宅基地购买合同书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地购买合同书样本通用本合同目录一览1.宅基地购买合同书样本通用1.1定义和解释1.1.1宅基地购买合同1.1.2宅基地1.1.3购买方1.1.4出售方1.2宅基地的描述1.2.1位置1.2.2面积1.2.3现状1.3购买条件1.3.1购买方的资格1.3.2购买方的义务1.3.3购买方的权利1.4合同价格和支付方式1.4.1合同价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5合同的履行和交付1.5.1宅基地的交付1.5.2购买方的使用权利1.5.3出售方的义务1.6合同的变更和终止1.6.1合同的变更1.6.2合同的终止1.7违约责任1.7.1出售方的违约责任1.7.2购买方的违约责任1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4法律途径1.9适用法律1.10合同的生效和终止日期1.11附件1.11.1宅基地权属证明1.11.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.2宅基地是指位于_______（具体位置）的土地，面积为_______平方米，现状为_______（描述现状）。1.3购买方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买乙方宅基地的当事人。1.4出售方是指拥有宅基地所有权或处分权的当事人，愿意出售宅基地的当事人。第二条宅基地的描述2.1宅基地的具体位置位于_______（详细地址），占地面积为_______平方米。2.2宅基地的现状为_______（描述现状，如：空地、有建筑物等）。2.3宅基地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。第三条购买条件（1）具有完全民事行为能力；（2）符合当地宅基地购买政策；（3）提供真实、有效的身份证明；（4）按照本合同约定的价格和支付方式支付合同价款。（1）提供真实、有效的宅基地权属证明；（2）保证宅基地的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）按照本合同约定的时间、方式交付宅基地；（4）协助甲方办理宅基地使用权变更手续。（1）按照本合同约定的价格购买宅基地；（2）要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付宅基地；（3）要求乙方协助办理宅基地使用权变更手续；（4）按照本合同约定使用宅基地。第四条合同价格和支付方式4.1本合同约定的宅基地购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方支付合同价款的方式为：（1）_______（支付方式，如：现金、转账等）；（2）支付时间为本合同签订之日起_______日内。第五条合同的履行和交付5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地交付给甲方。5.2甲方自宅基地交付之日起，享有宅基地的使用权利。5.3乙方应协助甲方办理宅基地使用权变更手续，确保甲方合法使用宅基地。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更：（1）甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容；（2）合同变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止：（1）本合同履行完毕，自动终止；（2）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（3）一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。第七条违约责任（1）乙方未能按照本合同约定的时间、方式交付宅基地；（2）乙方未能协助甲方办理宅基地使用权变更手续；（3）乙方提供的宅基地权属证明不真实、不有效；（4）乙方未能保证宅基地的权属清晰，存在法律纠纷。（1）甲方未能按照本合同约定的价格支付合同价款；（2）甲方未能按照本合同约定的时间、方式使用宅基地；（3）甲方未能协助乙方办理宅基地使用权变更手续。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释和履行均适用合同，附件及双方书面协商的内容。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行本合同。第九条适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效和终止日期10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲方支付完毕全部合同价款，乙方交付宅基地并办理完毕宅基地使用权变更手续后终止。第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于：（1）宅基地权属证明；（2）甲方身份证明；（3）乙方身份证明；（4）其他与本合同有关的文件。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知或其他通信在送达对方指定的地址后视为已送达。第十三条保密条款13.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。14.4本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，合同签订地为_______市/县。14.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和说明1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、登记机关等。1.2第三方介入本合同的过程包括但不限于：（1）宅基地购买价格的评估；（2）宅基地权属的核查；（3）合同价的支付和交付的监督；（4）宅基地使用权变更手续的办理；（5）合同纠纷的调解和解决。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，按照甲乙双方的要求，公正、公平、客观地履行其在合同中的职责。2.2第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。2.3第三方应承担因其故意或过失导致甲乙双方损失的责任，但第三方有权向甲乙双方追偿。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入本合同所需费用由甲乙双方协商确定，并按照本合同约定的支付方式支付。3.2第三方介入费用的支付时间为本合同签订之日起_______日内。第四条第三方介入的合同变更4.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同变更须经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入的争议解决5.1如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行本合同。