2024年度房地产预售合同预售条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产预售合同预售条件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3房地产术语定义第二条预售房屋基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3房屋类型2.4预售房屋数量及面积2.5房屋结构及配套设施第三条预售条件及期限3.1预售条件3.2预售房屋交付时间3.3预售房屋价格及支付方式3.4预售房屋预售期限第四条购买方权利与义务4.1购买方权利4.2购买方义务第五条预售方权利与义务5.1预售方权利5.2预售方义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条合同的附件10.1预售房屋平面图10.2预售房屋设计说明10.3预售房屋建设规划许可证10.4预售房屋销售许可证第十一条合同的签署与保管11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同副本数量及保管方式第十二条其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺14.2乙方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）是指2024年度房地产预售合同的出售方，即拥有该项目所有权并承担合同义务的企业或个人。1.2乙方（购买方）是指2024年度房地产预售合同的购买方，即承诺购买甲方预售房屋并承担合同义务的企业或个人。1.3房地产术语定义（1）预售房屋：指在房屋建设过程中，按照法定程序和条件，出售给购买方的尚未建成的房屋。（2）预售证：指政府相关部门颁发的，允许开发商进行房地产预售的证明文件。（3）交付使用：指房屋达到预售合同约定的交付条件，购买方实际占有和使用的日期。第二条预售房屋基本情况2.1项目名称：具体指明预售项目的名称，如“某某花园”。2.2项目位置：详细描述预售房屋的项目位置，包括所在城市、区域、街道等。2.3房屋类型：指明预售房屋的类型，如住宅、商业、办公等。2.4预售房屋数量及面积：明确预售房屋的总数量和总面积，以及每套房屋的编号、面积等。2.5房屋结构及配套设施：详细描述预售房屋的结构形式、层高、户型、装修标准等，以及项目内的配套设施，如绿化、停车场、会所等。第三条预售条件及期限3.1预售条件（1）甲方已完成该项目的前期开发手续，包括土地使用权取得、规划审批等。（2）甲方已取得预售证，允许进行房屋预售。（3）甲方已按照约定完成房屋建设的基础设施和主体结构。3.2预售房屋交付时间：明确预售房屋的交付时间，如“2026年12月31日前”。3.3预售房屋价格及支付方式（1）预售房屋的价格为每平方米多少元，总价多少元。（2）购买方应按照合同约定的付款方式和时间支付房价款。3.4预售房屋预售期限：明确预售房屋的预售期限，如“自本合同签订之日起至2025年12月31日止”。第四条购买方权利与义务4.1购买方权利（1）按照合同约定购买预售房屋。（2）按照合同约定接收预售房屋。（3）按照合同约定要求甲方承担违约责任。4.2购买方义务（1）按照合同约定支付房价款。（2）按照合同约定履行合同义务。第五条预售方权利与义务5.1预售方权利（1）按照合同约定出售预售房屋。（2）按照合同约定要求购买方履行合同义务。5.2预售方义务（1）按照合同约定交付预售房屋。（2）按照合同约定承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）合同双方协商一致。（2）因政策法规变化，导致合同不能继续履行。6.2合同解除条件（1）合同双方协商一致。（2）因不可抗力因素，导致合同不能继续履行。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未能按照合同约定交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。（2）甲方未能按照合同约定履行其他合同义务的，应向乙方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未能按照合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。（2）乙方未能按照合同约定履行其他合同义务的，应向甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方也可在合同中约定仲裁条款，如：“如合同执行过程中发生争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁。”9.3双方另有约定的，从其约定。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的预售期限内，双方均未行使合同解除权的，本合同自动续约一年。10.3一方行使合同解除权的，本合同解除。10.4本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定履行后合同义务，包括但不限于房屋交付、价款支付等。第十一条合同的附件11.1本合同附件为预售房屋平面图、设计说明、建设规划许可证、销售许可证等。11.2附件的变更或者补充，需经双方书面确认，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，本合同签订地为合同签订地，本合同的争议提交合同签订地人民法院管辖，或按照双方约定的仲裁条款解决。第十四条双方声明及承诺14.1甲方声明（1）甲方为预售房屋的合法拥有者，拥有预售房屋的所有权及处置权。（2）甲方已取得预售证，允许进行房屋预售。（3）甲方保证预售房屋符合国家相关法律法规及强制性标准。14.2乙方声明（1）乙方为合法的购买方，具有购买预售房屋的资格。（2）乙方按照合同约定支付房价款。（3）乙方接受预售房屋及配套设施。14.3双方承诺（1）甲方承诺按照合同约定交付预售房屋。（2）乙方承诺按照合同约定支付房价款。（3）双方承诺遵守合同约定，履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的企业或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、质监部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲方和乙方同意第三方介入。（2）法律规定第三方必须介入。