农村房屋买卖合同范本格式

农村房屋买卖合同范本格式合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________买方：身份证号：________________地址：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的现状及附属设施、设备等情况，双方已充分了解，并认可。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关手续交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________买方：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，占地面积约为________________平方米，建筑占地面积约为________________平方米，建筑总面积约为________________平方米。1.2房屋结构及附属设施：____________________________________________________________1.3房屋所有权证号：____________________________________________________________1.4房屋现状：____________________________________________________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，领取新的房屋所有权证。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家有关法律法规，办理房屋交易手续。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定转移房屋所有权，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移至买方名下。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签署之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为：__________。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋附属设施、设备清单5.买卖双方身份证明复印件6.银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及相关手续2.卖方提供的房屋存在重大瑕疵，影响房屋使用3.卖方未按约定时间办理房屋过户手续4.买方未按约定时间支付房款5.买方未按约定承担房屋的管理和维护责任6.双方未按约定共同办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括房屋及其附属设施、设备。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方的一定金额。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现重大瑕疵解决办法：卖方应在合理期限内修复瑕疵，或按约定承担赔偿责任。2.问题：买方未按约定时间支付房款解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期支付的，买方应支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助办理，共同前往相关部门，争取加快办理进度。4.问题：政策、法律变化导致合同无法履行解决办法：双方互不承担违约责任，但应积极协商，寻求其他解决方案。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易2.需要明确房屋权利归属及过户手续的场合3.买卖双方对房屋现状及附属设施、设备有明确约定的场合4.需要约定违约责任及争议解决方式的场合5.双方希望通过书面合同形式明确双方权利义务的场合一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.过户费用清单7.房屋交易税费计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间转移房屋所有权，视为违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.双方在履行合同过程中，如有隐瞒房屋实际情况、虚构事实等行为，视为违约。4.双方在履行合同过程中，如有违反国家法律法规的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前准备相关材料，积极配合办理过户手续。2.问题：房款支付过程中出现纠纷。解决办法：双方应明确房款支付时间和方式，保留支付凭证。3.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：双方应在签订合同前充分了解房屋实际情况，可要求实地查看房屋。4.问题：买卖双方身份信息不真实。解决办法：双方应如实提供身份证明，可要求对方提供相关证件。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖。2.城镇房屋买卖。3.二手房屋买卖。4.房屋赠与。5.房屋交换。6.房屋租赁。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定时间办理房屋所有权及土地使用权转移手续3.买方未按约定时间支付房款4.买方未按约定时间办理房屋过户手续5.双方约定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意将其出售给他人的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。5.过户：指将房屋所有权及土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：卖方未能办理房屋所有权及土地使用权转移手续解决办法：卖方应积极配合