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方在履行本合同过程中所获悉的甲乙双方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第七条第三方介入的其他条款7.1本合同未尽事宜，甲乙双方和第三方可另行协商并签订补充协议。7.2本合同的修改和补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。7.3本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。7.4本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，合同签订地为_______市/县。7.5本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，三份合同具有同等法律效力。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方在任何情况下就本合同项下的义务和责任承担的赔偿金额不超过_______元整（大写：_______元整）。8.2甲乙双方同意，第三方不承担因不可抗力导致的损失和费用。8.3第三方对甲乙双方的损失赔偿责任以其在合同履行过程中的过失程度为限。第九条第三方介入的终止9.1本合同项下的第三方介入在甲乙双方完成宅基地使用权变更手续，本合同终止后终止。9.2第三方在终止后应将所有与本合同有关的文件、资料、证件等交还甲乙双方。第十条第三方介入的效力10.1本合同项下的第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。10.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担第三方介入所带来的风险和损失。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同的第三方介入条款如需补充或修改，应由甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力，并为本合同不可分割的一部分。第十二条第三方介入的争议解决12.1如本合同项下的第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行本合同。第十三条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地权属证明附件2：甲方身份证明附件3：乙方身份证明附件4：宅基地购买价格评估报告附件5：宅基地现状照片附件6：合同价的支付凭证附件7：宅基地交付凭证附件8：宅基地使用权变更手续相关文件附件9：第三方介入协议附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件1的详细要求：宅基地权属证明应包括但不限于土地使用权证、房产证等。证明应由有权机关颁发，且在有效期内。附件2的详细要求：甲方身份证明应包括身份证、护照等有效证件。证明应真实、有效，无任何伪造、篡改痕迹。附件3的详细要求：乙方身份证明应包括身份证、护照等有效证件。证明应真实、有效，无任何伪造、篡改痕迹。附件4的详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具。报告应包括宅基地的位置、面积、现状等详细信息。附件5的详细要求：照片应清晰反映宅基地的现状，包括建筑物、地形地貌等。照片应由第三方中立机构拍摄，并加盖公章。附件6的详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。凭证应详细记录支付金额、时间、方式等信息。附件7的详细要求：交付凭证应由乙方出具，证明已将宅基地交付给甲方。凭证应包括交付的时间、地点、方式等详细信息。附件8的详细要求：相关文件应包括宅基地使用权变更申请表、审批文件等。文件应由有权机关颁发，且在有效期内。附件9的详细要求：第三方介入协议应详细记录第三方的义务、责任及权利。协议应由甲乙双方和第三方共同签署。附件10的详细要求：其他相关文件应包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要等。文件应真实、完整，反映合同履行过程中的关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的价格支付合同价款。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定价款的_______%。2.甲方未能按照本合同约定的时间、方式使用宅基地。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定价款的_______%。3.甲方未能协助乙方办理宅基地使用权变更手续。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定价款的_______%。4.乙方未能按照本合同约定的时间、方式交付宅基地。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定价款的_______%。5.乙方未能协助甲方办理宅基地使用权变更手续。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定价款的_______%。6.乙方提供的宅基地权属证明不真实、不有效。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定价款的_______%。7.乙方未能保证宅基地的权属清晰，存在法律纠纷。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定价款的_______%。8.第三方未按照本合同约定的方式履行其职责。违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方介入费用的_______%。示例说明：若甲方未能在合同签订之日起_______日内支付合同价款，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定价款的_______%。例如，若合同价款为人民币100万元，甲方违约金为100万元的_______%，即10万元。全文完。宅基地购买合同书样本通用1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地现状第三条购买方式及价格3.1购买方式3.2购买价格3.3付款方式及期限第四条合同的履行4.1卖方义务4.2买方义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1宅基地使用权证11.2相关法律法规第十二条其他约定第十三条合同的修订第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买方信息地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积标的面积为_______平方米。2.3宅基地现状甲方向乙方保证，标的现状符合_______等相关法律法规的要求，具备_______等使用条件。第三条购买方式及价格3.1购买方式乙方同意以现金方式购买甲方所持有的标的。3.2购买价格标的的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购买价格支付给甲方。第四条合同的履行4.1卖方义务甲方应保证乙方的宅基地使用权，按照相关法律法规办理过户手续，确保乙方合法取得标的。