（3）合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方协助解决。2.2第三方介入的方式（1）第三方以合同当事人的身份参与合同履行。（2）第三方以中立方的身份提供专业服务或监督。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或监督的合法性、合规性。3.3第三方应对其提供的服务或监督结果承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方自行建立和维护。4.3甲方、乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其职责范围内，承担相应的法律责任。5.2第三方对甲方、乙方造成的损失，应按照合同约定和法律规定进行赔偿。5.3甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额，应在合同中明确。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。6.2合同变更不得违反相关法律法规和强制性标准。6.3合同变更内容应采用书面形式，经各方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方也可在合同中约定仲裁条款，如：“如合同执行过程中发生争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁。”第八条第三方退出8.1第三方因完成职责或合同约定原因退出合同履行。8.2第三方退出后，其权利和义务相应终止。8.3甲方、乙方应对第三方退出后的合同履行事项作出妥善安排。第九条第三方资格和要求9.1第三方应具备相关资质和能力，符合国家相关法律法规和标准。9.2甲方、乙方应对第三方进行尽职调查，确保其具备履行合同的能力。第十条甲方、乙方的义务10.1甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。10.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。10.3甲方、乙方应尊重第三方的知识产权，不得侵犯其合法权益。第十一条合同的解除和终止11.1第三方介入合同的解除和终止，应按照合同约定和法律规定执行。11.2合同解除或终止后，第三方对甲方、乙方的权利和义务相应终止。第十二条违约责任12.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。12.2甲方、乙方未按照合同约定配合第三方工作的，应承担相应责任。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商，并以书面形式补充。13.2本合同的变更、解除和终止，不影响各方在合同中的权利和义务。第十四条合同的签署与保管14.1本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。14.2本合同副本数量及保管方式，由甲方、乙方和第三方协商确定。第十五条法律适用及争议解决15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方同意，本合同签订地为合同签订地，本合同的争议提交合同签订地人民法院管辖，或按照双方约定的仲裁条款解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：预售房屋平面图详细描述预售房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件2：设计说明包括房屋的设计理念、风格、材料使用等信息，以便乙方了解房屋的设计特点。附件3：建设规划许可证证明甲方已取得相关部门的规划审批，具备进行房屋建设的资格。附件4：销售许可证证明甲方已取得相关部门的销售许可，具备进行房屋预售的资格。附件5：房屋施工图纸详细描述房屋的结构、水电布局等信息，以便乙方了解房屋的建设情况。附件6：预售合同补充协议包括合同未尽事宜的补充规定，如房屋交付时间、装修标准等。附件7：房屋质量保证书甲方对预售房屋的质量承诺，包括保修范围、保修期限等。附件8：房屋交付使用说明书详细描述房屋交付使用的手续、流程及注意事项。附件9：物业管理合同描述物业管理的范围、服务内容、费用等信息，以便乙方了解物业管理的具体情况。附件10：配套设施交付使用协议明确配套设施的交付时间、质量标准等信息，以便乙方了解配套设施的建设和使用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定交付预售房屋的，甲方应支付违约金，违约金为房价的千分之五。（2）未按照合同约定履行其他合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。示例：如果甲方未能在2026年12月31日前交付预售房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付房价款的，乙方应支付违约金，违约金为房价的千分之五。（2）未按照合同约定履行其他合同义务的，乙方应承担相应的违约责任。示例：如果乙方未能按照合同约定支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的千分之五。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按照合同约定履行其职责的，第三方应承担违约责任。（2）第三方对甲方、乙方造成的损失，应按照合同约定和法律规定进行赔偿。示例：如果监理方未能按照合同约定进行监督，导致房屋质量问题，监理方应承担相应的赔偿责任。