房地产评估服务协议书2024年

合同编号：__________房地产评估服务协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产估价管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产评估服务事宜，达成如下协议：一、评估服务内容1.1乙方根据甲方的委托，对甲方名下的房地产进行评估，并提供相应的评估报告。1.2评估范围包括但不限于：房屋建筑物的实体状况、土地使用权的权属情况、周边环境及市场行情等。1.3乙方应按照约定时间、质量要求完成评估工作，并出具评估报告。二、评估服务费用2.1双方确认，乙方提供的房地产评估服务费用为人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式及时支付评估费用。三、付款方式及时间3.1甲方在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付评估费用的50%作为预付款。3.2乙方在完成评估报告后，向甲方提供正式发票，甲方应在收到发票后____个工作日内支付剩余的50%评估费用。四、评估报告的交付及验收4.1乙方应在约定时间内向甲方交付评估报告。4.2甲方应在收到评估报告后____个工作日内对报告进行验收。4.3甲方对评估报告有异议的，应在验收期内提出，并书面说明理由。乙方应在收到异议后____个工作日内对异议进行答复。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至评估报告交付之日止。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量要求完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估费用×逾期天数×1%。6.2甲方未按照约定时间支付评估费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=评估费用×逾期天数×1%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的合法地位：确保甲方是房地产的所有者或合法使用权人，乙方是具备相应资质的房地产评估机构。2.明确评估范围：乙方应根据甲方提供的房地产信息，明确评估的范围和内容。3.评估费用和支付方式：双方应明确评估费用的金额、支付方式和时间，确保甲方按时支付。4.保密条款：双方应严格遵守保密条款，保护对方的商业秘密和技术秘密。5.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式，包括违约金或滞纳金的计算方式。6.争议解决：双方应约定解决争议的方式，可以选择协商或向法院起诉。解决办法：1.如有疑问或异议，应及时书面提出，以便双方协商解决。2.如发生违约行为，应及时提出违约金或滞纳金的计算依据和金额，双方协商解决。3.如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产评估：指对房地产的价值、状况、位置、用途等方面进行评估和研究，为交易、贷款、征税、赔偿等提供参考依据的专业活动。2.评估机构：指依法取得房地产评估资质，从事房地产评估业务的机构。3.评估报告：指评估机构根据评估结果制作的，包含评估目的、评估对象、评估方法、评估依据、评估结果等内容的书面文件。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值，能为权利人带来经济利益的信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，具有实用性，能为权利人带来经济利益的技术信息。6.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的违约赔偿金。7.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，按照约定向债权人支付的逾期违约金。特殊应用场合及补充条款：1.婚嫁房屋评估：双方明确评估报告中不包含房屋风水、装修风格等个人喜好因素的评估。补充条款：对于房屋的装饰装修部分，乙方应重点关注其耐用程度和折旧情况，以便为甲方提供更为准确的评估结果。2.遗产继承房屋评估：双方明确评估报告只需包含房屋的实际价值，不涉及家族纠纷等非房地产本身问题。补充条款：乙方在评估过程中，应尊重甲方提供的家族历史资料，尽量全面地了解房屋的历史背景，以便为遗产继承提供更为公正的评估依据。3.企业固定资产评估：双方明确评估报告中的评估对象为企业所有的房地产，不包括租赁的房产。补充条款：乙方在评估过程中，应与企业财务部门密切沟通，确保评估结果符合企业会计准则和税法规定。4.房地产交易评估：双方明确评估报告中的评估目的是为房地产交易提供参考，不包括房屋质量检测。补充条款：乙方在评估过程中，应充分了解房地产市场行情，确保评估结果与市场价格相