授权拆迁房屋的协议

合同编号：__________授权拆迁房屋的协议甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________鉴于乙方拟购买/取得__________（项目名称）的建设项目，需要对甲方的房屋进行拆迁；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方授权乙方进行房屋拆迁事宜达成如下协议：一、授权范围1.1甲方授权乙方在其合法拥有的一切权利范围内，对甲方的房屋进行拆迁。1.2甲方保证其对房屋的拥有权，使乙方免受第三方追索。二、拆迁补偿2.1乙方应按照相关法律法规及政策规定，向甲方支付拆迁补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。2.2甲方应配合乙方进行房屋拆迁工作，包括但不限于提供相关资料、现场指认等。2.3双方应共同商定拆迁补偿款的支付方式、支付时间等，具体事宜详见附件。三、拆迁期限3.1乙方应自本协议签订之日起，_______内完成房屋拆迁工作。3.2如因乙方原因导致拆迁期限延误，乙方应支付给甲方相应的违约金，具体事宜详见附件。四、房屋交付及权属转移4.1甲方应在本协议约定的拆迁期限内，将房屋交付给乙方。4.2房屋权属转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至拆迁工作完成之日止。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（授权方）：__________乙方（被授权方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，有权授权拆迁。2.明确拆迁补偿款的支付方式、支付时间及金额，确保符合相关法律法规及政策规定。3.约定拆迁期限，并明确因乙方原因导致延误的违约金计算方式。4.明确房屋交付及权属转移的时间和程序。5.约定保密条款，确保双方在拆迁过程中的信息保密。6.明确争议解决方式，选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方不是房屋的合法所有权人，导致授权无效，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。2.若拆迁补偿款不符合相关法律法规及政策规定，乙方有权要求甲方重新协商补偿事项，或向有关部门投诉、举报。3.若乙方原因导致拆迁期限延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照附件约定执行。4.若房屋交付及权属转移手续未能办理完毕，甲方有权要求乙方继续履行合同，直至手续办理完毕。5.若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权方：指拥有房屋合法所有权的甲方。2.被授权方：指获得甲方授权进行房屋拆迁的乙方。3.拆迁：指根据城市规划、基础设施建设等需要，对现有建筑物进行拆除的行为。4.拆迁补偿：指因拆迁导致房屋及附属设施、土地使用权等权益丧失，由被授权方给予甲方的经济补偿。5.搬迁补助：指为补偿甲方搬迁所产生的费用，由被授权方支付给甲方的费用。6.临时安置补助：指为补偿甲方在拆迁期间无法居住而产生的临时安置费用，由被授权方支付给甲方的费用。7.拆迁期限：指乙方完成房屋拆迁工作的时间限制。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.权属转移：指房屋所有权的转移，即甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。10.保密条款：指甲乙双方对合同内容和签订过程予以保密的约定。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.甲方为老年人，需要特别关注其搬迁和安置问题。2.乙方为房地产开发公司，需要考虑甲方是否愿意参与拆迁后的房地产开发项目。3.房屋拆迁涉及到的土地上存在共有权人，需要明确共有权人的权益处理。4.房屋拆迁后，甲方希望获得同等条件的住房置换。补充条款：1.甲方为老年人，乙方应提供适当的搬迁和安置服务，确保甲方的居住条件不低于拆迁前。具体服务内容包括但不限于：协助甲方安排临时住所、提供搬家公司协助搬家等。2.乙方为房地产开发公司，甲方同意在拆迁后，按照同等条件优先参与乙方开发的房地产项目。具体事宜由双方另行商定。3.房屋拆迁涉及到的土地上存在共有权人，甲方应提供共有权人的相关资料，并明确共有权人的权益处理。若共有权人不同意拆迁，乙方有权终止本协议。4.房屋拆迁后，甲方希望获得同等条件的住房置换。甲方应提供置换住房的相关要求，乙方应根据甲方要求尽力提供符合条件的住房。具体事宜由双方另行商定。附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照和法人代