2024年度房地产预售合同预售条件1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产预售1.2预售条件1.3合同双方第二条预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋价格第三条预售条件及相关规定3.1预售许可3.2预售登记3.3预售资金监管第四条预售房屋交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条预售房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修5.3质量投诉与处理第六条预售房屋权益及权属转移6.1房屋权益6.2权属转移6.3房产证办理第七条预售合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条预售合同的履行与违约责任8.1履行条件8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条预售合同的效力与期限10.1合同效力10.2合同期限10.3合同终止第十一条双方的权利与义务11.1开发商的权利与义务11.2购房者的权利与义务第十二条特殊情况处理12.1政策调整12.2自然灾害12.3社会事件第十三条预售合同的附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1补充条款14.2最新通知14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产预售：指房地产开发企业在新建房屋尚未建成或未达到交付条件时，按照法定程序对外预售的行为。1.2预售条件：指房地产开发企业根据国家相关法律法规和政策规定，完成房屋建设前期工作，取得预售许可证，可以向购房者预售房屋的条件。第二条预售房屋基本情况2.1房屋位置：指预售房屋的具体地理位置，包括街道、门牌号等。2.2房屋类型：指预售房屋的建筑类型，如住宅、商业、办公等。2.3房屋面积：指预售房屋的建筑面积，包括套内面积和共有面积等。2.4房屋价格：指预售房屋的销售价格，包括单价和总价等。第三条预售条件及相关规定3.1预售许可：指甲方依法取得的预售许可证，允许甲方预售该房地产。3.2预售登记：指甲方与乙方签订预售合同后，向房地产登记机构办理预售合同登记备案手续。3.3预售资金监管：指甲方将预售所得资金纳入监管账户，确保资金用于房屋建设的相关规定。第四条预售房屋交付及交付时间4.1交付标准：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方的标准。4.2交付时间：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方的具体时间。4.3交付手续：指甲方和乙方在房屋交付过程中应履行的事项，包括交付通知、交付确认等。第五条预售房屋质量及保修5.1房屋质量：指甲方按照合同约定，保证预售房屋的质量符合国家和行业标准。5.2质量保修：指甲方对预售房屋在保修期内出现的质量问题，承担保修责任。5.3质量投诉与处理：指乙方对预售房屋质量问题进行投诉，甲方按照约定及时处理投诉的程序和方式。第六条预售房屋权益及权属转移6.1房屋权益：指甲方按照合同约定，保证乙方享有预售房屋的合法权益。6.2权属转移：指甲方在房屋所有权转移登记时，将房屋所有权依法转移给乙方。6.3房产证办理：指甲方协助乙方办理预售房屋的房产证手续，包括申请、审批、领取等。第七条预售合同的变更与解除7.1变更条件：指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更的条件和程序。7.2解除条件：指合同双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的条件和程序。7.3变更与解除的程序：指合同双方在变更或解除合同时，应遵循的程序，包括通知、协商、签署书面协议等。第八条预售合同的履行与违约责任8.1履行条件：指合同双方按照合同约定，全面履行合同义务的条件和程序。8.3违约赔偿：指合同一方违约时，应向对方支付的赔偿金额或者其他补救措施。第九条争议解决方式9.1协商解决：指合同双方在发生争议时，通过友好协商方式解决争议的方法。9.2调解解决：指合同双方在发生争议时，通过第三方调解机构进行调解解决的方法。9.3仲裁解决：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行仲裁解决的方法。9.4法律途径：指合同双方在发生争议时，通过法律途径解决争议的方法，包括起诉、仲裁等。第十条预售合同的效力与期限10.1合同效力：指合同自双方签订之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。10.3合同终止：指合同在履行完毕或者合同双方协商一致解除合同后，合同效力终止。第十一条双方的权利与义务11.1开发商的权利与义务：指甲方作为开发商，在合同履行过程中的权利和义务。11.2购房者的权利与义务：指乙方作为购房者，在合同履行过程中的权利和义务。第十二条特殊情况处理12.1政策调整：指合同履行过程中，因国家政策调整导致合同内容变更或者解除的处理方式。12.2自然灾害：指合同履行过程中，因自然灾害导致合同内容变更或者解除的处理方式。12.3社会事件：指合同履行过程中，因社会事件导致合同内容变更或者解除的处理方式。第十三条预售合同的附件13.1附件清单：指合同附件的清单，包括房屋平面图、合同补充协议等。13.2附件效力：指附件与合同具有同等法律效力，合同双方应共同遵守。第十四条其他约定14.1补充条款：指合同双方在合同履行过程中，就合同内容进行补充约定的条款。14.2最新通知：指甲方就预售房屋的相关信息向乙方进行通知的方式和程序。14.3合同修订记录：指合同双方就合同内容进行修订的记录，包括修订日期、修订内容等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、监理机构、检测机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：指在合同履行过程中，甲方和乙方因特定原因需要第三方参与的情况。包括但不限于房屋质量问题、合同纠纷、政策调整等。2.2第三方介入程序：指甲方和乙方在需要第三方介入时，应遵循的程序。包括但不限于通知对方、协商一致、签订书面协议等。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方权利：指第三方在介入合同履行过程中，根据法律规定和合同约定，享有的权利。包括但不限于知情权、建议权、决定权等。3.2第三方义务：指第三方在介入合同履行过程中，根据法律规定和合同约定，应承担的义务。包括但不限于保密义务、协助义务、及时通知义务等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：指第三方在介入合同履行过程中，因故意或过失造成甲方或乙方损失时，应承担的责任。4.2责任限额：指甲方和乙方与第三方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。第三方责任限额应根据合同履行过程中的实际情况，由甲方和乙方协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲方的相关规定和指示。