农村房屋买卖合同范例

农村房屋买卖合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：____________________买方：身份证号：________________地址：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3房屋的现状：____________________________________________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。第四条权利和义务4.1卖方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2卖方应如实向买方说明房屋的现状、产权情况及可能影响房屋交易的因素。4.3买方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。4.4买方自房屋交付之日起，享有房屋的使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：______________买方（盖章/签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证5.房屋交接单6.房屋买卖合同签字版二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未如实向买方说明房屋现状、产权情况及可能影响房屋交易的因素。3.买方未按照合同约定时间支付房款。4.买方在收到房屋后未按照约定履行维护、保管等义务。5.双方约定的事项未在合同中明确列出，导致履行困难。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，有权将其出售给买方。2.买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。3.房屋：指买卖双方约定的位于特定地点，具有特定结构、面积的建筑物。4.房款：指买方根据合同约定支付给卖方的购买房屋的价款。5.交付：指卖方将房屋的所有权转移给买方，买方取得房屋的实际控制权。6.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方应及时协商维修、加固等补救措施，并按照实际情况调整房款。2.卖方无法按时交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并根据情况要求解除合同。3.买方无法按时支付房款：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并根据情况要求解除合同。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求法律途径解决。5.房屋现状与合同描述不符：解决办法：卖方应按照合同约定承担相应责任，如退还房款、支付违约金等。五、所有应用场景：1.农村房屋