2024年房屋租赁协议书范本及注意事项

2024年房屋租赁协议书范本及注意事项一、房屋租赁协议书范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具清单见附件。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除本协议的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若甲方未能在本协议约定的时间内交付房屋或未能按照约定提供设施，甲方应支付乙方逾期交付房屋的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日二、注意事项1.房屋租赁协议应由甲乙双方亲自签订，如需委托他人代签，应出具授权委托书。2.租赁协议中应明确租赁房屋的基本信息、租金、押金、租赁期限等关键条款。3.租金支付方式及时间、提前解除合同的违约金等细节应在协议中明确。4.房屋使用及维修责任应在协议中明确，以免日后发生纠纷。5.签订租赁协议前，甲乙双方应充分了解对方信誉及履行能力。6.租赁协议应使用规范文本，如有不明白的地方，可请教专业律师。7.签订租赁协议后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。8.租赁期间，如需变更协议内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。在实际操作中，我们经常会遇到各种问题，比如甲方延迟交房、乙方延迟支付租金等等，这就需要在协议中明确违约责任，以便在出现问题时有据可依。比如，我们可以约定，如果甲方延迟交房，那么甲方需要支付给乙方一定的违约金，这个违约金的计算方式应当在协议中明确。同样，如果乙方延迟支付租金，乙方也需要支付给甲方一定的违约金。这样的约定可以有效地约束双方的行为，减少纠纷的发生。我们还应该注意一些细节问题，比如房屋的维护和保养。在协议中，我们应该明确甲乙双方的维护和保养责任，哪些是甲方负责，哪些是乙方负责，这样一旦出现问题时，就可以明确责任，避免纠纷。再比如，如果房屋在租赁期间出现了损坏，那么损坏的责任由谁来承担？是乙方还是甲方？如果乙方需要进行修复，修复的费用由谁来承担？这些都是在协议中需要明确的问题。另外，我们还应该注意，如果在租赁期间，乙方需要提前解除协议，那么乙方需要支付给甲方一定的违约金。这个违约金的具体数额应当在协议中明确。同样，如果甲方需要提前解除协议，甲方也需要支付给乙方一定的违约金。我还想提醒大家，在签订租赁协议之前，一定要充分了解对方的信誉和履行能力，以免在后期出现问题时，对方无法履行协议，给自己带来损失。同时，如果在租赁期间，双方需要变更协议的内容，那么一定要经过双方的协商一致，并签订书面的补充协议，以免在后期出现纠纷。重点：1.明确房屋租赁协议的基本信息，包括地址、结构、面积和设施。2.租赁期限、租金及支付方式。3.押金数额及退还条件。4.房屋使用及维修责任。5.提前解除合同的违约金及责任。6.违约责任及争议解决方式。难点：1.违约金的计算方式及责任界定。2.房屋维护和保养责任的分配。3.提前解除合同时的违约金支付。注意事项：1.租赁协议应由双方亲自签订，如需委托，应出具授权委托书。2.协议中应