2024年度高档住宅区消防设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高档住宅区消防设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围第二条维护内容与标准2.1维护项目2.2维护标准2.3维护周期第三条维护费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用调整第四条维护人员与培训4.1维护人员配备4.2培训内容4.3培训时间与地点第五条故障处理与维修5.1故障报修5.2维修响应时间5.3维修质量保证第六条保险与责任6.1保险责任6.2第三方责任6.3甲方损失赔偿第七条监督与考核7.1监督方式7.2考核指标7.3考核结果应用第八条保密与知识产权8.1保密内容8.2保密期限8.3知识产权保护第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺13.3双方的其他约定第十四条附件14.1维护计划表14.2费用明细表14.3培训计划表14.4故障处理流程图14.5保险单据第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为“高档住宅区业主委员会”，地址为“高档住宅区物业管理办公室”。1.2乙方名称与地址乙方全称为“消防设施维护有限公司”，地址为“市区街道号”。1.3合同适用范围本合同适用于甲方高档住宅区的消防设施维护工作，包括但不仅限于消防泵房、消防器材、消防报警系统等设施的日常巡检、保养、维修和紧急故障处理等工作。第二条维护内容与标准2.1维护项目乙方应按照甲方提供的维护计划，对消防设施进行定期巡检、保养和维修，确保消防设施的正常运行。具体维护项目包括但不限于：消防泵房设备、消防器材、消防报警系统、疏散指示系统等。2.2维护标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行维护，确保消防设施的安全性和可靠性。维护过程中应严格遵守操作规程，防止事故的发生。2.3维护周期乙方应根据消防设施的实际情况和甲方需求，制定合理的维护周期。一般设施的维护周期不超过三个月，重要设施的维护周期不超过一个月。第三条维护费用3.1费用计算本合同的维护费用按照实际工作量和单价进行计算。工作量和单价由双方在合同签订前共同确定，并以附件形式附在合同后。3.2费用支付甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上个月的维护费用。支付方式为转账支付，账号及户名详见附件。3.3费用调整合同执行期间，如遇市场价格变动或政策调整，双方可协商调整单价。调整需以书面形式确认，并附在合同后。第四条维护人员与培训4.1维护人员配备乙方应配备足够的专业维护人员，负责消防设施的维护工作。维护人员应具备相应的资质，并定期接受培训。4.2培训内容乙方应对甲方指定的消防设施管理人员进行消防设施操作和维护的培训，确保甲方人员具备处理一般故障的能力。4.3培训时间与地点培训时间由甲方确定，乙方应在甲方要求的时间内完成培训。培训地点为甲方高档住宅区物业管理办公室。第五条故障处理与维修5.1故障报修甲方发现消防设施故障，应及时通知乙方。通知方式可以是电话、或其他双方约定的方式。5.2维修响应时间乙方在接到故障通知后，应在4小时内做出响应，并立即安排人员前往现场进行处理。5.3维修质量保证乙方应对维修质量负责，确保消防设施在维修后恢复正常运行。维修质量保证期为三个月，期间如出现同一故障，乙方应免费进行维修。第六条保险与责任6.1保险责任乙方应购买不低于人民币100万元的公众责任保险，确保在维护过程中因乙方原因造成的人身伤亡和财产损失得到赔偿。6.2第三方责任如乙方在维护过程中，因第三方原因造成损失，乙方应协助甲方进行索赔，但甲方不得因此拒绝支付乙方应得的维护费用。6.3甲方损失赔偿因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定。第八条保密与知识产权8.1保密内容乙方应对在合同执行过程中获取的甲方高档住宅区的商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3知识产权保护乙方在合同执行过程中所创作的知识产权归甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如因甲方需求变更或法律法规变化，双方可协商变更合同内容。9.2解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）乙方严重违反合同条款，甲方有权单方面解除合同；3）甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，有权单方面解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方书面确认，并报送相关政府部门备案。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按约定支付维护费用、提供必要的配合和协助等，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约乙方未按约定完成维护工作、违反保密义务等，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，赔偿方式可以是支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地的人民法院。11.3适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）合同到期，双方未续签；2）双方协商一致终止；3）一方违约，对方有权终止合同；4）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致终止。