房屋买卖中介服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖中介服务合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条合同价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2中介服务费用4.3支付时间及方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1甲方保证的房屋质量6.2甲方承担的维修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的善后处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，愿意购买甲方的房屋。1.3丙方（中介方）：指提供房屋买卖中介服务的合法注册公司，具有房地产经纪资质。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到城市、区县、街道、门牌号码的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.4房屋使用情况：甲方应如实告知乙方房屋的使用情况，包括出租或自住等。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务，包括信息发布、带看、谈判、交易流程协助等。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与房屋价格的谈判，不提供金融贷款服务，不负责买方的资金安全。第四条合同价格及支付方式4.1房屋买卖价格：双方确认的房屋成交价格为最终交易价格。4.2中介服务费用：丙方收取的中介服务费根据房屋成交价格的百分比计算，具体比例在合同附件中明确。4.3支付时间及方式：中介服务费用在房屋买卖合同签订后支付，支付方式为转账至丙方指定账户。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。5.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和信息。5.3过户费用承担：房屋过户所产生的税费由双方按照法律规定承担。第六条房屋质量及维修责任6.1甲方保证的房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。6.2甲方承担的维修责任：自房屋交付之日起，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件：合同解除的条件在合同附件中详细列明，包括但不限于一方严重违约。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任在合同附件中详细列明。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任在合同附件中详细列明。8.3丙方违约责任：丙方未按合同约定提供服务或提供服务不符合约定的，丙方应承担违约责任，具体违约责任在合同附件中详细列明。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向中介方申请调解，中介方应在收到调解申请后七个工作日内给予答复。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件在合同附件中详细列明。10.3合同解除条件：合同解除的条件在合同附件中详细列明。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在合同附件中约定的其他事项。13.2甲方与丙方之间的其他约定：甲乙双方与丙方在合同附件中约定的其他事项。13.3乙方与丙方之间的其他约定：乙方向丙方支付中介服务费用以外的其他费用或服务的约定。第十四条附则14.1合同的附件：合同附件包括房屋买卖合同、中介服务费明细、付款凭证等。14.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除后的善后处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于房屋返还、结算中介服务费用等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的当事人，包括但不仅限于中介方、贷款银行、房屋评估机构、交易中心等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括办理房屋过户、贷款审批、房屋评估等环节。第二条第三方介入的程序2.1甲方应按照合同约定，配合第三方完成相关环节的工作。2.2乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，如贷款手续费、评估费等。2.3丙方应协助甲乙双方与第三方沟通，确保交易顺利进行。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务质量和效率。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额在合同附件中明确。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2支付时间：第三方服务费用的支付时间在合同附件中明确。4.3支付方式：第三方服务费用的支付方式在合同附件中明确。第五条第三方服务瑕疵的处理5.1第三方服务瑕疵：第三方提供的服务不符合法律法规及行业规范，或导致甲乙双方损失。5.2处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向第三方追责。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方是合作关系，丙方协助甲乙双方与第三方沟通，但不承担第三方的法律责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：第三方介入可能导致合同内容的变化，甲乙双方应协商一致，并书面确认。7.2变更后的合同：变更后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：第三方介入可能导致合同解除，解除条件在合同附件中明确。8.2解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于房屋返还、结算中介服务费用等。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成时：可向中介方申请调解，调解不成时，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中获取的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。第十一条第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方不承担违约责任。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：甲乙双方与第三方在合同附件中约定的其他事项。12.2丙方与第三方之间的其他约定：丙方与第三方在合同附件中约定的其他事项。第十三条第三方介入后的附则13.1合同附件：合同附件包括第三方服务费用明细、付款凭证等。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充必须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除后的善后处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于房屋返还、结算中介服务费用等。第十四条第三方介入后的合同生效、终止和解除14.1合同生效条件：合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同终止的条件在合同附件中明确。