房屋租赁合同整栋2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同整栋本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3设施设备使用规定第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同补充协议第十四条合同签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号整栋楼1.2房屋结构及面积：整栋楼共计层，建筑面积平方米，包括个房间、个卫生间、个厨房等1.3房屋权属证明：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日，权利人为X第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：北京市朝阳区路号2.2承租人信息：姓名：X身份证号码：联系方式：X地址：北京市海淀区路号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整（大写：人民币X元整）4.2租金支付周期：每月的日前支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将在个工作日内将剩余押金退还给承租人第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得用于非法用途6.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1出租人应保证房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件8.1.2出租人应负责办理租赁合同登记备案手续8.1.3出租人应承担房屋及附属设施设备的安全责任，确保房屋及设施设备正常使用8.1.4出租人不得干涉承租人的正常居住生活，不得随意提高租金8.2承租人的权利和义务8.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住房屋8.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏8.2.3承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或者用于其他非法用途8.2.4承租人应在合同约定的期限内支付租金和押金第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议9.1.2合同变更需符合国家相关法律法规规定9.2合同解除条件9.2.1租赁双方协商一致解除合同9.2.2承租人未按照合同约定支付租金，出租人给予合理期限后仍未支付的9.2.3承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的9.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行的第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任10.1.2出租人未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任10.2.2承租人未按照约定合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏的，应承担赔偿责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.1.1租赁双方应通过友好协商的方式解决争议11.2第三方调解11.2.1如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1宠物管理12.1.1承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并承担相应责任12.2访客管理12.2.1承租人应遵守社区访客管理相关规定，不得影响社区秩序12.3设施设备使用规定12.3.1承租人应合理使用房屋及附属设施设备，不得私拉乱接电线，不得使用明火第十三条附件13.1房屋现状照片13.1.1附件中应包含房屋内外部照片，作为房屋现状的证明13.2租赁合同补充协议13.2.1如合同中未涉及的事项，租赁双方可签订补充协议，作为本合同的附件第十四条合同签署日期14.1出租人签字：_____________________14.2承租人签字：_____________________14.3见证人签字：_____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁意向并签订合同2.1.2维修服务提供商应甲乙方要求对租赁房屋进行维修2.1.3保险公司负责房屋保险的购买、理赔等事宜第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。3.2第三方应按照甲乙方的约定，提供相应服务，并承担服务质量、安全、合规等方面的责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，甲方应按时支付。4.2第三方有权在合同约定的范围内，查阅与租赁房屋相关的资料，要求甲乙方提供必要的协助。4.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和敏感数据。第五条第三方责任限额5.1除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超过其收费标准的赔偿责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，不承担赔偿责任。5.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以第三方收取的报酬为限。如报酬不足以弥补损失，第三方不承担超出报酬范围的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。6.3第三方如未能按照约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方承担连带责任。第七条第三方介入的合同变更7.1如甲乙方同意第三方介入本合同，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入的合同变更，应符合法律法规的规定，不得违背公序良俗。7.3第三方介入的合同变更，须经甲乙方双方同意，并签署书面协议。第八条第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同，不影响甲乙方之间合同的履行。8.3第三方退出本合同，应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接、退还已收取的费用等。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方签字或盖章后生效。10.2本合同及其补充协议未尽事宜，按照法律法规、行业惯例和公平原则执行。第十一条合同签署日期11.1出租人签字：_____________________11.2承租人签字：_____________________11.3第三方签字：_____________________本部分为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片1.1照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等情况，以反映房屋的真实状况。1.2照片应清晰、完整，能够直观地展示房屋的各项细节。1.3照片作为附件，应与合同正本一并保存，以便于日后查验。附件二：租赁合同补充协议2.1补充协议应包括但不限于租金调整机制、房屋维修责任划分、违约责任等内容。2.2补充协议应采用书面形式，经甲乙方签字或盖章后生效。2.3补充协议作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。附件三：维修服务协议3.1协议应明确维修服务提供商的服务范围、服务质量、维修费用等。3.2协议应规定维修服务提供商的维修响应时间、维修结果验收标准等。3.3协议作为附件，与合同正本一并保存，以便于日后履行及维权。附件四：保险单据4.1保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险理赔流程等相关文件。4.2保险单据应证明房屋已购买相应保险，保险期限应覆盖租赁期限。4.3保险单据作为附件，与合同正本一并保存，以便于日后查验。附件五：第三方服务协议5.1协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。5.2协议应规定第三方的服务质量标准、违约责任等。5.3协议作为附件，与合同正本一并保存，以便于日后履行及维权。