12.3合同续约程序合同到期前一个月，双方可启动续约程序。续约条款需双方书面确认，并报送相关政府部门备案。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方如需乙方提供额外的服务或产品，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.2乙方服务承诺乙方承诺按照甲方要求，提供优质、高效的消防设施维护服务。13.3双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可书面形式附在合同后。第十四条附件14.1维护计划表14.2费用明细表14.3培训计划表14.4故障处理流程图14.5保险单据第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持单位等。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性负责。1.3第三方权利第三方有权按照本合同的约定，获取相应的权益，包括但不限于费用支付、服务报酬等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择结果的确认方式。2.2第三方接入第三方接入合同履行过程，应向甲方和乙方提交相关资质证明，并按照约定程序进行。2.3第三方退出第三方退出合同履行过程，应提前通知甲方和乙方，并按照约定程序进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、侵权或不当行为导致的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额确定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并根据实际情况进行调整。3.3第三方责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如发生违约、侵权或不当行为，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲方和乙方应与第三方明确划分权利义务，确保各方在合同履行过程中，仅承担约定的责任。4.3第三方与甲乙方的协调第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如因客观原因导致合同内容需要变更，甲方和乙方可协商变更合同。5.2第三方介入后的合同变更程序合同变更应由甲方和乙方书面确认，并报送相关政府部门备案。5.3第三方介入后的合同变更生效合同变更自双方书面确认之日起生效。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约第三方未按约定履行合同义务，或违反法律法规和本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方和乙方的违约责任甲方和乙方未按约定履行合同义务，或违反法律法规和本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3第三方违约与甲方和乙方的关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式1）向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地的人民法院。7.3适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的合同终止与续约8.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件如下：1）合同到期，双方未续签；2）双方协商一致终止；3）第三方违约，甲方和乙方有权终止合同；4）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致终止。8.2合同续约程序合同到期前一个月，双方可启动续约程序。续约条款需双方书面确认，并报送相关政府部门备案。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲方特殊要求甲方如需乙方提供额外的服务或产品，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。9.2乙方服务承诺乙方承诺按照甲方要求，提供优质、高效的消防设施维护服务。9.3双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可书面形式附在合同后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维护计划表详细记录消防设施的维护项目、周期、时间等相关信息。附件2：费用明细表详细列出维护费用的计算方式、支付金额、支付时间等。附件3：培训计划表列出培训时间、地点、内容以及培训人员的姓名、职务等信息。附件4：故障处理流程图详细描述故障报修、维修响应时间、维修质量保证等流程。附件5：保险单据提供第三方责任保险的保单复印件，确保保险有效期内。附件6：第三方资质证明提供第三方的相关资质证书复印件，证明其具备提供服务的能力。附件7：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方可签订此协议，明确变更内容。附件8：违约行为记录表记录各方在合作过程中的违约行为，用于认定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付维护费用示例：甲方延迟支付维护费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付延迟支付期间的违约金。