小产权房屋交易合同格式

小产权房屋交易合同格式一、声明甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的小产权房屋一套，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售该房屋事宜达成如下协议：二、房屋基本情况1.房屋坐落于____________（地址），房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷、债权债务问题。3.该房屋已取得小产权证，证号为____________。三、交易价格及支付方式1.双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的____________%；（2）乙方在办理房屋过户手续完毕之日起五个工作日内，向甲方支付购房款的____________%；（3）剩余的____________%购房款，乙方在房屋交付之日起五个工作日内支付。3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法、有效的发票。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户过程中，若发生包括但不限于税费、产权纠纷等一切费用，由乙方承担。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____________%乘以逾期天数。3.若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____________%乘以逾期天数。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________关于小产权房屋交易合同的注意事项，这里还有一些补充的内容，希望能让这份合同更加完善，保护大家的权益。合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）信息要填写完整，包括姓名、联系方式、身份证号码等。这样可以确保在后续的交易过程中，双方能够顺利进行沟通和协商。在填写房屋基本情况时，要详细描述房屋的现状，包括结构、面积、使用年限等。如有装修情况，也应一并提供相关信息。这样有助于乙方了解房屋的实际状况，避免日后因信息不符而产生的纠纷。关于交易价格及支付方式，双方应在充分协商的基础上，达成一致意见。在支付购房款时，要明确支付的时间和金额，以及出具合法、有效的发票。在房屋交付及过户环节，甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。违约责任部分，双方要明确违约行为的处理方式，包括违约金的计算方法和赔偿范围。这样在履行合同过程中，一旦发生违约行为，双方可依据合同约定进行处理。争议解决部分，要选择合适的仲裁委员会，确保仲裁裁决的公正、公平。合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订合同后，要严格遵守合同条款，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。在这里，还是要提醒大家，在签订合同过程中，一定要仔细阅读合同条款，确保自己了解并同意各项约定。如有疑问，可随时咨询专业律师，确保交易安全顺利进行。祝您交易顺利，购房愉快！重点：1.双方基本信息填写完整。2.房屋具体情况详细描述。3.交易价格、支付方式和时间明确。4.房屋交付和过户时间及费用规定。5.违约责任界定明确。6.选择合适的仲裁委员会解决争议。难点：1.房屋