母留下的房子和地分一下，好让每个孩子都有自己的家。我作为父亲，我知道这个决定对我们每个人都很重要。我希望我们都能以平等、自愿、公平、诚信的原则来处理这个事情。我们都是一个家庭，互相尊重，互相理解，才是最重要的。我们这个房子和地，位于省市县乡村号，是我们父母辛辛苦苦一辈子攒下的。现在他们年纪大了，我们希望他们能安享晚年，不再为这些事情操心。所以我们决定，把房子和地分成三份，每个孩子一份。大儿子李某1，分得东边房屋一套，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等共计平方米；二儿子李某2，分得西边房屋一套，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等共计平方米；女儿李某3，分得中间仓库一间，面积为平方米。这样每个孩子都有自己的居住空间，也能保证我们的生活质量。分家析产的费用，我们大家都要承担。这包括律师费、评估费、过户费等。我们都要有这个意识，不能让父母为我们分担这些费用。过户手续办理完成后，我们各自要承担分得的房屋及土地使用权的税费。我们希望，在分家析产的过程中，我们都能遵守协议，履行我们的义务。如果有任何争议，我们要通过友好协商解决。如果协商无果，我们任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。我想说，这个协议对我们每个人都很重要，我们要共同珍惜我们的家庭，共同维护我们的家庭和谐。这个协议一旦签署，我们就有了各自的家庭，但我们的心还是紧紧相连的。我们要时刻记住，我们是一个家庭，我们要互相扶持，互相帮助，共同度过每一个难关。让我们一起，为了我们的家庭，为了我们的未来，共同努力，共创美好明天！重点：1.分家析产协议的目的是将位于省市县乡村号的宅基地及地上房屋公平分割给家庭成员。2.甲乙双方及子女应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则处理分家析产事宜。3.宅基地及房屋分为三份，分别分配给三个子女，每个子女获得相应的居住空间。4.分家析产过程中产生的费用由家庭成员共同承担，过户手续完成后，各自承担分得的房屋及土地使用权的税费。5.争议解决通过友好协商，协商无果可向法院提起诉讼。难点：1.确保分家析产过程的公平性和合法性，避免后续可能出现的争议。2.处理家庭成员间的情感因素，确保分家不影响家庭和谐。3.办理过户手续和相关税费的承担可能涉及复杂程序和财务安排。注意事项：1.在签署协议前，确保所有家庭成员充分沟通，理解并接受协议内容。2.分家析产协议应由专业律师协助制定，确保协议的合法性和有效性。3.在办