1.2未提供必要的配合和协助示例：甲方未提供乙方所需的维护场地、设备等，导致乙方无法按时完成维护工作，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定完成维护工作示例：乙方未能按时完成维护工作，甲方有权要求乙方支付逾期完成工作的违约金。2.2违反保密义务示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供的服务或产品不符合质量标准示例：第三方提供的服务或产品质量不符合约定，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。3.2未按约定时间提供服务或产品示例：第三方未按约定时间提供服务或产品，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度高档住宅区消防设施维护合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的高档住宅区范围及地址1.4消防设施的定义及范围第二条维护内容与标准2.1乙方负责维护的消防设施内容2.2维护工作的标准和要求2.3维护周期及时间安排第三条维护费用3.1维护费用的计算方式3.2维护费用的支付方式及时间3.3维护费用的调整机制第四条维护过程中的沟通与协调4.1甲方与乙方之间的沟通渠道4.2紧急情况下的联系方式4.3协调解决争议的方式第五条维护过程中的安全管理5.1乙方在维护过程中应遵守的安全规定5.2乙方应采取的安全措施5.3安全事故的处理方式第六条维护记录与资料归档6.1乙方应建立的维护记录体系6.2维护记录的内容和要求6.3资料归档的时间和方式第七条设备更新与改造7.1设备更新与改造的条件7.2设备更新与改造的费用承担7.3设备更新与改造的实施程序第八条检查与验收8.1甲方对维护工作的检查与验收8.2验收标准和要求8.3验收结果的反馈与处理第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的相关处理事项第十条违约责任10.1双方违约的情形和责任10.2违约赔偿的计算方式和金额10.3违约责任的免除条件第十一条争议解决11.1双方解决争议的方式11.2争议解决的适用法律11.3争议解决的地点和机构第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息12.2保密信息的范围和期限12.3保密信息泄露的责任和处理第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2合同争议的解决方式13.3诉讼或仲裁的地点和机构第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3合同的签字盖章及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××高档住宅区管理委员会甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××消防安全技术服务有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的高档住宅区范围及地址：××省××市××区××路××号及其附属建筑和设施1.4消防设施的定义及范围：包括但不仅限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示标志、应急照明等及其相关设备和设施第二条维护内容与标准2.1乙方负责维护的消防设施内容：（1）定期对消防设施进行巡检、保养和维修，确保设施正常运行；（2）对消防设施进行定期检测，确保其符合国家相关标准和规定；（3）对消防设施的操作人员进行培训，确保其具备相应的操作能力；（4）及时处理消防设施的故障和问题，确保设施的正常使用。2.2维护工作的标准和要求：（1）乙方应按照国家相关法律法规和标准进行维护工作；（2）乙方应配备专业的维护技术人员，保证维护工作的质量；（3）乙方应建立健全的维护工作记录，便于甲方监督和检查；（4）乙方应在维护过程中，确保消防设施的安全性和可靠性。2.3维护周期及时间安排：（1）每周对消防设施进行一次巡检和保养；（2）每季度对消防设施进行一次全面检测和维修；（3）每年对消防设施进行一次全面的检查和评估。第三条维护费用3.1维护费用的计算方式：（1）乙方根据甲方提供的消防设施清单和维护内容，制定详细的维护费用预算；（2）甲方按照乙方提供的预算，支付相应的维护费用；（3）维护费用的支付方式：按季度支付。3.2维护费用的支付方式及时间：（1）甲方应在每季度的前15天内支付该季度的维护费用；（2）乙方应在收到支付后10天内提供相应的维护服务。3.3维护费用的调整机制：（1）如遇国家政策调整或市场价格变动，乙方有权根据实际情况调整维护费用；（2）甲方对乙方提供的维护服务有异议时，双方可协商调整维护费用。第八条检查与验收8.1甲方对维护工作的检查与验收：（1）甲方应定期对乙方的维护工作进行检查和验收；（2）甲方有权要求乙方提供维护工作的详细记录和报告；（3）甲方对乙方的维护工作如有异议，应及时通知乙方进行整改。8.2验收标准和要求：（1）乙方的维护工作应符合国家相关法律法规和标准；（2）乙方的维护工作应确保消防设施的安全性和可靠性；（3）乙方的维护工作应满足甲方提出的合理要求。8.3验收结果的反馈与处理：（1）甲方应在验收后5个工作日内向乙方反馈验收结果；（2）如甲方对乙方的维护工作满意，应签字确认验收合格；（3）如甲方对乙方的维护工作有异议，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更的内容应符合国家相关法律法规和标准；（3）合同变更后的条款应具有同等法律效力。