民房转让合同范本共4

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民房转让合同范本共4本合同目录一览第一条：定义与解释1.1民房转让1.2转让方1.3受让方1.4合同金额1.5房产证1.6过户手续1.7交付日期第二条：民房转让的具体事项2.1房屋基本情况2.2房屋现状2.3房屋权利2.4土地使用权2.5附属设施第三条：合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点第四条：过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3税费承担第五条：交付日期与方式5.1交付日期5.2交付方式5.3交付后的责任第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修责任第七条：违约责任7.1转让方的违约行为7.2受让方的违约行为7.3违约责任的具体承担第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的份数第十二条：其他约定12.1房屋交易服务中心费用12.2房屋中介服务费用12.3其他相关费用第十三条：附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3附属设施清单第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4日期第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1民房转让：指转让方将其名下的民房所有权及相应土地使用权依法转让给受让方，受让方支付相应价款的行为。1.2转让方：指房屋所有权人，愿意将其房屋转让给他人的自然人、法人和其他组织。1.3受让方：指愿意购买转让方房屋的自然人、法人和其他组织。1.4合同金额：指受让方支付给转让方的民房购买价款，包括房屋主体建筑及附属设施的价值。1.5房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明转让方对民房所有权及相应土地使用权合法拥有的书面文件。1.6过户手续：指将民房所有权及相应土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。1.7交付日期：指转让方按照约定将房屋及附属设施交付给受让方的日期。第二条：民房转让的具体事项2.1房屋基本情况：详见附件一，包括房屋的座落位置、结构、面积、建成年份等。2.2房屋现状：详见附件二，包括房屋的结构、设施设备、房屋成新度等。2.3房屋权利：转让方保证其对民房所有权及相应土地使用权拥有合法权利，不存在任何法律纠纷。2.4土地使用权：民房所占用的土地使用权随民房所有权一同转让。2.5附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施，详见附件三。第三条：合同金额与支付方式3.1合同金额：双方约定民房转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：受让方支付转让方民房购买价款的方式为_______（现金/转账/支票等）。3.3付款时间：受让方应在本合同签订之日起_______日内，将合同金额支付给转让方。3.4付款地点：付款地点为_______。第四条：过户手续及费用4.1过户手续：双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理民房过户手续。4.2过户费用：过户手续所需费用由双方协商承担，具体费用双方在本合同签订之日起_______日内协商确定。4.3税费承担：民房转让过程中产生的税费由双方协商承担，具体税费双方在本合同签订之日起_______日内协商确定。第五条：交付日期与方式5.1交付日期：转让方应按照本合同约定，将房屋及附属设施在_______年_______月_______日前交付给受让方。5.2交付方式：转让方将房屋及附属设施钥匙交付给受让方，视为交付完成。5.3交付后的责任：交付后，房屋及附属设施的一切风险由受让方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：转让方保证民房主体结构安全，没有重大质量问题。6.2保修期限：自交付之日起，房屋及附属设施保修期限为_______年。6.3保修责任：转让方在保修期限内，对民房主体结构安全及重大质量问题承担保修责任。第七条：违约责任7.1转让方的违约行为：如转让方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式由双方在本合同签订之日起_______日内协商确定。7.2受让方的违约行为：如受让方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金数额及计算方式由双方在本合同签订之日起_______日内协商确定。7.3违约责任的具体承担：双方应按照本合同约定及法律规定，承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的状况，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同立即终止。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时记载的联系方式地址。第十一条：附则11.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止：本合同在履行完毕、解除或者被撤销之日起终止。11.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1房屋交易服务中心费用：双方应按照房屋交易服务中心的规定，支付相应的交易服务费用。12.2房屋中介服务费用：如双方通过房屋中介机构达成交易，应按照中介机构的规定支付中介服务费用。12.3其他相关费用：本合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商承担。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证的复印件，作为合同附件之一。13.3附属设施清单：本合同附件中包含附属设施清单，作为合同附件之一。第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章：转让方应在本合同签订栏签字或盖章，以示认可本合同内容。14.2受让方签字盖章：受让方应在本合同签订栏签字或盖章，以示认可本合同内容。14.3见证人签字盖章：如有见证人，见证人应在本合同签订栏签字或盖章，以证明本合同的签订过程。