新版门面房买卖合同样式

合同编号：__________新版门面房买卖合同样式甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的门面房位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______（住宅/商业/办公/其他_______）。1.2房屋具体情况如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋规划用途：_______；（3）房屋实际用途：_______；（4）房屋的建筑结构：_______；（5）房屋的设施设备：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次门面房交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将符合本合同约定的门面房交付给乙方。第三条房屋交付及验收（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。3.2乙方应按照本合同约定的时间接收门面房，并对房屋进行验收。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正。第四条房屋过户及登记4.1甲方应协助乙方办理房屋过户及登记手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关税费缴纳等。4.2甲方应承担本次交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.3乙方应承担本次交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费、装修费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定的时间、质量、条件交付门面房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付交易款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面房所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力；（2）房屋权属情况应清晰，无抵押、租赁、查封等法律纠纷；（3）房屋交付及验收应符合合同约定，如有不符合情况，乙方有权要求甲方改正；（4）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任；（5）合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）违约责任：根据合同约定，违约方应承担违约金责任，违约金为本合同交易价格的一定比例；（2）争议解决：合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。2.完全民事行为能力：指具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的人，可以独立进行民事活动。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。4.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。5.查封：司法机关或者其他有权机关对被执行的财产采取临时控制措施，以防止被执行人处分或者损害。6.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照合同的约定向对方支付一定数额的违约金。7.友好协商：合同双方在履行合同过程中，遇到问题或者争议时，通过相互沟通、谅解、协商的方式解决问题。8.人民法院：国家审判机关，依法行使国家审判权，解决民事纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属/朋友关系，双方同意在本合同签订之日起_______日内，向相关政府部门办理实名认证手续，以确保合同双方的合法权益。2.场合：购买门面房用于开设超市补充条款：甲方应保证门面房附近居民人口密度较高，消费能力较强，且门前道路畅通，便于顾客出行。3.场合：购买门面房用于开设餐厅补充条款：甲方应保证门面房附近不存在污染源，如废气、废水、噪声等，以确保餐厅的正常运营。4.场合：购买门面房用于开设美容院补充条款：甲方应保证门面房附近居民区较为成熟，居民消费水平较高，且附近不存在相同类型的美容院，以保证美容院的生意兴隆。5.场合：购买门面房用于开设文具店补充条款：甲方应保证门面房附近有学校或者培训机构，且学生及教职工人数较多，以确保文具店的客源