授权购买房屋合同

授权购买房屋合同合同编号：__________授权购买房屋合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋类型：____________________3.4房屋所有权证号：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：____________________4.2支付方式：____________________4.3首付款金额及支付日期：____________________4.4剩余房款金额及支付日期：____________________五、交付及过户5.1房屋交付日期：____________________5.2过户费用承担方：____________________5.3过户完成日期：____________________六、权利与义务6.1卖方义务：6.1.1提供合法的房屋所有权证及相关文件；6.1.2保证房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题；6.1.3按照约定时间交付房屋；6.2买方义务：6.2.1按照约定支付购房款项；6.2.2协助办理过户手续；6.2.3遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。七、违约责任7.1卖方违约：7.1.1未能按照约定时间交付房屋，应当按照买方损失进行赔偿；7.1.2未能提供合法的房屋所有权证及相关文件，应当按照买方损失进行赔偿；7.1.3房屋存在法律纠纷和债权债务问题，应当按照买方损失进行赔偿。7.2买方违约：7.2.1未能按照约定时间支付购房款项，应当按照卖方损失进行赔偿；7.2.2买方故意逾期交付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。八、争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务；9.2本合同一式两份，双方各执一份；9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证及相关文件2.买卖双方身份证明3.付款凭证4.过户手续办理文件5.房屋交付确认书6.违约金计算公式7.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋未能提供合法的房屋所有权证及相关文件房屋存在法律纠纷和债权债务问题2.买方违约：未能按照约定时间支付购房款项买方故意逾期交付款项三、法律名词及解释：1.授权购买房屋合同：指卖方授权买方购买房屋，买方同意按照约定条件购买房屋的协议。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.首付款：指买方在签订合同后，按照约定时间支付的第一笔房款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应提前通知买方延迟交付的原因。买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋存在质量问题：买方应在接收房屋后一定时间内提出质量问题。卖方应在约定时间内修复质量问题。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续。可寻求专业机构协助加快过户手续办理。4.款项支付纠纷：双方应按照合同约定支付款项。如发生纠纷，可通