14.3合同解除条件：合同解除的条件在合同附件中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的面积、位置、价格、交付时间等。附件二：中介服务费明细详细要求和说明：本附件详细列明中介服务的费用，包括费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付中介服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件四：第三方服务费用明细详细要求和说明：本附件详细列明第三方服务的费用，包括费用的计算方式、支付时间及支付方式。附件五：房屋评估报告详细要求和说明：本附件为房屋的评估报告，包括房屋的价值、评估时间、评估机构等信息。附件六：贷款审批文件详细要求和说明：本附件为贷款银行的审批文件，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件七：房屋过户手续文件详细要求和说明：本附件为房屋过户的手续文件，包括过户申请、过户证明等信息。附件八：合同的修改和补充详细要求和说明：本附件用于记录合同的修改和补充内容，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价或中介服务费用。3.丙方未按照合同约定提供服务，如未按时办理过户手续或提供错误的信息。4.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，如未按时审批贷款或评估房屋。违约的责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未按时交付房屋，应支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未按时支付房价，应支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。3.丙方违约责任：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如丙方未按时办理过户手续，应支付违约金，违约金金额为中介服务费用的双倍。4.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如第三方未按时审批贷款，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的千分之五。全文完。房屋买卖中介服务合同通用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集3.1.2房源信息发布3.1.3带看房源3.1.4协调双方谈判3.1.5协助办理交易手续3.2丙方不提供的服务第四条合同期限4.1合同有效期限4.2合同续约条款第五条中介费用及支付方式5.1丙方中介费用5.1.1费用标准5.1.2支付时间5.1.3支付方式5.2甲方、乙方支付费用第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向中介方申请调解8.3向相关部门投诉8.4依法向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋交付及过户11.1交付时间11.2交付条件11.3过户手续办理第十二条合同的签署、生效与终止12.1签署条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的完全产权，并有权出售该房屋。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或机构，需具备购房资格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋买卖中介资质的房地产经纪机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为____室____厅____卫，建筑结构为____。2.4房屋产权：房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，甲方具有完全处置权。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集：丙方负责收集甲方的房源信息，并确保信息的真实、准确和完整。3.1.2房源信息发布：丙方通过合法渠道发布房源信息，扩大房源的曝光度。3.1.3带看房源：丙方协助乙方实地查看房源，提供专业的看房建议和意见。3.1.4协调双方谈判：丙方协助甲方和乙方进行价格、付款方式、交付时间等条款的谈判。3.1.5协助办理交易手续：丙方协助甲方和乙方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。3.2丙方不提供的服务第四条合同期限4.1合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。第五条中介费用及支付方式5.1丙方中介费用5.1.1费用标准：丙方中介服务费为房屋成交总价的____%，计算方式为：____。5.1.2支付时间：中介服务费在房屋交易完成后支付，由乙方支付。5.1.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付中介服务费。5.2甲方、乙方支付费用第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应如实提供房屋的相关信息，不得故意隐瞒或虚报。6.1.2甲方应配合丙方进行房源信息的收集、发布和带看等工作。6.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权了解房屋的真实情况，并有权要求甲方提供相关证明材料。6.2.2乙方应按照合同约定支付中介服务费和其他相关费用。6.2.3乙方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。6.3丙方权利与义务6.3.1丙方有权要求甲方提供房源的真实、准确和完整的证明材料。6.3.2丙方应按照合同约定提供中介服务，并确保服务质量。6.3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：____。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：____。7.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，具体违约责任如下：____。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向中介方申请调解：如双方协商不成，可向丙方申请调解，丙方应在收到调解申请后____日内组织调解。8.3向相关部门投诉：如调解不成，双方可向房地产管理部门或其他相关部门投诉，请求其依法处理。8.4依法向人民法院提起诉讼：如投诉无果，双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方及丙方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、商业秘密、房源信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密内容自合同终止之日起____年内有效。9.3违约泄露责任：如任何一方违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：合同解除的条件如下：____。第十一条房屋交付及过户11.1交付时间：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。11.3过户手续办理：甲乙双方应按照合同约定的时间共同办理房屋过户手续。第十二条合同的签署、生效与终止12.1签署条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。