9.2合同终止的条件和程序：（1）合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议；（2）合同终止前，乙方应完成已承诺的维护工作；（3）合同终止后，乙方应向甲方移交相关维护资料和设备。9.3合同终止后的相关处理事项：（1）甲方应支付乙方合同终止前的维护费用；（2）乙方应退还甲方已支付但未发生的维护费用；（3）双方应对合同终止后的保密信息、知识产权等事项进行协商处理。第十条违约责任10.1双方违约的情形和责任：（1）乙方未按照合同约定完成维护工作的，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）甲方未按照合同约定支付维护费用的，乙方有权暂停提供维护服务，并有权要求甲方支付违约金；（3）双方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。10.2违约赔偿的计算方式和金额：（1）违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×1%；（2）违约金额：根据合同金额和违约程度确定；（3）违约天数：自违约行为发生之日起计算。10.3违约责任的免除条件：（1）双方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任；（2）双方因约定的事由导致合同无法履行，不承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方解决争议的方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商无果，双方可选择调解或仲裁解决争议；（3）如调解或仲裁无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点和机构：（1）如选择调解解决争议，调解地点为甲方所在地；（2）如选择仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会；（3）如选择向人民法院提起诉讼，诉讼地点为甲方所在地的人民法院。第十二条保密条款12.1双方应保守的保密信息：（1）合同内容及相关谈判信息；（2）双方的技术秘密、商业秘密、客户信息等；（3）双方在合同履行过程中获取的对方未公开的信息。12.2保密信息的范围和期限：（1）保密信息范围包括合同及双方在合同履行过程中所涉及的所有信息；（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密信息泄露的责任和处理：（1）如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任；（2）泄露方应立即采取措施防止进一步泄露，并承担相应的赔偿责任；（3）如泄露方无法承担赔偿责任，双方可协商解决。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的解决方式：如双方在第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的定义和范围14.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的独立个体或组织，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等环节。14.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、技术支持单位等，以及甲乙方在合同中约定的其他第三方。第十五条第三方介入的程序和条件15.1第三方介入的程序：（1）甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方；（2）甲乙方应就第三方的选择、职责和权利等进行协商，并签订书面协议；（3）第三方介入前，甲乙方应对第三方进行审查，确保其具备相应的能力和资质；（4）甲乙方应就第三方介入的具体事宜进行沟通和协调，确保合同的顺利履行。15.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备甲乙方认可的资质和能力；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益；（4）第三方介入应符合合同的约定和甲乙双方的共同利益。第十六条第三方介入后的合同修改16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：（1）明确第三方的身份和职责；（2）约定第三方的权利和义务；（3）规定第三方介入的具体程序和条件；（4）明确第三方与甲乙方之间的沟通协调机制。16.2第三方介入后的合同修改方式：（1）甲乙方应就第三方介入的相关事项进行协商，并签订书面补充协议；（2）补充协议应符合本合同的约定和双方的共同利益；（3）补充协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制：（1）第三方在其职责范围内承担相应的责任；（2）第三方不承担合同约定之外的责任；（3）第三方不承担因甲方乙双方原因导致的损失。17.2第三方责任限额的确定：（1）甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等；（2）甲乙方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规和行业标准；（3）甲乙方应监督第三方履行合同，确保其行为符合约定和法律法规要求。17.3第三方责任限额的调整：（1）甲乙方应根据合同履行情况，及时评估第三方的责任限额；（2）如甲方乙双方认为第三方的责任限额需要调整，应进行协商，并签订书面协议；（3）第三方责任限额的调整不得影响甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕，第三方介入自然终止；（2）甲乙方书面同意第三方退出；（3）第三方因故不能继续履行合同约定的职责；（4）合同约定的其他终止条件。