公寓销售合同范本

公寓销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________层，乙方购买的房屋位于__________层。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（2）贷款：乙方应向__________银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。贷款批准后，乙方应将贷款金额支付给甲方。（3）尾款：扣除首付款和贷款金额后的剩余款项，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，保证房屋结构安全、设施完善、功能正常。3.2双方约定房屋交付时间为__________年__________月__________日，甲方将该房屋及附属设施完整地交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）水、电、煤气、供暖等相关费用缴纳凭证；（4）物业服务合同及物业公司联系方式；（5）其他应当提供的资料。第四条房屋维修及保养4.1甲方应按照住宅质量保证书的约定，承担房屋质量问题维修的责任。4.2交付房屋后，乙方应负责房屋的日常维修、保养和管理。4.3房屋的维修和保养费用，按照物业服务合同的约定执行。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.水、电、煤气、供暖等相关费用缴纳凭证4.物业服务合同5.物业公司联系方式6.住宅质量保证书7.贷款合同及相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按约定办理贷款等。3.双方在履行合同过程中，发生纠纷，未友好协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.房屋所有权证：指国家颁发给房屋所有权人的法定证明文件。4.房屋土地使用权证：指国家颁发给房屋土地使用者的法定证明文件。5.首付款：指乙方在购买房屋时，首次支付给甲方的房价款。6.贷款：指乙方向银行申请的，用于支付房屋房价款的融资方式。7.尾款：指扣除首付款和贷款金额后，乙方应支付给甲方的剩余房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。2.房屋质量不符合约定：甲方应按照住宅质量保证书的约定，承担维修责任。3.乙方未按时支付房价款：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失。4.贷款未批准：乙方应重新申请贷款，或调整贷款金额和还款方式。5.物业服务出现问题：乙方应与物业公司沟通解决，如解决不成，可向相关机构投诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买房屋的