4.2买方义务乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购买价格，并配合甲方完成过户手续。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2解除条件本合同在下列情况下解除：（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.2买方违约乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为_______，争议解决地点为_______。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（二）双方协商一致终止；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。8.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本合同过程中及本合同有效期内所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为本合同终止或解除后_______年。第十条合同的转让10.1转让条件任何一方如需转让本合同项下的全部或部分权利义务，应提前_______个月通知对方，并经对方书面同意。10.2转让程序转让方应向对方提供转让的详细资料，包括但不限于转让方的转让意愿、转让价格、受让方信息等。第十一条附件11.1宅基地使用权证甲方应向乙方出示合法有效的宅基地使用权证，作为本合同的有效附件。11.2相关法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及转让等，均应遵守中华人民共和国_______等法律法规的规定。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订本合同的修订应由双方共同签署，并以书面形式进行。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同的签署地点为_______。14.3签署人甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及相关的法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二章第三方介入的附加条款2.1中介方介入本合同中介方应具备合法的经营资质，并按照甲乙双方的约定，协助完成宅基地购买事宜。2.2评估方介入评估方应具备合法的评估资质，对宅基地的价值进行评估，并为甲乙双方提供评估报告。2.3过户代理机构介入过户代理机构应具备合法的代理资质，协助甲乙双方完成宅基地过户手续。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。3.2第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可与第三方协商一致，调整责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行其职责，不干预甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与中介方、评估方、过户代理机构的关系第三方之间应相互协作，确保本合同的顺利履行。如发生纠纷，应协商解决。第五章第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方未按照本合同及相关的法律法规的规定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照甲乙方的实际损失进行赔偿。第六章第三方介入的解除和终止6.1第三方解除和终止的条件第三方因故不能继续履行其职责的，可以解除或终止本合同。6.2第三方解除和终止的程序第三方应当提前_______天通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。第七章第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为_______，争议解决地点为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：相关法律法规附件三：评估报告附件四：过户代理协议附件五：中介服务协议附件六：第三方资质证明文件附件一：宅基地使用权证详细要求：合法有效的宅基地使用权证，载明甲乙双方姓名、宅基地位置、面积等信息。附件的说明：宅基地使用权证是证明甲方拥有宅基地使用权的重要文件，乙方应核验该证的真实性和有效性。附件二：相关法律法规详细要求：包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等与宅基地购买相关的法律法规。附件的说明：甲乙双方在签订本合同时，应遵守的相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。附件三：评估报告详细要求：由具备合法评估资质的机构出具，载明宅基地的价值评估结果。附件四：过户代理协议详细要求：载明过户代理机构的名称、地址、联系方式等信息，以及甲乙双方与过户代理机构的权利义务。附件的说明：过户代理协议明确了过户代理机构在本合同履行过程中的职责和权利，甲乙双方应与过户代理机构协商一致，确保过户手续的顺利进行。附件五：中介服务协议详细要求：载明中介方的名称、地址、联系方式等信息，以及甲乙双方与中介方的权利义务。附件的说明：中介服务协议明确了中介方在本合同履行过程中的职责和权利，甲乙双方应与中介方协商一致，确保宅基地购买事宜的顺利进行。附件六：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于评估方、过户代理机构、中介方的合法经营资质证明文件。附件的说明：第三方资质证明文件证明了第三方的合法经营资格，甲乙双方应核验第三方资质证明文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供虚假的宅基地使用权证、拒绝办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付购买价格、拒绝接受评估报告等。3.第三方未按照本合同及相关的法律法规的规定履行其职责，包括但不限于中介方未协助完成宅基地购买事宜、评估方提供虚假评估报告等。违约责任认定：1.甲方违约甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。示例说明：甲方提供虚假的宅基地使用权证，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。示例说明：乙方未按时支付购买价格，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约第三方违反本合同的，应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：中介方未协助完成宅基地购买事宜，导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。宅基地购买合同书样本通用2本合同目录一览1.