2024年度物业转让与装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业转让与装修改造合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2接收方信息1.3物业信息第二条转让事项2.1物业权属转让2.2转让价格与支付方式2.3转让手续办理第三条装修改造规定3.1装修改造申请3.2装修改造方案审核3.3装修改造施工监管第四条装修改造期限4.1装修改造工程开始日期4.2装修改造工程结束日期4.3延期条款第五条合同的履行与监督5.1转让方与接收方的义务5.2物业管理的继续5.3监督与检查第六条费用支付6.1物业转让费用6.2装修改造费用6.3其他相关费用第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1转让方违约责任8.2接收方违约责任8.3第三方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的证明第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3转让后的责任承担第十四条其他条款14.1送达条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2接收方信息1.3物业信息第二条转让事项2.1物业权属转让转让方同意将物业的所有权转让给接收方，接收方接受此物业所有权。2.2转让价格与支付方式物业的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），接收方应以现金方式向转让方支付上述转让价格。2.3转让手续办理转让双方应共同向相关政府部门申请办理物业权属转让手续，包括但不限于物业过户手续。第三条装修改造规定3.1装修改造申请接收方在取得物业所有权后，如需进行装修改造，应向转让方提出书面申请，并提交装修改造方案。3.2装修改造方案审核转让方应自收到接收方提交的装修改造方案之日起十个工作日内，对方案进行审核，并将审核结果书面通知接收方。3.3装修改造施工监管转让方应负责对接收方的装修改造施工进行监管，确保施工质量和安全。第四条装修改造期限4.1装修改造工程开始日期装修改造工程应自转让方与接收方签订本合同之日起十个工作日内开始。4.2装修改造工程结束日期装修改造工程应在不迟于年月日前完成。4.3延期条款如因不可抗力或其他特殊情况导致装修改造工程无法在约定的期限内完成，接收方有权申请延期。第五条合同的履行与监督5.1转让方与接收方的义务转让方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于提供物业、协助办理手续等；接收方也应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付转让价格、按期完成装修改造等。5.2物业管理的继续本合同签订后，转让方继续承担物业在转让前原有的物业管理责任。5.3监督与检查转让方应有权对物业的装修改造工程进行监督与检查，以确保工程质量和安全。第六条费用支付6.1物业转让费用接收方应向转让方支付物业转让费用，共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。6.2装修改造费用接收方应承担装修改造所需的全部费用，包括但不限于材料费、施工费等。6.3其他相关费用本合同签订后，转让方和接收方应共同承担与物业相关的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第八条违约责任8.1转让方违约责任转让方如未按照本合同的约定履行其义务，应向接收方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.2接收方违约责任接收方如未按照本合同的约定履行其义务，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.3第三方违约责任如因第三方原因导致转让方或接收方未能按照本合同的约定履行其义务，由第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序任何修改本合同的行为均需双方书面同意，并在本合同上签字盖章。10.3合同解除条件双方同意，在本合同有效期内，除非法律规定或者双方书面同意解除合同，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反本条第一款的保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等被泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的直接经济损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的证明一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同的，应向对方提供相关证明文件，包括但不仅限于政府公告、新闻报道等。第十三条合同的转让13.1合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同转让程序如双方同意转让本合同的全部或部分权利义务，应签订书面转让协议，并通知对方。13.3转让后的责任承担如本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，转让方和接收方对转让前的义务继续承担连带责任。第十四条其他条款14.1送达条款任何一方向对方发送的通知、文件、函件等，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括但不仅限于物业权属证明、装修改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除转让方和接收方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府相关部门等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介方提供咨询服务、施工方进行物业装修改造、监理方对装修改造工程进行监督管理等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于中介方提供真实的咨询服务、施工方按时完成装修改造工程、监理方确保装修改造工程质量等。