房产购买协议定制

房产购买协议定制合同编号：__________甲方（出售方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（购买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【所有权证号】。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【天数】日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向房产交易部门申请办理房屋过户手续，按照相关法规承担相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的【百分比】%。4.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋或房屋存在影响乙方使用的瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：【全称】【签字/盖章】【日期】乙方（购买方）：【全称】【签字/盖章】【日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.房屋过户申请表6.税费缴纳凭证7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未在本协议签订之日起【天数】日内将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定价格交付房屋：甲方交付的房屋实际价格与本协议约定的购买价格有明显差异。3.甲方未履行过户手续：甲方未按本协议约定时间与乙方共同向房产交易部门申请办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方未在本协议签订之日起【天数】日内将购房款支付给甲方。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋存在瑕疵：解决办法：甲方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。