空白房屋买卖合同填写说明

空白房屋买卖合同填写说明合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______（房屋地址）的房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方应当保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买甲方出售的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，以_______（银行转账/现金支付/其他方式）支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋及附属设施完好，无重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；（3）房屋的水、电、燃气、通讯等各项公共服务设施正常使用。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述；4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人，具备购买房屋的能力；5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款；5.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的家具、家电等物品。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币_______元）。6.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币_______元）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋买卖合同补充协议5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权利瑕疵，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未合理使用房屋，造成损失，视为违约。6.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对不动产享有所有权的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，返还已收款项，并赔偿乙方损失。4.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定