12.3合同终止条件：合同终止的条件如下：____。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定如甲乙双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。13.2甲方与丙方其他约定如甲乙双方与丙方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。13.3乙方与丙方其他约定如乙方与丙方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国____法律法规。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。其他条款仍然有效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不仅限于贷款银行、房屋维修保养公司、物业服务公司、税务部门、交易中心等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于贷款审批、房屋查验、过户手续办理、资金监管等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方应按照本合同约定的条款，履行相关合同义务。2.2如涉及第三方介入，甲方、乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料和协助。2.3第三方介入时，甲方、乙方仍应按照本合同约定的条款，履行双方的权利和义务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方按照法律法规、行业规定或本合同约定，提供相关服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因提供服务或协助过程中出现失误，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的责任限额为____元。3.3第三方责任免除：第三方在提供服务或协助过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行约定的义务，第三方不承担责任。第四条甲方、乙方与第三方之间的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系为独立合同关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。4.3甲方、乙方应自行承担与第三方之间的合同责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方应尝试协商解决。6.2如协商不成，可以向中介方申请调解。6.3如调解不成，可以向相关部门投诉。6.4如投诉无果，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入导致合同解除，甲方、乙方应按照本合同约定的条款，履行合同解除后的相关手续。7.2甲方、乙方应自行承担因合同解除而产生的损失。第八条第三方介入后的费用承担8.1如第三方介入导致合同费用发生变更，甲方、乙方应按照本合同约定的条款，承担相应费用。8.2甲方、乙方应按照第三方的要求，支付相关费用。第九条甲方、乙方的告知义务9.1甲方、乙方应如实告知第三方相关信息，确保第三方能够正常履行合同义务。9.2甲方、乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料和协助。第十条第三方介入后的合同效力10.1本合同及其补充协议、附件等，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.2本合同及其补充协议、附件等，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋租赁合同复印件（如有）附件四：房屋买卖合同复印件附件五：中介服务费收费标准及计算方式附件六：房屋过户手续办理指南附件七：贷款申请相关文件清单附件八：房屋查验报告附件九：物业服务合同复印件附件十：税务发票及收费明细附件十一：交易中心办理流程及所需材料附件十二：资金监管协议复印件附件十三：补充协议附件十四：其他与房屋买卖相关的合同或协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明由房产交易中心出具的证明，证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件三：房屋租赁合同复印件（如有）如有房屋租赁合同，需提供租赁合同复印件，以证明房屋租赁情况。附件四：房屋买卖合同复印件需提供房屋买卖合同复印件，以证明甲乙双方房屋买卖关系的建立。附件五：中介服务费收费标准及计算方式详细列出中介服务费的收费标准及计算方式，以便甲乙双方了解并支付中介服务费。附件六：房屋过户手续办理指南提供房屋过户手续办理的指南，指导甲乙双方顺利完成房屋过户手续。附件七：贷款申请相关文件清单列出贷款申请所需的全部文件清单，以便甲乙双方准备相关材料。附件八：房屋查验报告提供房屋查验报告，详细记录房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备等情况。附件九：物业服务合同复印件如有物业服务合同，需提供物业服务合同复印件，以证明物业服务情况。附件十：税务发票及收费明细提供税务发票及收费明细，证明交易过程中产生的税费及费用。附件十一：交易中心办理流程及所需材料详细列出交易中心办理房屋过户手续的流程及所需材料，以便甲乙双方顺利完成过户。附件十二：资金监管协议复印件提供资金监管协议复印件，证明交易过程中资金的安全。附件十三：补充协议用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议，具有同等法律效力。附件十四：其他与房屋买卖相关的合同或协议提供其他与房屋买卖相关的合同或协议，以便甲乙双方了解整个交易过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的交付条件。2.乙方未按照合同约定时间支付中介服务费及其他相关费用。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合服务质量要求。4.甲方、乙方未按照合同约定履行其他相关义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付延迟交付违约金，违约金为房价的____%。2.乙方违约：乙方应按照合同约定时间支付中介服务费及其他相关费用，如延迟支付，应支付延迟支付违约金，违约金为应支付费用的____%。3.丙方违约：丙方应按照合同约定提供中介服务，如未提供或服务不符合要求，应承担相应的违约责任，具体违约责任在补充协议中明确。4.甲方、乙方未按照合同约定履行其他相关义务：应承担相应的违约责任，具体违约责任在补充协议中明确。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。假设房价为100万元，延迟交付违约金为房价的1%，则乙方有权要求甲方支付1万元的违约金。如乙方延迟支付中介服务费，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金。假设应支付费用为1万元，延迟支付违约金为应支付费用的2%，则甲方有权要求乙方支付200元的违约金。全文完。房屋买卖中介服务合同通用2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用权第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用4.2甲方、乙方的支付责任4.3支付时间及方式第五条合同的履行5.1甲方出售房屋的义务5.2乙方购买房屋的义务5.3丙方提供中介服务的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务12.2甲方、乙方、丙方的联系方式第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋产权证明13.3其他相关文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，拥有房屋所有权和使用权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人或法人，愿意购买并拥有房屋所有权和使用权。