18.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议；（2）终止协议应明确约定终止日期、终止后的责任处理等事项；（3）第三方应在终止协议约定的时间内完成相关事务交接。18.3第三方介入终止后的处理：（1）甲乙方应支付第三方至终止日期内的服务费用；（2）第三方应退还甲方已支付但未发生的服务费用；（3）甲乙方与第三方应对终止后的保密信息、知识产权等事项进行协商处理。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违反合同约定的处理：（1）甲乙方应与第三方进行沟通，要求其纠正违约行为；（2）如第三方不纠正违约行为，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；（3）甲乙方解除合同的，应书面通知第三方，并办理相关手续。19.2第三方违约责任的限制：（1）第三方仅承担其违约行为直接造成的损失；（2）第三方不承担因甲方乙双方原因导致的损失；（3）第三方不承担合同约定之外的责任。第二十条第三方介入的权益保护20.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受侵害；20.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单：详细列出甲方拥有的所有消防设施，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。2.维护服务方案：乙方制定的详细维护服务方案，包括维护内容、标准、周期、费用等。3.维护费用预算：乙方根据维护服务方案制定的详细维护费用预算。4.维护合同签署函：双方签署的维护合同正式文本。5.维护工作记录：乙方在维护过程中建立的详细工作记录，包括巡检、保养、维修、检测等。6.维护工作报告：乙方定期向甲方提交的维护工作报告，包括工作内容、效果、问题等。7.设备更新与改造方案：乙方提出的设备更新与改造方案，包括改造内容、费用、时间等。8.设备更新与改造费用预算：乙方根据改造方案制定的详细费用预算。9.设备更新与改造合同：双方就设备更新与改造签订的正式合同文本。10.设备更新与改造验收报告：甲方对设备更新与改造后的验收报告，包括验收结果、意见等。11.安全事故报告：发生安全事故时，乙方向甲方提交的详细安全事故报告。12.安全事故处理方案：乙方提出的详细安全事故处理方案，包括事故原因分析、整改措施等。13.保密协议：双方签署的保密协议文本，约定保密信息、范围、期限等。14.第三方介入协议：甲乙方与第三方签署的介入协议文本，约定第三方身份、职责、权利等。15.第三方责任限额协议：甲乙方与第三方签署的责任限额协议文本。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成维护工作：责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。示例：乙方未按约定完成季度维护工作，违约金额为季度维护费用10000元，违约天数为5天，则违约金为10000元×5天×1%=50元。2.甲方未按约定支付维护费用：责任认定：乙方有权暂停提供维护服务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：未支付的维护费用×1%。示例：甲方未按约定支付第三季度维护费用，未支付的维护费用为10000元，则违约金为10000元×1%=100元。3.乙方未按约定提供设备更新与改造服务：责任认定：乙方应承担设备更新与改造的重新实施费用，并向甲方支付违约金。违约金计算方式为：重新实施费用×1%。示例：乙方未按约定提供设备更新与改造服务，重新实施费用为20000元，则违约金为20000元×1%=200元。4.甲方未按约定配合乙方进行维护工作：责任认定：乙方有权要求甲方支付相应的配合费用，并有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未按约定提供维护所需的设备钥匙，导致乙方无法正常进行维护工作，乙方有权要求甲方支付配合费用500元。5.第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担重新实施费用等。示例：第三方未按约定进行设备更新与改造的验收工作，导致改造工作，第三方应承担重新实施费用20000元。全文完。2024年度高档住宅区消防设施维护合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同适用范围第二条维护内容与要求2.1维护项目2.2维护标准与要求2.3维护周期与时间第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1乙方义务4.2甲方义务4.3合同履行地点与方式第五条违约责任5.1乙方违约责任5.2甲方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响与处理第十条合同的有效期10.1合同开始日期10.2合同结束日期第十一条合同的签字与盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3盖章第十二条附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容第十四条合同的完整性14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称为“高档住宅区业主委员会”，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，具备与乙方签订本合同的资格。