5.2第三方与乙方：第三方在介入合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，提供真实、准确的信息和服务。5.3第三方与甲方、乙方：第三方在介入合同履行过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件：指第三方在合同履行过程中，完成其职责或者合同双方协商一致解除第三方介入的情况。6.2第三方介入终止程序：指合同双方在第三方完成职责或者协商一致解除第三方介入后，应遵循的程序。包括但不限于通知对方、办理相关手续等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议：指合同双方在第三方介入过程中，发生的争议。7.2争议解决方式：指合同双方在第三方介入争议发生时，可以选择的解决方式。包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决、法律途径解决等。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款：指合同双方在第三方介入过程中，就第三方职责、权利、义务等事项进行的补充约定。8.2附加条款的效力：指附加条款与合同具有同等法律效力，合同双方应共同遵守。第九条第三方介入的最新通知9.1通知内容：指甲方和乙方在第三方介入过程中，就第三方职责、权利、义务等事项向对方进行通知的内容。9.2通知方式：指甲方和乙方在第三方介入过程中，向对方进行通知的方式。包括但不限于书面通知、电子邮件、电话等方式。第十条第三方介入的合同修订记录10.1修订记录：指甲方和乙方在第三方介入过程中，就合同内容进行修订的记录。包括但不限于修订日期、修订内容、修订人等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示预售房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件二：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括对原合同内容的补充和修正，如房屋交付时间、质量保修等事项的具体约定。附件三：房屋交付标准详细要求和说明：房屋交付标准应明确交付时房屋应达到的条件，包括装修情况、设施设备配置等。附件四：质量保修手册详细要求和说明：质量保修手册应详细说明房屋的质量保修范围、保修期限、保修流程等信息。附件五：争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式说明应明确双方在发生争议时可以选择的解决方式，如协商、调解、仲裁等。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。附件七：房屋权益说明详细要求和说明：房屋权益说明应详细解释预售房屋的权益归属，如产权、使用权等。附件八：合同履行时间表详细要求和说明：合同履行时间表应明确合同各方在合同履行过程中的时间节点，如交付时间、付款时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合约定。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担迟延交付的责任，如支付违约金等。2.甲方交付的房屋质量不符合约定的，应承担房屋维修、加固、赔偿等责任。3.乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照合同约定承担迟延付款的责任，如支付违约金等。4.乙方未按照约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，甲方应承担迟延交付的责任，如支付违约金。具体违约金数额应按照合同约定的计算方式进行计算。全文完。2024年度房地产预售合同预售条件2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产预售合同1.2预售条件1.3买方1.4卖方1.5预售房屋1.6预售款项1.7预售期限第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建筑结构第三条预售条件及相关规定3.1预售条件3.2预售申请流程3.3预售款项支付方式3.4预售款项支付时间3.5预售房屋交付时间3.6预售房屋交付标准第四条预售合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序第五条预售款项的退还与赔偿5.1预售款项退还条件5.2预售款项退还程序5.3预售款项退还时间5.4赔偿条件与标准第六条买方权利与义务6.1买方的权利6.2买方的义务第七条卖方权利与义务7.1卖方的权利7.2卖方的义务第八条预售合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条预售合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条预售合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修改与补充10.3合同的废止第十一条附件11.1预售房屋平面图11.2预售款项支付明细表11.3预售合同变更申请表11.4预售合同解除申请表第十二条合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的完整性14.1确认合同无遗漏14.2确认双方已阅读并理解合同内容14.3确认双方同意合同的各项条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产预售合同：本合同是指卖方在房屋建设前，向买方销售房屋的未来权益，买方支付一定比例的房款的合同。1.2预售条件：预售条件是指卖方根据国家相关法律法规和政策规定，完成房屋建设的相关手续，并取得预售许可证，可以进行房屋预售。1.3买方：买方是指同意购买卖方预售房屋，并支付预售款项的自然人、法人和其他组织。1.4卖方：卖方是指拥有预售房屋所有权，同意将预售房屋的未来权益出售给买方的自然人、法人和其他组织。1.6预售款项：预售款项是指买方按照合同约定，向卖方支付的购买预售房屋未来权益的款项。1.7预售期限：预售期限是指从预售合同签订之日起，到预售房屋交付之日止的时间段。第二条预售房屋基本信息2.1房屋位置：预售房屋位于_______，具体位置详见附件中的预售房屋平面图。2.2房屋面积：预售房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋户型：预售房屋的户型为_______，具体户型结构详见附件中的预售房屋平面图。