农村房屋购买合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应保证在交易过程中，房屋价格的真实性和合法性。第三条付款方式及时间3.1乙方支付购房款的方式为：_______。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。3.3乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×千分之五。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证出售的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2甲方应对房屋交付后_______年内因房屋质量问题导致的损坏负责保修。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋所有权归属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。（2）甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。（3）乙方应按照约定的付款方式和时间支付购房款，如有逾期，应支付违约金。（4）甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（5）本合同一经签订，甲乙双方应严格履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方违反合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。（2）如乙方违反合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。（3）如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。（4）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权利。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.租赁：指房屋所有人将房屋出租给他人使用，并约定支付租金的法律行为。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.债务：指债务人应当向债权人履行给付金钱、交付财物或者提供劳务等义务。6.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一种经济补偿。7.过户：指将不动产或者动产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的行为。8.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。9.质量保修：指房屋出卖人在房屋交付后一定期限内，对因房屋质量问题导致的损坏负责修复。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用于父母赠与房产给子女的情况：补充条款：鉴于甲方将其名下房屋赠与乙方，乙方同意在取得房屋所有权后，继续履行赡养义务，关心甲方的晚年生活，确保甲方在房屋居住期间的舒适与安宁。2.应用于购买新建住宅的情况：补充条款：甲方应确保房屋建设符合国家相关法律法规，不存在违章建筑等违法行为。如因房屋建设问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.应用于购买二手住宅的情况：补充条款：甲方应对房屋的真实情况予以说明，包括家具、家电等配套设施的状况。如房屋存在隐蔽工程问题，甲方应承担修复费用。4.应用于购买共有住宅的情况：补充条款：甲方应明确共有住宅的份额比例，并在合同中予以注明。在房屋过户过程中，其他共有人应出具同意出售的证明。5.应用于购买商用房产的情况：补充条款：甲方应保证房屋可用于商业用途，具备相关工商注册条件。如因房屋性