1.2乙方名称与资质乙方全称为“消防技术服务有限公司”，具备《中华人民共和国消防法》规定的消防设施维护资质，拥有专业的消防设施维护团队和技术支持。1.3合同适用范围本合同适用于高档住宅区的消防设施定期维护、检查、保养、维修及紧急抢修等工作。第二条维护内容与要求2.1维护项目乙方应按照《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的要求，对甲方所辖高档住宅区的消防设施进行全面维护，包括但不限于：（1）消防泵房、消防水池、消防水箱等供水设施；（2）消防喷淋系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统等消防设施；（3）火灾自动报警系统、自动灭火系统、紧急广播系统等消防电子产品；（4）消防通道、安全出口、疏散指示标志等消防安全设施。2.2维护标准与要求2.3维护周期与时间乙方应按照合同约定，定期对消防设施进行检查、保养，每季度至少进行一次全面维护，确保消防设施的正常运行。在紧急情况下，乙方应在接到甲方通知后4小时内到达现场进行处理。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额本合同年度维护费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付。3.2支付方式甲方支付乙方维护费用采用转账方式，将款项直接划拨至乙方指定的银行账户。3.3支付时间甲方应在每年的1月31日前支付当年的维护费用。第四条合同的履行4.1乙方义务（1）按照本合同约定的时间和质量要求，完成消防设施的维护工作；（2）在维护过程中，严格遵守消防安全操作规程，确保人身和财产安全；（3）建立健全消防设施维护档案，记录维护情况，方便甲方查阅；（4）在紧急情况下，无条件赶到现场进行处理，确保消防设施的及时恢复。4.2甲方义务（1）为乙方提供消防设施维护所需的工作条件，包括通行、用电、用梯等；（2）按照本合同约定支付维护费用，不得无故拖延或拖欠；（3）协助乙方进行消防设施的维护工作，提供必要的现场支持；（4）监督乙方的维护工作，对乙方的工作质量进行评价，提出改进意见。4.3合同履行地点与方式本合同在甲方所辖高档住宅区范围内履行。乙方应按照甲方指定的时间和地点，安排专业人员进行消防设施的维护工作。第五条违约责任5.1乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。5.2甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付维护费用，乙方有权拒绝履行维护工作，且甲方应支付乙方违约金，违约金为合同金额的5%。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。9.2不可抗力事件的影响与处理如果不可抗力事件导致乙方无法按期或按约定履行合同，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延迟履行合同或部分免除乙方责任。第十条合同的有效期10.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第十一条合同的签字与盖章11.1甲方签字甲方授权的代表签字，并加盖甲方公章。11.2乙方签字乙方法定代表人或授权的代表签字，并加盖乙方公章。11.3盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件名称附件包括消防设施清单、维护记录表格、付款凭证等。12.2附件内容附件内容具体列明甲乙双方在合同中约定的消防设施的详细信息、维护记录的格式以及付款凭证的要求等。第十三条其他条款13.1双方约定的其他内容双方可以在本合同基础上，通过协商约定其他补充条款，作为本合同的一部分。第十四条合同的完整性14.1本合同目录一览本合同目录一览所列内容为本合同的完整目录。14.2合同本合同所列内容为本合同的核心条款。14.3附件附件为本合同的补充材料，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其他个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等，在甲乙双方合同履行过程中可能涉及的第三方主体。1.2第三方介入范围（1）第三方协助甲方对乙方维护工作进行评估；（2）第三方参与甲方与乙方之间的争议调解；（3）第三方为甲方和乙方提供技术支持或咨询服务；（4）其他双方约定的第三方介入情形。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方在合同中约定的第三方介入情形发生时，应共同确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违背相关法律法规；（4）双方同意第三方的介入。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）客观、公正地进行评估或调解；（2）保护甲乙双方的商业秘密和个人信息；（3）遵守相关法律法规，不得利用介入机会谋取不正当利益。3.2第三方权益第三方在介入过程中所付出的劳动和费用，应由甲乙双方按照约定进行合理补偿。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、调解费、技术支持费等，由甲乙双方协商确定。4.2费用支付甲方和乙方应按照约定的比例或方式，向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入过程中因违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的责任范围。5.2第三方责任限额