房地产买卖居间合同模板2024年

合同编号：__________房地产买卖居间合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产具体位置为：_______市（县）_______街道（镇）_______小区_______栋_______单元_______层_______号，房屋产权证号为：_______。1.2标的房产的房屋结构、面积、户型、建筑年代等基本情况详见附件一。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间向甲方支付价款。4.2甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付标的房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价的_______%。5.3乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房地产买卖居间合同时，各方应当仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定，特别是关于标的房产的描述、交易价格、交付及过户、付款方式及时间、违约责任等方面的内容。在签订合同之前，各方可以寻求专业法律人士的意见，以确保自身权益得到充分保障。2.定金的支付：根据合同约定，乙方应在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付定金。定金的支付是乙方对购买标的房产的诚意表示，同时也是对甲方的一种保障。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。3.交付及过户：甲方应在本合同签订之日起一定时间内，将标的房产的所有权转移给乙方。同时，甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。在交付标的房产时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。4.违约责任：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约责任可根据合同约定的违约金比例进行赔偿。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，各方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方愿意出售的房地产，包括房屋结构、面积、户型、建筑年代等基本情况。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意表示和对甲方的一种保障。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方的行为，包括房屋及附属设施、家具、家电等物品的交付。4.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为，通常需要办理相关手续并支付相应费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额，通常为本合同约定房价的一定比例。6.争议解决：指在合同履行过程中，当各方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：如果甲方因为出国定居等原因需要尽快出售房产，可以在合同中约定一个较短的交付时间，以满足甲方的需求。同时，甲方应提前准备好所有过户所需的相关文件，以便乙方办理过户手续。补充条款：鉴于甲方出国定居的时间紧迫，本合同约定甲方应在签订合同之日起_______日内将标的房产交付给乙方。2.买方急切入住：如果乙方因为家庭原因或其他紧急情况需要急切入住标的房产，可以在合同中约定一个更短的过户时间，以满足乙方的需求。同时，乙方应在合同中明确表示愿意提前支付部分或全部房价。补充条款：鉴于乙方有急切入住的需求，本合同约定甲方应在签订合同之日起_______日内协助乙方完成过户手续。3.房产存在瑕疵：如果标的房产存在一些隐蔽瑕疵或需要维修的地方，应在合同中明确列出这些瑕疵，并约定甲方向乙方承担修复责任。同时，乙方应在验收房产时仔细检查，并提出修复要求。4.房产交易过程中出现政策变化：如果房产交易过程中出现相关政策变化，影响交易进度或房价，各方应本着公平原则重新协商合同条款。补充条款：如交易过程中出现政策变化，影响本合同的履行，各方应本着公平原则协商调整合同