手房购买的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房购买的合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及保修5.1质量合格5.2保修责任5.3维修事项第六条：房屋权利及产权6.1产权清晰6.2权利转移6.3产权登记第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2生效时间10.3变更和解除第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他重要文件第十三条：合同的签订和备案13.1签订时间13.2签订地点13.3备案程序第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________1.3房屋信息第二条：房屋基本状况2.1房屋位置该房屋位于____________________，紧邻____________________，交通便利，环境优美。2.2房屋面积该房屋建筑面积为____________________平方米，其中：套内建筑面积为____________________平方米，共有建筑面积为____________________平方米。2.3房屋结构该房屋为____________________（结构），共有____________________层，乙方购买的为第____________________层。第三条：房屋交易价格3.1交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________________。3.3付款时间（1）在本合同签订之日起____________________日内一次性付清；（2）在本合同签订之日起____________________日内支付首付款____________________%，剩余款项乙方采取第3.2条第____________________种方式支付；（3）乙方应按照银行批准的贷款额度、贷款年限、还款方式和利率支付贷款本息，具体付款时间按照贷款银行的要求执行；（4）其他方式：____________________。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋已取得所有权证和土地使用权证；（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等权利义务关系；（3）该房屋已通过验收，质量符合国家标准；（4）其他条件：____________________。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同办理该房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及保修5.1质量合格甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在质量问题。5.2保修责任自乙方接收该房屋之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为____________________年。5.3维修事项甲方应在接到乙方维修请求之日起____________________日内，予以修复。修复费用由甲方承担。第六条：房屋权利及产权6.1产权清晰甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，具备转让条件。6.2权利转移自本合同签订之日起，该房屋的所有权、使用权、收益权等相关权利归乙方所有。6.3产权登记甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，共同办理该房屋产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。具体违约金数额和赔偿方式按照双方约定或者依法确定。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付房屋的，乙方应承担违约责任。具体违约金数额和赔偿方式按照双方约定或者依法确定。8.3违约赔偿由于一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条：合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自____________________之日起生效。10.3变更和解除本合同的变更或者解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将该房屋内的户口全部迁出。11.2家具家电归属双方约定，该房屋内的家具、家电归____________________所有。11.3物业管理乙方应按照物业管理公司的相关规定，缴纳物业管理费等相关费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件，甲方应保证其真实性。12.2房屋土地使用权证本合同附件中包含该房屋的土地使用权证复印件，甲方应保证其真实性。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，包括但不限于____________________等。第十三条：合同的签订和备案13.1签订时间本合同签订时间为____________________。13.2签订地点本合同签订地点为____________________。13.3备案程序甲乙双方应在本合同签订之日起____________________日内，将本合同报工商行政管理部门备案。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方代表（签字）：____________________14.2买受人签字乙方代表（签字）：____________________14.3见证人签字见证人（签字）：____________________本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行相应的义务，承担相应的责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供房源信息、带领看房、协调双方关系、协助办理过户手续等。2.2中介方义务中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，不得故意隐瞒或者虚假陈述。2.3中介方责任限额中介方在履行过程中，因故意或者过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。但中介方的赔偿责任限额不超过其收取的中介费总额。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于审批贷款、发放贷款、办理贷款手续等。3.2贷款银行义务贷款银行应按照法律法规和贷款政策，公平、公正、公开地审批贷款，并提供合格的贷款服务。3.3贷款银行责任限额贷款银行在履行过程中，因故意或者过失导致甲乙双方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任。但贷款银行的责任限额不超过其应当支付的贷款本金及利息总额。第四条：物业管理公司介入4.1物业管理公司职责物业管理公司负责对该房屋进行物业管理，包括但不限于维护公共设施、提供安全保障、管理物业费用等。4.2物业管理公司义务物业管理公司应按照物业服务合同的约定，提供合格的物业服务。4.3物业管理公司责任限额物业管理公司在履行过程中，因故意或者过失导致甲乙双方损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。但物业管理公司的责任限额不超过其应当收取的物业管理费总额。第五条：过户机构介入5.1过户机构职责过户机构负责协助甲乙双方完成房屋产权过户手续，包括但不限于提供过户咨询、办理过户手续、发放过户证明等。5.2过户机构义务过户机构应按照法律法规和过户程序，公正、公开、高效地办理过户手续。5.3过户机构责任限额过户机构在履行过程中，因故意或者过失导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。但过户机构的责任限额不超过其应当收取的过户手续费总额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同为准。6.2第三方之间的关系第三方之间的权利义务，应以第三方之间签订的合同为准。6.3第三方与第三方之间的关系第三方与第三方之间的权利义务，应以第三方之间签订的合同为准。第七条：第三方责任划分7.1第三方责任的划分第三方应按照法律法规和本合同的约定，承担相应的责任。7.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分，应以第三方之间签订的合同为准。7.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同为准。第八条：第三方权益保护8.1甲方、乙方的权益保护甲方、乙方有权按照本合同的约定，要求第三方履行义务，并保护自身合法权益。8.2第三方权益保护第三方有权按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同，要求对方履行义务，并保护自身合法权益。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约的处理第三方违反本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的赔偿第三方因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条：第三方合同的变更和解除10.1第三方合同的变更第三方合同的变更，应经各方协商一致，并签订书面协议。10.2第三方合同的解除第三方合同的解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。第十一条：第三方合同的签订和备案11.1第三方合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、建筑面积等相关内容。附件二：房屋土地使用权证说明：该附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的信息、土地使用权证号、土地位置、使用面积等相关内容。附件三：房屋平面图说明：该附件为房屋平面图，应清晰显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。附件四：家具家电清单说明：该附件为家具家电清单，详细列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件五：物业管理合同说明：该附件为物业管理合同的复印件，应清晰显示甲方（业主）与物业管理公司之间的权利义务关系。附件六：贷款合同说明：该附件为贷款合同的复印件，应清晰显示甲方（借款人）与贷款银行之间的权利义务关系。附件七：过户证明说明：该附件为房屋过户证明的复印件，应清晰显示房屋过户的相关信息，包括过户日期、过户双方信息等。附件八：维修记录说明：该附件为房屋维修记录，详细记录房屋自交付以来进行的维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照本合同约定，在签订合同之日起____________________日内交付房屋给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，同时承担因此给乙方造成的其他损失。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价款。责任认定：乙方应按照本合同约定，在签订合同之日起____________________日内支付房价款给甲方。如乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，同时承担因此给甲方造成的其他损失。违约行为：甲方未按照约定履行房屋维修责任。责任认定：甲方应按照本合同约定，对房屋质量问题承担保修责任。如甲方未按照约定履行维修责任，乙方有权要求