2.2第三方责任第三方如未按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的直接经济损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款如本合同履行过程中需要第三方介入，双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2说明第三方介入不影响转让方和接收方之间的权利义务关系，双方仍应按照本合同的约定履行其义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为导致受损方遭受的直接经济损失，在一定金额范围内的限制。4.2第三方责任限额的确定双方应在补充协议中明确第三方责任限额的具体金额，该金额不应超过第三方从本合同中获得的收益。4.3第三方责任限额的适用如第三方因违约行为导致受损方遭受的直接经济损失超过责任限额，第三方应按照本合同及补充协议的约定承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与转让方和接收方之间的法律关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）中介方：中介方作为独立的合同主体，与转让方和接收方分别签订中介服务合同，中介方应独立承担中介服务合同约定的义务和责任。（2）施工方：施工方作为独立的合同主体，与转让方或接收方签订施工合同，施工方应独立承担施工合同约定的义务和责任。（3）监理方：监理方作为独立的合同主体，与转让方或接收方签订监理合同，监理方应独立承担监理合同约定的义务和责任。5.3第三方与甲乙方的关系处理如第三方未按照本合同及补充协议的约定履行其义务，转让方和接收方均有权直接向第三方主张权利，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如本合同履行过程中，转让方和接收方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，并通知第三方。6.2第三方介入的解除如本合同履行过程中，转让方和接收方同意解除第三方介入的事项，应签订书面解除协议，并通知第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决如本合同履行过程中，转让方、接收方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。7.2第三方介入争议的调解如协商不成，任何一方均可向相关政府部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中所获悉的转让方和接收方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同履行完毕之日起算，至本合同涉及的保密信息进入公共领域之日止。8.3第三方违约泄露的后果如第三方违反本条第一款的保密义务，导致转让方和接收方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等被泄露，第三方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的直接经济损失。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件是指第三方不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2第三方不可抗力事件的后果如发生第三方不可抗力事件，导致第三方不能履行或部分履行本合同的，第三方应立即通知转让方和接收方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3第三方不可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：装修改造方案附件三：第三方服务合同附件四：施工合同附件五：监理合同附件六：支付凭证附件七：装修改造工程进度报告附件八：质量检测报告附件九：第三方责任限额确认书附件十：保密协议附件十一：不可抗力事件证明附件的详细要求和附件的说明：附件一：物业权属证明本附件应包含物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明转让方对物业的所有权。附件二：装修改造方案本附件应详细描述装修改造的范围、内容、设计图纸等，以及装修改造工程的时间表和预算。附件三：第三方服务合同本附件应包含与中介方、施工方、监理方等第三方签订的服务合同，明确双方的权利、义务和责任。附件四：施工合同本附件应详细描述施工工程的范围、施工进度、施工质量标准等，以及双方的付款和结算条款。附件五：监理合同本附件应详细描述监理工程的范围、监理职责、监理标准等，以及双方的付款和结算条款。附件六：支付凭证本附件应包含转让方和接收方之间支付款项的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件七：装修改造工程进度报告附件八：质量检测报告本附件应包含装修改造工程的质量检测报告，以证明工程质量符合约定的标准。附件九：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，以及超过责任限额后的赔偿责任。附件十：保密协议本附件应详细描述双方对于商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息的保密义务和保密期限。附件十一：不可抗力事件证明本附件应包含不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等，以证明事件的发生和对合同履行造成的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照本合同的约定履行其义务，如延迟交付物业、提供虚假信息等。2.接收方未能按照本合同的约定履行其义务，如延迟支付转让价格、未按期完成装修改造等。3.第三方未能按照本合同的约定履行其义务，如中介方提供虚假信息、施工方未按时完成工程等。违约的责任认定标准：1.违约方应向受损方支付违约金，违约金的计算方式为本合同涉及的金额的10%。2.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于修复费用、工期延误损失等。3.第三方如因违约行为导致受损方遭受的直接经济损失超过责任限额，第三方应按照本合同及补充协议的约定承担相应责任。示例说明：如转让方延迟交付物业，视为违约。转让方应向接收方支付违约金，违约金为转让价格的10%。