房屋购买合同的变更条件

房屋购买合同的变更条件合同编号：__________房屋购买合同的变更条件甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买甲方房屋，用于__________（购房目的）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，甲方将房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方应按期向贷款银行申请贷款，并将贷款事宜通知甲方。（3）贷款银行审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的期限和金额，向贷款银行支付贷款本息。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证书交予乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关权属证书交予乙方。四、合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，导致本合同无法继续履行；（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务；（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同目的无法实现；（5）其他法律、法规规定的情形。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付房价款。如一方未按约定支付，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.定金收据复印件5.首付款收据复印件6.贷款合同复印件7.不动产登记证明复印件8.房屋交接单复印件9.房屋过户登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.乙方未按约定申请贷款，或贷款未批准。4.甲方未按约定提供房屋权属证书。5.过户手续办理过程中，乙方未按约定配合。6.甲方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。7.其他法律、法规规定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.定金：指乙方为保证合同履行，支付给甲方的预付款。4.首付款：指乙方首次支付的房价款。5.贷款：指乙方向贷款银行申请的购房资金。6.不动产登记证明：指证明房屋所有权转移的法律文件。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.贷款未批准：解决办法：乙方应重新申请贷款，或调整购房计划。4.过户手续办理过程中，乙方未按约定配合：解决办法：甲方有权要求乙方履行配合义务，或按照合同约定追究乙方责任。5.其他违约行为：解决办法：按照合同约定，违约方应承担