14.4日期：本合同的签订日期为双方签字或盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入：第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，为甲乙方提供服务或协助完成合同约定的义务。1.3第三方责任：第三方介入后，其应承担相应的责任，甲乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并对其行为产生的后果承担责任。第二条：第三方服务内容2.1房屋中介服务：中介方负责为甲乙方提供房源信息、看房安排、谈判协助等服务。2.3过户服务：过户机构负责协助甲乙方完成房屋所有权及土地使用权的过户手续。2.4贷款服务：贷款机构负责为甲乙方提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。第三条：第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备合法资质、信誉良好、服务优质。3.2第三方指定：甲乙方应在合同中明确指定第三方，并约定其服务内容、服务质量、费用等。第四条：第三方责任与义务4.1第三方应按照约定提供服务，确保服务质量和效率，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条：第三方费用5.1第三方费用：甲乙方应按照第三方规定的收费标准支付服务费用。5.2支付方式：甲乙方应按照第三方指定的方式支付服务费用。5.3支付时间：甲乙方应在本合同签订之日起_______日内支付第三方服务费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因履行义务不当导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担有限责任，但第三方对甲乙方的损失承担的责任总额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用总额。6.2第三方对甲乙方的损失承担的责任限额：如第三方在履行义务过程中造成甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为_______元。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方履行义务、支付违约金或赔偿损失，具体违约金数额及赔偿金额由甲乙方协商确定。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，第三方有权解除合同。8.2解除合同通知：第三方应在解除合同之前_______日内通知甲乙方。8.3解除合同后果：第三方解除合同后，应按照约定承担相应的违约责任。第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系，独立承担责任，不参与甲乙方之间的交易纠纷。9.2第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，确保甲乙方权益。第十条：第三方介入的书面确认10.1第三方介入确认：甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，包括第三方名称、服务内容、责任等。10.2书面确认：甲乙方应在合同中书面确认第三方的介入，并约定甲乙方与第三方之间的权利义务关系。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更：如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容，应签订书面协议，作为本合同的附件。11.2合同解除：如甲乙方因第三方介入需要解除合同，应按照本合同约定办理。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖：本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十三条：附则13.1合同的生效：本合同自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止：本合同在履行完毕、解除或者被撤销之日起终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证：证明转让方对民房所有权及相应土地使用权合法拥有的书面文件。1.2复印件：房产证的复印件，作为合同附件之一。附件二：土地使用权证复印件2.1土地使用权证：证明转让方对民房所占用的土地使用权合法拥有的书面文件。2.2复印件：土地使用权证的复印件，作为合同附件之一。附件三：附属设施清单3.1附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。3.2清单：详细列明附属设施的名称、数量、品牌等信息，作为合同附件之一。附件四：房屋现状照片4.1照片：真实反映房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。4.2说明：照片应注明拍摄时间，作为合同附件之一。附件五：房屋交易服务中心费用清单5.1费用清单：详细列明房屋交易服务中心收取的费用项目、金额等信息。5.2说明：清单应注明费用的支付时间、支付方式等，作为合同附件之一。附件六：房屋中介服务费用清单6.1费用清单：详细列明房屋中介机构收取的费用项目、金额等信息。6.2说明：清单应注明费用的支付时间、支付方式等，作为合同附件之一。附件七：评估报告7.1评估报告：评估机构对房屋进行价值评估后出具的书面报告。7.2说明：报告应包括房屋的价值评估、评估依据等信息，作为合同附件之一。附件八：过户手续费用清单8.1费用清单：详细列明过户手续所需费用的项目、金额等信息。8.2说明：清单应注明费用的支付时间、支付方式等，作为合同附件之一。附件九：贷款机构服务费用清单9.1费用清单：详细列明贷款机构收取的服务费用项目、金额等信息。9.2说明：清单应注明费用的支付时间、支付方式等，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.转让方未按照约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实房源信息。2.受让方未按照约定履行义务，如未按时支付购房款或未配合办理过户手续。3.第三方未按照约定提供服务，如中介机构未提供真实的房源信息或评估机构未按时出具评估报告。4.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：