个人房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋转让合同精选本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条：受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋转让手续及时间5.1转让手续5.2转让时间第六条：房屋过户费用及承担方式6.1过户费用6.2承担方式第七条：房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准第八条：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围第九条：违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：其他约定12.1物业管理费12.2水、电、煤气等费用12.3房屋维修基金第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2转让方和受让方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同签订日期及签字14.1签订日期14.2转让方签字14.3受让方签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条：转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：第三条：受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：第四条：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账方式将转让款分三次支付给转让方4.3支付时间：（1）合同签订之日起五个工作日内，受让方支付人民币玖万元整作为定金；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，受让方支付人民币贰拾玖万元整；（3）自房屋交付之日起五个工作日内，受让方支付人民币贰拾万元整。第五条：房屋转让手续及时间5.1转让手续：转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。5.2转让时间：自双方签订本合同之日起，转让方应保证在三个月内完成房屋过户手续。第六条：房屋过户费用及承担方式6.1过户费用：包括但不限于房屋产权转移登记费、契税、印花税等。6.2承担方式：过户费用由受让方承担。具体费用双方可协商确定，如需转让方协助办理，转让方应予以协助，费用另行计算。第七条：房屋交付及验收7.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，转让方应将房屋交付给受让方。7.2验收标准：房屋应按照本合同第一条所述的房屋基本信息进行交付，且应符合国家关于住宅质量的相关标准。受让方对房屋的验收，视为对房屋现状的认可。如受让方对房屋有异议，应在交付时提出，并书面说明具体异议内容。转让方应在收到异议书面通知后十个工作日内予以答复并采取相应措施。第八条：房屋质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起一年。8.2质量保证范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电燃气管道、电梯、热水器、空调等）和公共部位的质量。第九条：违约责任9.1转让方违约责任：（1）转让方未按照本合同约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第四条所述转让价格的10%；（2）转让方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向受让方支付房屋租金，租金标准为本合同第四条所述转让价格的1%。9.2受让方违约责任：（1）受让方未按照本合同约定履行义务的，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第四条所述转让价格的10%；（2）受让方未按照本合同约定支付转让款的，应按照逾期支付的天数向转让方支付逾期付款利息，利息标准为同期中国人民银行公布的贷款基准利率。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订；11.3本合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。第十二条：其他约定12.1物业管理费：物业管理费由受让方承担，具体费用按照物业管理公司规定标准计算。12.2水、电、煤气等费用：自房屋交付之日起，水、电、煤气等费用由受让方承担。12.3房屋维修基金：房屋维修基金由受让方按照相关规定缴纳。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。13.2转让方和受让方身份证明复印件：附本合同附件二。13.3付款凭证复印件：附本合同附件三。第十四条：合同签订日期及签字14.1签订日期：____年____月____日。14.2转让方签字：____________。14.3受让方签字：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第十六条：第三方服务的选用与费用16.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方服务，应由甲乙双方协商确定第三方的选用。16.2甲乙双方应承担第三方的服务费用，具体费用由甲乙双方协商确定。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务的质量与效率。17.2第三方应保守甲乙双方的秘密信息，不得泄露给任何无关方。17.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额为本合同约定的第三方服务费用总额。18.2如甲乙双方同意，第三方的责任限额可以另行约定，但不得低于本合同约定的责任限额。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间不存在任何雇佣、代理或合伙关系。19.2第三方提供的服务不代表甲乙双方的任何一方，其行为后果由第三方自行承担。第二十十条：第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方同意，如需要变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并征得对方的同意。20.2甲乙双方应承担因变更或解除合同而产生的费用，如第三方已提供服务的，甲乙双方应支付相应的服务费用。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如甲乙双方未按照约定支付服务费用，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：本合同的补充与修订23.1本合同的补充与修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。23.2本合同的补充与修订与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的签订与生效24.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。24.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条：合同的终止与解除25.1本合同的终止与解除应按照法律规定和甲乙双方约定执行。25.2本合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。第二十六条：其他约定26.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。26.2本合同的履行、解释及适用法律均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需盖章或签名确认。附件二：转让方和受让方身份证明复印件附件要求：身份证明应为有效期内证件，复印件需盖章或签名确认。附件三：付款凭证复印件附件要求：付款凭证应为银行转账记录或现金支付收据，复印件需盖章或签名确认。附件四：房屋买卖合同复印件附件要求：如有房屋买卖合同，应提供完整复印件，需盖章或签名确认。附件五：物业管理的合同复印件附件要求：如有物业管理的合同，应提供完整复印件，需盖章或签名确认。附件六：水、电、煤气等费用缴纳凭证复印件附件要求：提供最近一年的水、电、煤气等费用缴纳凭证，复印件需盖章或签名确认。附件七：房屋维修基金缴纳凭证复印件附件要求：提供房屋维修基金的缴纳凭证，复印件需盖章或签名确认。附件八：第三方服务合同复印件附件要求：如有第三方服务合同，应提供完整复印件，需盖章或签名确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如延迟支付转让款、未履行过户手续等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如延迟办理过户手续、提供虚假报告等。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同第四条所述转让价格的10%。2.损害