北京市房屋交易合同范本

北京市房屋交易合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【身份证号码或营业执照号码】【通讯地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于北京市【区/县】【街道/镇】【路】号【幢】【单元】【室】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积为：【建筑面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，房屋结构：【结构】，房屋层数：【层数】，建筑类型：【建筑类型】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付给甲方。付款方式为：【付款方式】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形；（3）该房屋及附属设施设备齐全、功能正常、符合交付条件。3.2乙方应自交付之日起【过户期限】内，办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应给予必要协助。第四条甲方声明及保证4.1甲方系该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷；4.2甲方保证该房屋不存在任何租赁合同、抵押、查封等影响乙方合法权益的情形；4.3甲方保证该房屋及附属设施设备的真实性、功能正常性，并承担相应的瑕疵责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方系具有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）；5.2乙方提供的个人信息、支付能力等均为真实、有效，并承担相应的法律责任；5.3乙方应按照本合同约定的期限、方式支付交易价格，并承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%；6.2乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%；6.3甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：【完整姓名或名称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买受人）：【完整姓名或名称】【签字/盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.出卖人身份证复印件4.买受人身份证复印件5.交易价格支付凭证6.房屋交付确认书7.所有权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋：指交付期限届满，甲方仍未将房屋交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格：指付款期限届满，乙方仍未支付交易价格。3.甲方未履行声明及保证义务：指甲方未如实声明房屋权属、租赁合同、抵押等情况。4.乙方未履行声明及保证义务：指乙方未如实声明个人信息、支付能力等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。2.规划用途：指该房屋依法可以使用的目的，如住宅、商业等。3.建筑面积：指该房屋及其附属设施设备的面积总和。4.交易价格：指甲乙双方约定的购买该房屋的价格。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋：解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付期限。2.乙方未按照约定支付交易价格：解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋存在瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵责任，如退货、维修、赔偿等。4.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极协作，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应