同时，转让方应承担因延迟交付导致的接收方租金损失。如施工方未按时完成工程，视为违约。施工方应向转让方和接收方支付违约金，违约金为工程合同金额的10%。同时，施工方应承担因工程延期导致的转让方和接收方的直接经济损失。全文完。2024年度物业转让与装修改造合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3物业定义第二条转让内容2.1物业权属转让2.2物业权益转让2.3装修改造权益转让第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修改造方案及审批4.1装修改造方案提交4.2装修改造方案审批4.3装修改造过程监管第五条装修改造期限5.1装修改造期限规定5.2延期条款第六条物业交付及验收6.1物业交付时间6.2物业验收标准6.3验收不合格的处理第七条转让方的义务和责任7.1转让方的义务7.2转让方的责任第八条受让方的义务和责任8.1受让方的义务8.2受让方的责任第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条违约责任11.1转让方违约责任11.2受让方违约责任第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修订14.5合同解除或终止后的权益处理14.6双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3物业定义物业是指甲方拥有所有权并同意转让给乙方的房产及其附属设施和土地。第二条转让内容2.1物业权属转让甲方同意将物业的所有权转让给乙方，包括但不限于物业的结构、设施、设备及其附属设施。2.2物业权益转让甲方同意将物业的居住权、使用权、收益权和处分权等一切合法权益转让给乙方。2.3装修改造权益转让甲方同意将物业的装修改造权益转让给乙方，包括对物业进行装修、改造、扩建的权利。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格物业的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于物业的购买价格、装修改造费用及其他相关费用。3.2支付方式（1）人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金，在本合同签订之日起【】日内支付给甲方；（2）人民币【】元整（大写：【】元整）作为剩余款项，在物业交付时支付给甲方。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间支付转让价格。第四条装修改造方案及审批4.1装修改造方案提交乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方提交装修改造方案，包括但不限于装修改造的设计图纸、施工方案、材料清单等。4.2装修改造方案审批甲方应在收到乙方提交的装修改造方案后【】日内审批完毕。若甲方对方案有异议，应书面通知乙方，并说明具体理由。乙方根据甲方的异议对方案进行修改后，重新提交给甲方审批。4.3装修改造过程监管乙方应在装修改造过程中严格按照审批通过的方案进行施工，并确保施工质量和安全。甲方有权对施工过程进行监督和检查，以确保装修改造方案的实施符合约定的要求。第五条装修改造期限5.1装修改造期限规定乙方的装修改造工作应在【】日内完成。5.2延期条款如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致装修改造工作无法在约定期限内完成，乙方应书面通知甲方，并说明具体原因和预计延期时间。甲方同意根据乙方的申请合理延长装修改造期限。第六条物业交付及验收6.1物业交付时间甲乙双方约定，物业交付时间为装修改造完成后【】日内。6.2物业验收标准物业交付时，乙方应按照约定的验收标准对物业进行验收。验收合格的，乙方应在验收合格后【】日内支付剩余款项。6.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现物业存在质量问题或其他不符合约定的事项，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。具体处理方式由甲乙双方协商确定。第八条转让方的义务和责任8.1转让方的义务甲方应保证对其出让的物业拥有完全的所有权和其他相关权益，并保证该物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响物业转让和装修改造的事项。8.2转让方的责任甲方应对因物业权属、质量问题或其他原因导致的纠纷承担全部责任，并负责解决与物业转让和装修改造相关的所有法律事务。第九条受让方的义务和责任9.1受让方的义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式及时支付转让价格，并按照约定的时间和标准对物业进行装修改造。9.2受让方的责任乙方应对因装修改造行为导致的物业损坏、邻里纠纷等承担全部责任，并负责解决与装修改造相关的所有法律事务。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条违约责任11.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。12.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的失效条件，合同即行失效。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订、履行等情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限本合同的保密期限为【】年，自本合同终止或失效之日起计算。13.3违约保密条款如甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并书面签署修订协议。14.5合同解除或终止后的权益处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关的权益事宜。14.6双方约定的其他事项甲乙双方还可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于物业的管理、维护、使用等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供物业转让、交易咨询服务的中介方；（2）负责物业装修改造的施工方；（3）对装修改造过程进行监督管理的监理方；（4）与物业转让、装修改造相关的政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、确保施工质量、配合监督管理等。