房屋租赁合同格式范例点评

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方应在搬离后_______日内，将押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元退还给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1乙方租赁期间，如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得转租。7.2租赁期间，如遇政府征收、征用房屋，本合同自动终止。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合格：甲方应确保具有房屋所有权或处置权，乙方应具备租赁房屋的资格。（2）明确租赁期限：租赁期限应符合法律法规规定，双方应在合同中明确租赁起止日期。（3）租金及押金：租金金额、支付方式和押金数额、退还方式应在合同中明确。（4）房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。（5）合同变更与解除：任何合同变更或解除均应书面签署，并经双方确认。2.解决办法：（1）友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的所有者或处置权者，具有出租房屋的权利。2.乙方：指承租房屋的一方，具有租赁房屋的权利和义务。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用，按租赁期限和支付方式进行计算。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改或补充。7.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方依法终止合同关系。8.友好协商：指甲乙双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协达成一致意见的过程。9.法律途径：指甲乙双方在解决争议时，依法采取诉讼等方式维护自身权益。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：场合：乙方租赁房屋用于家庭居住，如夫妻、子女等家庭成员共同居住。补充条款：甲方确保房屋符合居住安全标准，提供符合家庭成员需求的家具、家电等生活用品。乙方负责合理使用家具、家电，并承担日常维护费用。2.学生租赁：场合：乙方为在校学生，租赁房屋用于学习和居住。补充条款：甲方提供安静、舒适的居住环境，确保不影响乙方学习。乙方合理使用房屋，遵守学校纪律，不得擅自转租。3.企业办公租赁：场合：乙方租赁房屋作为企业办公场所。补充条款：甲方提供符合条件的办公设施，确保供电、供水、供暖等基础设施正常运行。乙方合理使用办公设施，并承担相关费用。4.短期租赁：场合：乙方租赁房屋期限较短，如旅游、临时办公等。补充条款：租金按天计算，双方协商确定日租金。甲方提供干净、整洁的房屋，乙方合理使用，如有损坏，照价赔偿。5.房屋改造租赁：场合：乙方租赁房屋后，需对房屋进行改造以满足自身需求。补充条款：甲方同意乙方进行房屋改造，双方协商确定改造方案。乙方承担改造费用，并确保改