出租房屋合同

出租房屋合同合同合同编号：__________出租人与承租人经充分协商，就下列房屋出租事宜达成一致，特订立本合同：一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋租赁用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租人有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租人应在每个租赁期开始前支付当期租金。3.3承租人支付租金时，应通过银行转账等方式进行，不得使用现金。四、押金4.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，承租人向出租人支付的押金将无息退还。五、房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋设计用途使用，不得擅自改动房屋结构。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。六、合同的提前解除6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，双方应协商确定解除合同后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。七、违约责任7.1出租人未按约定提供房屋的，应向承租人支付违约金，违约金为当期租金的200%。7.2承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为当期租金的200%。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.房屋维修记录6.租赁期限变更协议（如有）7.提前解除合同协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供房屋：指租赁合同约定的房屋未能在合同生效日期交付给承租人使用。2.承租人未按约定支付租金：指承租人未能在约定的期限和方式支付租金。3.提前解除合同：指合同双方在租赁期限内协商一致提前终止合同行为。4.房屋及附属设施损坏：指因使用不当或故意破坏导致的房屋及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，在本合同中为甲方。2.承租人：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指合同双方约定的承租人使用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的货币对价。5.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定数额的货币。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的货币赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致承租人损失。解决办法：及时通知出租人，并协商维修或赔偿事宜。2.问题：承租人未能按时支付租金。解决办法：提前提醒承租人，逾期未付则按照合同约定支付违约金。3.问题：提前解除合同导致的损失。解决办法：双方协商确定解除合同后的相关事宜，如租金退还、押金退还等。4.问题：出租人未能按时交付房屋。解决办法：协商确定交付时间，逾期交付则按照合同约定支付