2024版经济适用房购买合同

合同编号：__________甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2甲方承诺所售房屋为_______（建筑年代）年以后建设的，符合国家关于经济适用房的相关规定。1.3甲方已办理完毕该房屋的一切手续，保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（支付方式，如：一次性付款、分期付款等）。2.3乙方应在_______（日期）前支付购房款总额的_______%，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的_______%作为滞纳金。第三条交付及办理过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续后，甲方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证所售房屋符合国家关于经济适用房的相关规定，保证房屋质量符合国家相关标准。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的所有权转移手续，并协助乙方办理过户手续。4.3甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋及相关证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付购房款。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的资料和文件。5.3乙方自取得房屋所有权之日起，应依法缴纳房屋维修基金、物业管理费等费用。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付房款的_______%。6.3甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲方应保证所售房屋符合国家关于经济适用房的相关规定，确保房屋质量符合国家相关标准。3.乙方应按照合同约定支付购房款，并按照甲方的要求提供办理过户手续所需的资料和文件。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行义务，应承担相应的违约责任。5.如在合同履行过程中发生争议，双方应进行友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.经济适用房：指符合国家关于经济适用房建设的有关规定，面向中等收入家庭供应的住房。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的金钱赔偿。4.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付购房款，应支付给甲方的违约金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修调整：如果乙方在购买房屋后希望进行装修，甲方应提供必要的配合和支持。补充条款：甲方应在装修过程中提供必要的便利，如提供钥匙、水电卡等，并确保装修工程符合国家和地方的相关规定。2.户口迁移：如果甲方家庭成员尚未迁出该房屋，甲方应协助乙方办理户口迁移手续。补充条款：甲方应在合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续，否则应支付违约金人民币_______元。3.物业交割：甲方应向乙方说明物业相关情况，并提供完整的物业资料。补充条款：甲方应在房屋交付时，提供包括但不限于物业费、公共维修基金等费用的缴纳凭证，以及物业管理的各项规章制度。4.房屋交接：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复。补充条款：乙方应在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到通知后_______个工作日内予以修复。5.房屋转让：如果甲方在合同签订后需要转让房屋，应优先通知乙方。补充条款：甲方在合同签订后，如需转让房屋，应至少提前_______个工作日通知乙