2.2第三方责任第三方应对因其履行不当或违约行为导致的甲方或乙方损失承担责任。具体责任承担方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方协调3.2第三方管理甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作符合甲乙双方的期望和合同要求。第四条第三方费用和支付4.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于服务费、施工费、监理费等，由甲乙双方与第三方协商确定。4.2支付方式甲乙双方应按照与第三方的约定支付相关费用。支付方式包括但不限于预付定金、进度付款、验收合格后付款等。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中与第三方约定的，第三方对甲方和乙方承担的最高责任限额。5.2责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.3第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方的责任限额，应与第三方协商一致，并书面签署变更协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，包括但不限于违约责任的承担、损失赔偿等。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同如第三方因不可抗力或其他特殊情况导致无法继续履行合同，第三方有权书面通知甲乙双方解除或终止合同。7.2解除或终止后的处理第三方应按照甲乙双方的约定，处理解除或终止合同后的相关事宜，包括但不限于权益处理、费用结算等。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定和履行。第三方不取代甲乙方的权利和义务，也不改变甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同中的义务和责任，不构成对甲乙双方之间的合同义务和责任的转移。甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同为准。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的合同效力。本合同的履行、变更、解除或终止，应遵循甲乙双方之间的约定。9.2第三方合同的效力甲乙双方与第三方签订的合同，应独立于本合同，其效力及履行不受本合同的影响。第十条争议解决10.1第三方争议如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、法律途径等。第十一条第三方信息的保密11.1保密内容第三方应对本合同的签订、履行等情况予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限为【】年，自本合同终止或失效之日起计算。11.3违约保密条款如第三方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十二条其他事项12.1不可抗第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业使用权证明附件三：装修改造方案设计图纸附件四：装修改造方案施工方案附件五：装修改造方案材料清单附件六：装修改造合同附件七：物业交付验收标准附件八：物业交付验收报告附件九：第三方服务合同附件十：施工合同附件十一：监理合同附件十二：保险合同附件十三：其他相关合同文件附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明本附件应包含甲方拥有的物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：物业使用权证明本附件应包含甲方拥有的物业使用权证明文件，包括但不限于租赁合同、使用权证等。附件三：装修改造方案设计图纸本附件应详细描述物业装修改造的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。附件四：装修改造方案施工方案本附件应详细描述物业装修改造的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、材料选择等。附件五：装修改造方案材料清单本附件应列出装修改造过程中所需的所有材料名称、规格、数量等信息。附件六：装修改造合同本附件应详细描述装修改造合同的条款，包括但不限于工程范围、工程质量、工程期限等。附件七：物业交付验收标准本附件应列出物业交付时需满足的验收标准，包括但不限于装修质量、设施功能、环境整洁等。附件八：物业交付验收报告本附件应由甲乙双方共同签署，确认物业交付时是否满足验收标准。附件九：第三方服务合同本附件应详细描述与第三方签订的服务合同条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。附件十：施工合同本附件应详细描述施工合同的条款，包括但不限于施工范围、施工质量、施工期限等。附件十一：监理合同本附件应详细描述监理合同的条款，包括但不限于监理范围、监理质量、监理期限等。附件十二：保险合同本附件应详细描述保险合同的条款，包括但不限于保险范围、保险金额、保险费用等。附件十三：其他相关合同文件本附件应包含与本合同相关的其他合同文件，包括但不限于贷款合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定将物业所有权转让给乙方；2.甲方未按照约定提供装修改造方案或施工图纸；3.甲方未按照约定履行物业交付义务；4.乙方未按照约定支付转让价格；5.乙方未按照约定进行装修改造或违反装修改造方案；6.第三方未按照约定提供服务或违反服务合同条款；7.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方应按照本合同的约定承担违约金或赔偿金；3.违约方未按照约定履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的费用；4.违约方未按照约定提供服务的，对方有权解除服务合同，并要求违约方承担因此产生的费用；5.甲乙双方应按照本合同的约定处理违约事宜，并遵循合同履行原则。