房屋买卖合同范本模版模板

房屋买卖合同范本模版模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：该房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。2.附件二：该房屋的产权证明文件。3.附件三：买卖双方的身份证明文件。4.附件四：付款凭证及贷款文件。5.附件五：过户费用相关文件。二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付该房屋的所有权，或交付的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得该房屋的所有权。3.买方未按约定时间支付首付款或贷款金额，导致卖方无法按时收到相应款项。4.买方未按约定时间承担该房屋的管理和维护责任，导致卖方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对该房屋的使用、收益和处分权。2.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本合同约定计算。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或存在质量问题。解决办法：买方可以与卖方协商延迟交付或要求卖方修复质量问题。如协商不成，买方可依据本合同第四条要求卖方承担违约责任。2.问题：卖方延迟办理过户手续。解决办法：买方可以催促卖方加快办理过户手续。如协商不成，买方可依据本合同第四条要求卖方承担违约责任。3.问题：买方延迟支付款项。解决办法：卖方可以催促买方尽快支付款项。如协商不成，卖方可依据本合同第四条要求买方承担违约责任。4.问题：买方未按约定承担房屋管理和维护责任。解决办法：卖方可以催促买方履行相关责任。如协商不成，卖方可依据本合同第四条要求买方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国