房产抵押典当合同样式

合同编号：__________房产抵押典当合同甲方（出典人）：_______证件类型：_______证件号码：_______乙方（典当人）：_______证件类型：_______证件号码：_______第一条贷款金额、期限及用途1.1甲方同意以抵押房产作为担保，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方应将贷款用于_______（用途），并确保贷款用途符合国家法律法规及政策规定。第二条贷款利率、费用及还款方式2.1贷款利率为_______%，按月计息，计息基数为贷款本金。2.2甲方应按月向乙方支付贷款利息，利息支付时间为每月_______日。2.3甲方应按本合同约定的还款计划向乙方还款，还款方式为_______（还款方式，如等额本息、等额本金等）。2.4甲方在贷款期间内应承担的费用包括但不限于：评估费、登记费、保险费等。各项费用具体金额及支付方式详见本合同附件。第三条房产抵押3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。3.2甲方应向乙方提交抵押房产的权属证明及其他相关材料，并保证材料的真实、合法、有效。3.3乙方应在贷款期限内妥善保管抵押房产的相关证件，并在合同到期前将证件退还甲方。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前_______日通知乙方，并按照本合同约定的还款计划支付剩余贷款本金及利息。4.3乙方提前收回贷款的，应提前_______日通知甲方，并按照本合同约定的还款计划扣除已支付的贷款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照本合同约定的还款计划扣除已支付的贷款本金及利息。（1）按逾期天数加收逾期利息，逾期利息利率为_______%；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿乙方债权；（3）向甲方追偿因逾期还款产生的其他费用。5.3乙方未按本合同约定支付贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的贷款期限届满之日。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权设立。3.贷款用途符合国家法律法规及政策规定，不得用于非法用途。4.双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失或损坏。5.注意合同约定的利率、费用及还款方式，确保履行合同义务。6.提前还款或解除合同需协商一致，并按照合同约定办理。7.双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，依法维护自身权益。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。2.抵押登记：将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为。3.抵押权：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依法就该财产优先受偿的权利。4.典当：指债务人将其财产转移给债权人占有，作为债权的担保，债务人在约定的期限内履行债务后，有权赎回该财产的一种融资方式。5.利率：借款人使用贷款时，按照一定比例支付给贷款人的费用。6.还款方式：债务人按照约定的方式向债权人支付贷款本金及利息的行为。7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。特殊应用场合：1.甲乙双方为企业：应用场合：甲乙双方为企业时，可能需要将贷款用于企业经营或扩张。补充条款：双方同意，贷款资金将用于企业的正常运营和扩大生产，不得用于其他非经营性用途。2.甲乙双方为个人：应用场合：甲乙双方为个人时，可能需要将贷款用于个人消费或购房等个人需求。补充条款：双方同意，贷款资金将用于个人的合理消费或购房需求，不得用于其他非个人用途。3.房产为唯一住房：应用场合：抵押的房产为甲方的唯一住房，乙方在贷款期间内应妥善保管房产相关证件，并确保甲方有足够的居住权。补充条款：乙方在贷款期间内应确保甲方有足够的居住权，不得擅自处分或占用抵押房产。房产相关证件由乙方保管，但甲方有权在合同约定的时间内取回。4.贷款期限较长：应用场合：贷款期限较长，可能涉及对未来市场变化和财务状况的预测。补充条款：双方同意，在贷款期限内，如遇市场变化或财务状况变动，可协商调整贷款利