商业街店面转租协议

合同编号：__________商业街店面转租协议姓名（或名称）：_______地址：_______联系方式：_______姓名（或名称）：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为商业街店面的合法所有权人，愿意将该店面转租给乙方使用；乙方愿意承租并使用该店面。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条店面描述1.1本协议所涉及的店面位于_______（商业街名称），店面具体地址为_______。1.2店面面积为_______平方米。1.3店面现有设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条转租费用4.1乙方在租赁期内，应承担水、电、物业管理等费用。费用具体金额按实际发生额由乙方支付。4.2乙方在租赁期内进行装修或改造的，应承担相关费用，并取得甲方书面同意。第五条维修责任5.1甲方负责店面的整体结构和公共区域的维修和保养。5.2乙方负责店内设施和设备的日常维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1本协议一旦签订，双方应严格履行。如双方协商一致，可以变更或解除本协议。6.2一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的_______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日附件一：店面现有设施和设备清单（在此附上店面现有设施和设备清单）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，以确保合同的履行。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金调整和逾期支付等问题产生纠纷。3.明确维修责任和维修费用，以免在使用过程中产生争议。4.注意合同的变更、解除和违约责任条款，以保障自身权益。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免因违约产生纠纷。6.合同中应明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构，如法院或仲裁机构。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权并将其转租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店面并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的店面使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.维修责任：指双方对店面及店内设施和设备进行维护和保养的责任。7.违约责任：指双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：如果乙方需要对店面进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。补充条款中可以明确乙方的装修改造范围、期限以及相关费用承担等。2.转租：如果乙方需要将店面转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款中可以明确转租的条件、第三方承租人的资质要求以及转租期间的租金管理等。3.营业许可：如果店面涉及特定行业的营业许可，乙方应负责办理并承担相关费用。补充条款中可以明确乙方的营业许可范围、办理期限以及许可费用的承担等。4.Eventsandpromotions:If乙方打算在店面举办特殊活动或促销活动，应提前通知甲方，并与甲方协商一致。补充条款中可以明确活动的性质、时间、规模以及可能对店面其他租户的影响等。5.保险：乙方应购买并维持在整个租赁期间店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他潜在风险。补充条款中可以明确保险的类型、