1.3丙方（中介方）：指提供房屋买卖中介服务的自然人或法人，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋所在的地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和结构，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.4房屋所有权及使用权：指甲方对房屋的所有权和使用权，以及乙方购买房屋后获得的所有权和使用权。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：指丙方在房屋买卖过程中提供的服务，包括发布房源信息、带看房屋、协助双方进行谈判、协助办理房屋过户手续等。3.2丙方不提供的服务：指丙方在房屋买卖过程中不提供的服务，如房屋装修、家具搬运等。第四条中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用：指丙方为提供中介服务所收取的费用，具体金额根据双方协商确定。4.2甲方、乙方的支付责任：指甲方和乙方应按照约定支付丙方的中介费用。4.3支付时间及方式：指甲方和乙方支付丙方中介费用的具体时间及支付方式，如现金支付、转账支付等。第五条合同的履行5.1甲方出售房屋的义务：指甲方在合同约定的时间内，将房屋的所有权和使用权转移给乙方。5.2乙方购买房屋的义务：指乙方在合同约定的时间内，支付房屋购买价款，并接受房屋的所有权和使用权。5.3丙方提供中介服务的义务：指丙方在合同约定的时间内，按照约定提供中介服务，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：指合同在履行过程中，双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的条件。6.2合同解除的条件：指合同在履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，双方协商一致解除合同的条件。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如果仲裁不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.3合同失效条件：合同因履行期限届满而终止，或者因不可抗力导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：合同履行过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或失效之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，按照第八条的约定解决。第十二条其他约定12.1甲方、乙方、丙方的其他权利和义务：双方应在合同中约定其他未明确的事项，以补充本合同的内容。12.2甲方、乙方、丙方的联系方式：双方应保持通讯畅通，确保在合同履行过程中能够及时沟通。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。13.2房屋产权证明：如有房屋产权证明，甲方应向乙方出示，证明房屋的产权情况。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方定义：第三方是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于房屋买卖过程中的贷款机构、Inspection机构、过户律师、房屋评估机构等。15.3第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合法律法规及行业标准。第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。16.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得损害甲方、乙方的合法权益。第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照约定时间和方式向甲方支付费用。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照约定时间和方式向乙方支付费用。17.3第三方与丙方：第三方应向丙方提供必要的协助和支持，以保证中介服务的顺利进行。第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应由甲方、乙方、第三方协商确定。18.2第三方责任限额的确定：甲方、乙方、第三方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方与合同的解除和终止20.1第三方与合同解除：合同解除后，第三方与甲方、乙方的权利义务关系随之终止。20.2第三方与合同终止：合同终止后，第三方与甲方、乙方的权利义务关系随之终止。其他相关条款21.1甲方、乙方、第三方应遵守的法律法规：各方应遵守与房屋买卖、中介服务相关的法律法规，确保合同的合法性。21.2甲方、乙方、第三方的信息披露：各方应如实向其他方披露与房屋买卖、中介服务相关的信息，确保交易的透明度。21.3甲方、乙方、第三方的协作：各方应积极参与房屋买卖交易过程，共同推进交易的顺利完成。22.1本部分的补充和修改：本部分的内容可根据甲方、乙方、第三方的协商进行补充和修改，以适应实际情况的需要。22.2补充和修改的程序：甲方、乙方、第三方应对补充和修改的内容进行协商，并在合同中明确记录。23.1本部分的生效：本部分自签署之日起生效。23.2本部分的终止：本部分在合同终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证明附件三：房屋评估报告附件四：房屋Inspection报告附件五：房屋过户相关文件附件六：贷款机构提供的贷款方案附件七：物业费缴纳证明附件八：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是最新有效的房屋所有权证，证照齐全，无任何遮挡或涂改痕迹。说明：作为房屋所有权的法律依据，房屋所有权证应由甲方提供，以证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：房屋产权证明要求：必须是最新有效的房屋产权证明，证照齐全，无任何遮挡或涂改痕迹。说明：作为房屋产权的法律依据，房屋产权证明应由甲方提供，以证明房屋的产权情况。附件三：房屋评估报告要求：由具备资质的房屋评估机构出具，评估报告应详尽、客观、真实。附件四：房屋Inspection报告要求：由具备资质的房屋Inspection机构出具，Inspection报告应详尽、客观、真实。说明：房屋Inspection报告用于检查房屋的质量状况，确保房屋符合交易要求。附件五：房屋过户相关文件要求：包括过户申请书、身份证明文件、房屋所有权证、房屋评估报告等。说明：房屋过户相关文件用于办理房屋所有权转移手续，确保房屋所有权顺利过户。附件六：贷款机构提供的贷款方案要求：贷款方案应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：贷款方案用于乙方了解并选择合适的贷款方式，以便完成房屋购买。附件七：物业费缴纳证明要求：证明甲方已按照约定缴纳物业费，无任何欠费情况。说明：物业费缴纳证明用于证明甲方对房屋的合法使用权，以及承担物业费的义务。附件八：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。