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.2甲乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏。2.3甲乙方未按照合同约定履行维修义务。2.4甲乙方未经出租人同意，擅自改变房屋结构或转租、转借房屋。违约责任认定标准：3.1甲乙方未按照合同约定支付租金或押金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。3.2甲乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。3.3甲乙方未按照合同约定履行维修义务的，应承担违约责任，并支付因此而产生的额外费用。3.4甲乙方未经出租人同意，擅自改变房屋结构或转租、转借房屋的，应承担违约责任，并支付因此而产生的赔偿责任。全文完。房屋租赁合同整栋1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用用途6.2承租人要求变更租赁条款第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担第九条房屋转让9.1出租人转让房屋9.2承租人转让租赁权第十条房屋转租10.1转租条件10.2转租手续第十一条房屋拆迁11.1拆迁通知11.2拆迁补偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1房屋租赁登记13.2房屋租赁合同备案第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号整栋楼。1.2房屋结构及面积：整栋楼共计层，建筑面积平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.3房屋使用范围：承租人不得将房屋用于任何非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付账户：租金应支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：X。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应对房屋的结构、设备等进行定期检查、维修，确保房屋的安全、正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用用途：如出租人需要变更房屋的使用用途，应提前个月通知承租人，并书面征求其意见。6.2承租人要求变更租赁条款：承租人如要求变更租赁条款，应提前个月书面通知出租人，双方可协商一致后修改合同。第八条保险8.1保险责任范围：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第九条房屋转让9.1出租人转让房屋：如出租人需转让房屋所有权，应提前个月书面通知承租人，并告知新的房屋所有权人继续履行本合同。9.2承租人转让租赁权：承租人不得擅自转让租赁权，如确需转让，应提前个月书面通知出租人，并经出租人同意后，方可转让给第三方。第十条房屋转租10.1转租条件：承租人在租赁期间，如需转租房屋，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人同意。10.2转租手续：承租人转租房屋的，应与第三方签订转租合同，并书面通知出租人。转租合同的期限不得超出原租赁合同的剩余期限。第十一条房屋拆迁11.1拆迁通知：如房屋所在区域发生拆迁，出租人应立即书面通知承租人。11.2拆迁补偿：拆迁补偿按照相关法律法规及政策执行。出租人和承租人应共同协商拆迁补偿事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生租赁合同纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1房屋租赁登记：承租人应在租赁开始日期起个月内，将租赁合同登记备案。13.2房屋租赁合同备案：承租人应将租赁合同副本提交给出租人进行备案。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件及后果：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付相应的违约金。如有剩余押金，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、拆迁方、争议解决机构等与甲乙方租赁交易相关的各方。1.2第三方责任：第三方介入后，其应承担相应的责任，并按照本合同约定履行相应义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1中介方介入：中介方在甲乙方租赁交易中发挥介绍、协调作用，其服务费用由双方协商确定。2.2维修保养服务方介入：维修保养服务方负责房屋及设施的日常维护保养，确保房屋及设施的正常使用。2.3保险公司介入：保险公司负责房屋保险的购买及理赔，确保房屋在租赁期间的安全。2.4拆迁方介入：拆迁方负责拆迁事宜的沟通与协调，确保拆迁补偿的顺利实施。2.5争议解决机构介入：争议解决机构负责处理租赁合同纠纷，确保合同纠纷得到公正、及时的解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入后，其责任限额应根据合同约定、法律法规及行业标准确定。3.2第三方责任限额的调整：如法律法规、行业标准发生变化，或合同约定发生变更，第三方责任限额可根据双方协商进行调整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。4.2第三方与租赁房屋的关系：第三方介入不影响甲乙双方对租赁房屋的权利义务。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照合同约定，履行相应义务，确保甲乙方租赁交易的顺利进行。5.2第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方相应损失。第六条第三方权利的行使6.1第三方有权按照合同约定，行使相应权利，维护自身合法权益。6.2第三方如行使权利时侵害甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵害，并赔偿相应损失。第七条第三方信息的披露7.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、联系方式等信息。7.2第三方如隐瞒或虚假陈述身份信息，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方责任的免除8.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，可免除相应责任。8.2第三方在履行合同过程中，如因主观原因导致无法履行义务，应承担相应责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：第三方介入终止条件应根据合同约定、法律法规及行业标准确定。9.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止前，应提前天通知甲乙方，并办理相关手续。第十条第三方介入终止后的责任处理10.1第三方介入终止后，其应继续承担因介入期间产生的责任。10.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十一条第三方介入的变更11.1第三方介入变更的条件：第三方介入变更条件应根据合同约定、法律法规及行业标准确定。11.2第三方介入变更的程序：第三方介入变更前，应提前天通知甲乙方，并办理相关手续。第十二条第三方介入变更后的责任处理12.1第三方介入变更后，其应继续承担变更前产生的责任。12.2第三方介入变更后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系按变更后的约定执行。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。13.2第三方如侵害甲乙方合法权益，甲乙方有权要求其停止侵害，并赔偿相应损失。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第十五条本修正条款的效力15.1本修正条款与原租赁合同具有同等法律效力。15.2本修正条款如有未尽事宜，应按法律法规、行业标准及双方协商办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：房屋租赁登记备案证明附件四：房屋保险单附件五：中介服务合同附件六：维修保养服务合同附件七：争议解决机构委托协议附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租人拥有房屋所有权的法律文件。承租人在签订租赁合同前应要求出租人提供房屋所有权证的原件及复印件。