仿写标题4：回迁房产权买卖合同

合同编号：__________回迁房产权买卖合同卖方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.身份证号码/营业执照号码：_______买方：1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.身份证号码/营业执照号码：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.3房屋现状：_______（请详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买卖双方同意，房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同第一条的描述。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应自交付之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权，承诺没有产权纠纷，如有产权纠纷，由卖方承担一切责任。4.2卖方应保证房屋不存在任何债务、租赁关系等影响买卖合同履行的情况，如有影响，由卖方承担一切责任。4.3买方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。4.4买方应自交付之日起，按照相关法律法规和物业管理规定，承担房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的20%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保卖方对房屋的产权清晰，无产权纠纷。2.确认房屋不存在债务、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。3.买方应按照合同约定的时间和金额支付房价款。4.买方自交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。5.双方应遵守合同约定，如发生纠纷，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如卖方存在产权纠纷，由卖方承担一切责任。2.如房屋存在债务、租赁关系等影响买卖合同履行的情况，由卖方承担一切责任。3.如买方未按照合同约定的时间和金额支付房价款，应承担违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的20%。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面的争议。2.债务：指卖方在房屋上所负有的任何金钱债务。3.租赁关系：指房屋出租人与承租人之间的租赁合同关系。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.卖方为卖方父母的遗产，卖方为遗产继承人，需提供遗产继承公证书。2.买方为外籍人士，需提供有效的身份证件（例如护照）和在中国的工作签证或居留许可。3.买方为首套购房者，希望享受政府的购房优惠政策。4.房屋涉及违章建筑，需在合同中明确违章建筑的处理方式。5.房屋尚未取得不动产权证，需在合同中约定办理不动产权证的时间和费用承担。合同补充条款：1.鉴于卖方为遗产继承人，卖方应提供遗产继承公证书，以证明其对房屋的产权。如卖方未能提供该公证书，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金。2.鉴于买方为外籍人士，买方应提供有效的身份证件（例如护照）和在中国的工作签证或居留许可。如买方未能提供该身份证件，卖方有权解除本合同，并要求买方退还已支付的定金。3.买方为首套购房者，买方应依法享受政府的购房优惠政策。卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明材料。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方身份证复