说明：其他相关文件用于补充说明房屋买卖过程中的相关事项，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或房屋交付后存在质量问题。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款，或购房款支付后未按照约定接受房屋所有权。3.丙方未按照约定提供中介服务，或中介服务存在瑕疵。4.第三方未按照约定履行其职责，或提供的服务存在问题。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照约定时间、方式交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。如房屋交付后存在质量问题，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失。2.乙方违约：乙方应按照约定时间、方式支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。如乙方未按照约定接受房屋所有权，乙方应承担因此产生的损失。3.丙方违约：丙方应按照约定提供中介服务，如未提供或服务存在瑕疵，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。4.第三方违约：第三方应按照约定履行其职责，如未履行或服务存在问题，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。示例说明：1.甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金作为补偿。2.乙方未能在约定时间内支付购房款，导致甲方无法按计划使用房屋销售款，乙方应支付违约金作为补偿。3.丙方未能在约定时间内提供中介服务，导致甲方和乙方房屋买卖交易，丙方应承担相应的违约责任。4.第三方在进行房屋评估时存在疏忽，导致评估结果不准确，第三方应承担因此导致的损失。全文完。房屋买卖中介服务合同通用5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3丙方的义务与责任第四条合同价格与支付4.1中介费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋现状照片第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的约定12.2甲方与丙方之间的约定12.3乙方与丙方之间的约定第十三条法律适用与管辖13.1适用法律13.2争议管辖第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。1.2乙方（买方）：指购买房屋的一方。1.3丙方（中介方）：指提供房屋买卖中介服务的一方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号码的房屋所在地。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：指房屋的所有权归属及权属证明。2.4房屋现状：包括房屋的结构、装修情况、使用状况等。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务，包括发布房源信息、带看房屋、协助双方进行价格谈判、协助办理交易手续等。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与房屋交易的实际操作，不提供房屋的评估、鉴定、维修等服务。3.3丙方的义务与责任：丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供真实、准确的房源信息，并协助双方顺利完成房屋买卖交易。若因丙方原因导致交易出现问题，丙方应承担相应的责任。第四条合同价格与支付4.1中介费用：丙方提供的中介服务费用为双方约定的金额。4.2支付方式：中介费用可采取现金、转账等方式支付。4.3支付时间：中介费用在房屋买卖交易完成后支付。第五条合同履行期限5.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期：本合同在甲方将房屋过户给乙方并完成所有交易手续后终止。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方如违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方如违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.3丙方违约：丙方如违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向合同各方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同各方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：合同各方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。8.2泄露后果：如合同一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因此给另一方造成的损失。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同各方同意且经协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件：合同各方同意且经协商一致，可以解除合同。合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十条合同的转让10.1转让条件：合同一方如欲转让合同权利义务，须经另一方同意。10.2转让程序：转让方应向另一方提供转让通知，经另一方同意后，转让方与受让方签订转让协议，并办理相关手续。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋享有所有权。11.2房屋现状照片：甲方应提供反映房屋现状的照片，以帮助乙方了解房屋实际情况。第十二条其他约定12.1甲方与乙方之间的约定：双方可在本合同基础上，就房屋买卖的特定事项进行约定。12.2甲方与丙方之间的约定：甲方应按照约定向丙方支付中介费用，丙方应尽最大努力完成中介服务。12.3乙方与丙方之间的约定：乙方应按照约定向丙方支付中介费用，丙方应尽最大努力完成中介服务。第十三条法律适用与管辖13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖：如发生争议，双方同意提交合同各方所在地的人民法院管辖。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在甲方、乙方、丙方共同见证下，于_____（地点）签署。14.3合同生效条件：本合同在甲方、乙方、丙方签字盖章后生效，并对各方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、维修保养公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意第三方介入的情形：如甲方、乙方在履行合同过程中，需要依赖第三方提供专业服务或协助，包括但不限于房屋评估、贷款申请、产权过户等。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的时间、方式、责任等，并通知对方。第三条第三方责任3.1第三方承担的责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务或协助的合法性、准确性及有效性。3.2第三方不承担的责任：除非第三方存在故意或过失行为，导致甲方、乙方损失的，否则第三方不承担因合同履行而产生的其他损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不干扰。4.2第三方与甲乙方的