宅基地购买合同书样本通用1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3地址1.1.4联系电话1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3地址1.2.4联系电话1.3宅基地基本情况1.3.1宅基地位置1.3.2宅基地面积1.3.3宅基地用途1.3.4宅基地权属证明1.4购买价格及支付方式1.4.1购买价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5交付及过户1.5.1交付时间1.5.2交付方式1.5.3过户手续及时间1.6合同的履行和违约责任1.6.1甲方义务1.6.2乙方义务1.6.3违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9其它约定1.9.1宅基地使用规定1.9.2双方约定的其他事项1.10合同的签署、盖章及份数1.10.1签署日期1.10.2签署地点1.10.3合同份数第一部分：合同如下：第一条甲方（卖方）信息1.1甲方姓名：X1.1.1甲方身份证号码：X1.1.2甲方地址：X1.1.3甲方联系电话：X第二条乙方（买方）信息2.1乙方姓名：X2.1.1乙方身份证号码：X2.1.2乙方地址：X2.1.3乙方联系电话：X第三条宅基地基本情况3.1宅基地位置：X3.1.1具体地理位置描述：X3.1.2宅基地面积：X平方米3.1.3宅基地用途：住宅3.1.4宅基地权属证明：附件一第四条购买价格及支付方式4.1购买价格：X元4.1.1支付方式：银行转账4.1.2支付时间：本合同签订后七个工作日内第五条交付及过户5.1交付时间：本合同签订后一个月内5.1.1交付方式：现场交付5.1.2交付物品：宅基地使用权及相关证件5.1.3过户手续：双方共同前往不动产登记部门办理过户手续5.1.4过户时间：交付后一个月内第六条合同的履行和违约责任6.1甲方义务：6.1.1保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2提供完整的宅基地使用权及相关证件6.1.3按照约定时间交付宅基地及相关证件6.2乙方义务：6.2.1按照约定时间支付购买价格6.2.2协助甲方办理过户手续6.2.3按照约定用途使用宅基地6.3违约责任：6.3.1甲方违约：6.3.1.1未能按照约定时间交付宅基地及证件，甲方应支付乙方违约金X元6.3.1.2甲方未能保证宅基地权属清晰，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任6.3.2乙方违约：6.3.2.1未能按照约定时间支付购买价格，乙方应支付甲方违约金X元6.3.2.2乙方未能按照约定用途使用宅基地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金X元第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同；8.3如双方协商一致变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第九条其它约定9.1宅基地使用规定：乙方取得宅基地使用权后，应遵守国家和地方有关宅基地使用的法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途；9.2双方约定的其他事项：无。第十条合同的签署、盖章及份数10.1签署日期：年月日10.2签署地点：X10.3合同份数：共两份，甲乙双方各执一份。第八条合同的签署、盖章及份数8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同；8.3如双方协商一致变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第九条其它约定9.1宅基地使用规定：乙方取得宅基地使用权后，应遵守国家和地方有关宅基地使用的法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途；9.2双方约定的其他事项：无。第十条合同的签署、盖章及份数10.1签署日期：年月日10.2签署地点：X10.3合同份数：共两份，甲乙双方各执一份。第十一条合同的备案和登记11.1甲乙双方应按照法律法规的规定，将本合同备案和登记；11.2备案和登记的费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担；11.3备案和登记的申请书件、申请程序和所需材料由甲乙双方按照法律法规的规定准备和提交。第十二条信息的保密12.1甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密；12.2甲乙双方违反本条规定的，应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均免责；13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；13.3甲乙双方应按法律法规的规定，及时履行报告和证明义务。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或协助完成本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；1.1.1第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；1.1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务；2.2第三方应保证其提供的服务或建议的合法性、准确性和有效性；2.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密；2.4第三方违反本条规定的，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的报酬和支付3.1甲乙双方应按照双方约定和第三方提供的服务或建议的实际效果，支付第三方的报酬；3.2支付方式、支付时间和支付金额由甲乙双方与第三方协商确定；3.3如甲乙双方对第三方的服务或建议有异议，有权拒绝支付相应的报酬。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定履行义务的，应承担违约责任；4.2第三方提供服务或建议造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同；5.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其服务范围或违反法律法规的服务；5.3甲乙双方不得泄露第三方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同；6.2变更或解除合同应签订书面协议，并经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认；6.3变更或解除合同不影响甲乙双方和第三方根据本合同产生的权利和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方进行的第三方介入，应以书面形式签订协议；8.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任，以及合同的履行期限和报酬等；8.3书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，补充或修改本合同的相关内容；9.2附加条款应经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认，