2.4房屋楼层：预售房屋位于第_______层，总楼层为_______层。2.5房屋建筑结构：预售房屋的建筑结构为_______，建筑材料为_______。第三条预售条件及相关规定3.1预售条件：卖方须取得国家相关法律法规和政策规定的预售许可证，并完成房屋建设的相关手续，方可进行房屋预售。3.2预售申请流程：买方如需购买预售房屋，应向卖方提交预售申请，填写预售申请表，并提供相关证明材料。3.3预售款项支付方式：预售款项可通过银行转账、支票、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.4预售款项支付时间：买方应按照合同约定的付款时间节点支付预售款项，逾期支付的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。3.5预售房屋交付时间：预售房屋的交付时间详见附件中的预售合同交付时间表。3.6预售房屋交付标准：预售房屋的交付标准应符合国家相关法律法规和政策规定，以及合同约定的交付标准。第四条预售合同的变更与解除4.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件：合同解除应符合国家相关法律法规和政策规定，并经双方协商一致。（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）书面变更协议或解除协议报送相关部门备案；（3）按照变更协议或解除协议约定履行相关义务。第五条预售款项的退还与赔偿5.1预售款项退还条件：卖方未按照合同约定履行义务的，买方有权要求退还已支付的预售款项，并按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付赔偿金。5.2预售款项退还程序：买方要求退还预售款项的，应向卖方提出书面申请，并提供相关证明材料。5.3预售款项退还时间：卖方收到买方书面申请后，应在_______个工作日内退还预售款项，并支付赔偿金。5.4赔偿条件与标准：卖方未按照合同约定履行义务的，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付赔偿金。第六条买方权利与义务6.1买方的权利：买方有权按照合同约定购买预售房屋，并按照合同约定要求卖方履行义务。6.2买方的义务：买方应按照合同约定支付预售款项，并按照合同约定接受预售房屋的交付。第七条卖方权利与义务7.1卖方的权利：卖方有权按照合同约定要求买方支付预售款项，并按照合同约定交付预售房屋。7.2卖方的义务：卖方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于办理预售许可证、完成房屋建设、按照约定交付预售房屋等。第八条预售合同的争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起_______日内解决。逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第九条预售合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件详见附件中的合同终止条件说明。9.3合同延续条件：合同延续的条件详见附件中的合同延续条件说明。第十条预售合同的附则10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的废止：本合同的废止，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条附件11.1预售房屋平面图：详见附件。11.2预售款项支付明细表：详见附件。11.3预售合同变更申请表：详见附件。11.4预售合同解除申请表：详见附件。第十二条合同签署12.1合同签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2合同签署地点：本合同签署地点为_______。12.3合同签署人：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方其他约定详见附件。第十四条合同的完整性14.1确认合同无遗漏：双方确认本合同无遗漏，各条款已完整阅读并理解。14.2确认双方同意合同的各项条款：双方确认已阅读并同意本合同的各项条款。14.3确认双方同意合同的各项条款：双方确认本合同的各项条款系真实、合法、有效的，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、质监部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和要求。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行需要、双方协商一致、法律法规和政策规定等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，详见附件中的第三方责任限额说明。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙方的代理人或合作伙伴，第三方应独立履行其职责。4.2第三方与中介方的关系：第三方介入本合同，如为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并承担相应的法律责任。4.3第三方与监理方的关系：监理方应按照合同约定和国家相关法律法规，对房屋建设过程进行监督管理，并承担相应的法律责任。4.4第三方与施工方的关系：施工方应按照合同约定和国家相关法律法规，完成房屋建设，并承担相应的法律责任。4.5第三方与质监部门的关系：质监部门应按照法律法规和政策规定，对房屋建设质量进行监督检查，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方应按照本合同约定和第三方的要求，继续履行合同义务。5.2第三方指令的遵守：甲乙方应遵守第三方根据本合同作出的指令，并按照指令履行相应的合同义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：当本合同履行过程中出现争议，且涉及第三方时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的赔偿责任7.1第三方赔偿责任：第三方因履行本合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方赔偿限额的执行：第三方赔偿责任限额的执行，详见