小产权房购房合同范例

合同编号：__________小产权房购房合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条标的房产1.2标的房产的具体位置、四至、结构、户型、建筑年代等基本情况详见附件一。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量保证4.1甲方保证标的房产不存在法律法规规定的不得买卖的情形，包括但不限于：产权争议、查封、抵押等。4.2甲方保证标的房产的实物状况与附件一描述的一致，不存在重大瑕疵。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：标的房产基本情况说明（此处附上标的房产的相关信息，包括位置、四至、结构、户型、建筑年代等。）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解标的房产的真实情况，包括但不限于产权争议、查封、抵押等。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的履行期限和付款方式，确保交易顺利进行。（3）甲乙双方应配合办理过户手续，确保标的房产顺利过户至乙方名下。（4）甲方应保证标的房产的质量，如存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复责任或降低购房款。（5）乙方应在合同约定的期限内支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按合同约定交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。（2）如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指依法不得上市交易的房产，通常指的是集体土地上建设的房屋。2.出卖人：指拥有房产所有权并愿意出售的一方。3.买受人：指愿意购买房产并支付房款的一方。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚关系补充条款：鉴于双方为亲戚关系，甲方承诺在本合同签订之日起，优先考虑乙方家庭成员的居住需求，确保乙方家庭成员在购房后能够顺利入住。2.场合：房产涉及共有权人补充条款：如标的房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。如因共有权人不同意出售导致交易无法进行，甲方应承担相应违约责任。3.场合：房产存在租赁关系补充条款：如标的房产现有租赁关系，甲方应在本合同签订之日起，向乙方披露租赁合同的相关信息，包括租赁期限、租金等。如租赁合同到期，甲方应协助乙方与承租人办理合同终止手续。4.场合：房产购买用于投资或出租附件列表：1.标的房