示例说明：如甲方未按照约定将物业所有权转让给乙方，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失，如物业价值上涨损失、搬迁费用等。具体赔偿金额应由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度物业转让与装修改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3物业定义第二条转让内容2.1物业权属转让2.2物业装修改造权2.3转让方的义务与责任第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修改造规定4.1装修改造方案4.2装修改造申请4.3装修改造监管第五条装修改造期限5.1装修改造开始时间5.2装修改造结束时间5.3延期条款第六条物业交付及验收6.1物业交付时间6.2物业交付条件6.3验收程序与标准第七条保修责任7.1转让方保修责任7.2受让方保修责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业过户手续12.2税费承担12.3物业保险第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3物业定义第二条转让内容2.1物业权属转让转让方同意将物业的所有权转让给受让方，受让方同意接受该物业的所有权。2.2物业装修改造权受让方在遵守国家相关法律法规及物业所在地的相关规定的基础上，拥有对物业进行装修改造的权利。2.3转让方的义务与责任转让方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；在合同有效期内，转让方应协助受让方办理物业过户手续；转让方应对受让方在装修改造过程中提供必要的便利。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起【】日内，向转让方支付全部转让价格。第四条装修改造规定4.1装修改造方案受让方应向转让方提交装修改造方案，方案应包括装修改造的内容、规模、设计图纸等。4.2装修改造申请受让方应向物业所在地的相关部门提交装修改造申请，并取得相关部门的批准。4.3装修改造监管受让方在进行装修改造过程中，应严格遵守国家相关法律法规及物业所在地的相关规定，接受相关部门的监督和管理。第五条装修改造期限5.1装修改造开始时间受让方应在本合同签订之日起【】日内开始进行装修改造。5.2装修改造结束时间受让方应保证装修改造工程在【】日内完成。5.3延期条款如受让方因特殊情况无法在约定的装修改造期限内完成装修改造工程，需提前【】日向转让方提出延期申请，延期时间最长不超过【】日。第六条物业交付及验收6.1物业交付时间转让方应在本合同签订之日起【】日内，将物业交付给受让方。6.2物业交付条件6.3验收程序与标准受让方应在物业交付后【】日内，对物业进行验收，并将验收结果通知转让方。如受让方对物业交付状况有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。如无异议，则视为物业交付合格。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应向另一方提出书面变更请求。经双方协商一致，可予以变更。8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任转让方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失。9.2受让方违约责任受让方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商未果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业过户手续双方应按照国家的法律法规，办理物业过户手续。过户手续的费用由双方协商承担。12.2税费承担双方应按照国家的法律法规，承担合同履行过程中的税费。12.3物业保险受让方应在取得物业所有权后，及时办理物业保险手续，保障物业的安全。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。13.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年失效。13.3违约责任如任何一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或实施监管的单位或个人。1.2第三方范围第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关的服务协议或合同。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方均有权要求第三方承担责任，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方在合同履行过程中提供的服务，甲乙双方应按约定的费用标准向第三方支付服务费用。3.2费用支付方式甲乙双方应在第三方提供服务后【】日内，向第三方支付服务费用。3.3费用支付责任甲乙双方均有义务按时支付第三方服务费用，如未按时支付，应承担违约责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利第三方在履行合同过程中，应独立承担其权利义务，甲乙双方不承担第三方权利义务。4.2第三方与甲乙双方的义务第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量。4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方之间不互相承担第三方导致的损失。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.2第三方介入不影响本合同的有效性和约束力，甲乙双方应遵守本合同的各项约定。5.3本合同中的其他条款，如违约责任、争议解决等，适用于甲乙双方及第三方。第六条第三方信息的披露与保密6.1第三方信息披露甲乙双方应向第三方披露与合同履行相关的必要信息，第三方有权根据履行合同的需要，要求甲乙双方提供相关信息。6.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，予以严格保密。保密期限自合同终止之日起【】年。6.3第三方违约责任如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造