房屋买卖合同个人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选房屋买卖合同个人本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条隐私保护10.1保护买卖双方隐私10.2信息保密义务第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权归属11.2土地使用权变更第十二条房屋装修及附属设施12.1装修情况12.2附属设施清单第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保管14.1合同签署日期14.2合同正本及副本份数14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的布局。1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整。3.2付款方式：买受人按下述第3.3条的约定分三期向出卖人支付房款。3.3付款时间：3.3.1第一期付款：买受人应在合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房款的百分之三十，即人民币万元整。3.3.2第二期付款：买受人应在本合同约定的房屋交付日期之日起七个工作日内，向出卖人支付房款的百分之三十，即人民币万元整。3.3.3第三期付款：买受人应在本合同约定的房屋过户完成日期之日起七个工作日内，向出卖人支付房款的百分之四十，即人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；4.2.3出卖人应提供房屋的钥匙、门禁卡等有关物品。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规的规定，承担房屋质量保证责任。5.2保修范围及期限：出卖人应按照房屋买卖合同的约定，对房屋内部设施提供年的保修服务。保修范围包括房屋内部的水电气、管道、墙面、地面等设施。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未能按照本合同的约定，按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的百分之一，每逾期一日，违约金增加百分之一。6.1.2出卖人未能按照本合同的约定，提供房屋质量保证的，应承担相应的维修费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未能按照本合同的约定，按时支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的百分之一，每逾期一日，违约金增加百分之一。6.2.2买受人未能按照本合同的约定，履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第九条税费承担9.1税费种类及标准：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。税费种类及标准如下：9.1.1契税：按房屋成交价的百分之一计征；9.1.2印花税：按房屋成交价的万分之五计征；9.1.3转移登记费：按房屋成交价的百分之一计征。9.2税费承担方式：买受人承担契税、印花税和转移登记费，出卖人承担其他相关税费。第十条隐私保护10.1保护买卖双方隐私：双方应对合同履行过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2信息保密义务：双方应按照我国相关法律法规的规定，履行信息保密义务，不得泄露合同履行过程中涉及的国家秘密、商业秘密和个人隐私。第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权归属：房屋占用范围内的土地使用权归出卖人所有，买受人自房屋交付之日起享有土地使用权。11.2土地使用权变更：如房屋转让时涉及土地使用权变更，双方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权变更手续。第十二条房屋装修及附属设施12.1装修情况：出卖人保证房屋交付时，装修情况如下：12.1.1室内墙面、地面、天花板平整光滑，无明显裂缝；12.1.2门窗、把手、锁具等设施齐全，功能正常；12.1.3给排水、供电、供暖、燃气等设施齐全，功能正常；12.1.4卫生间洁具、厨房设备等齐全，功能正常。12.2附属设施清单：出卖人应向买受人提供房屋附属设施清单，包括设施名称、型号、品牌等信息。第十三条附加条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1房屋交付后，买受人负责物业管理和维修保养；13.1.2房屋交付后，出卖人不再负责房屋内部设施的维修；13.1.3双方应遵守我国法律法规，履行合同约定的义务。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同正本及副本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同保管方式：双方应妥善保管本合同，如合同遗失，应及时通知对方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、享有合同约定的服务等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方责任：第三方在履行其职责过程中，应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规等，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，及时提供相关服务或产品，并确保服务或产品的交付符合甲乙方的要求。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照本合同的约定，承担第三方的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。3.2支付方式：甲乙方应按照甲乙方的约定，向第三方支付费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。3.3支付时间：甲乙方应在本合同约定的时间内，向第三方支付费用。如甲乙方未按约定时间支付费用，应按照甲乙方的约定承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不应超过甲乙方支付给第三方的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其故意或重大过失导致的甲乙方损失。4.3第三方责任免除：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的甲乙方损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或产品不应受甲乙方控制。5.2第三方与中介方：中介方如为第三方，应遵守本合同的约定，履行其职责。如中介方非第三方，中介方应独立承担其责任。5.3第三方与政府相关部门：政府相关部门应按照我国相关法律法规的规定，履行其在合同履行过程中的职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方如未能按照本合同的约定履行其职责，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。7.2第三方权益维护：第三方如认为其合法权益受到损害，有权向甲乙方提出书面抗议，并要求甲乙方予以解决。第八条附加条款8.1甲乙方应与第三方协商确定附加条款，以确保本合同的顺利履行。8.2附加条款应符合本合同的原则和目的，不得与本合同内容相冲突。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同履行过程中，如需要变更第三方服务内容或费用等，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：本合同履行过程中，如第三方严重违约，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第十条合同的签署与保管10.1合同签署日期：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同正本及副本份数：本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。10.3合同保管方式：甲乙方应妥善保管本合同，如合同遗失，应及时通知第三方，并共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋户型图附件四：房屋装修及附属设施清单附件五：房屋现状照片附件六：房屋过户手续指南附件七：第三方服务协议附件八：评估报告附件九：金融服务协议附件十：物业服务合同附件十一：装修保修合同附件十二：家具家电清单附件十三：合同履行过程中产生的其他文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明出卖人对该房屋享有合法的所有权。附件二：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告。说明：用于确认房屋的面积，作为计算房价的依据。附件三：房屋户型图要求：详细展示房屋内部布局的图纸。说明：用于向买受人展示房屋的户型及布局。附件四：房屋装修及附属设施清单要求：列明房屋内的装修及附属设施的名称、型号、品牌等信息。说明：用于确认房屋的装修及附属设施现状。附件五：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状的照片。说明：用于记录房屋在合同签订时的实际状况。附件六：房屋过户手续指南要求：详细说明房屋过户所需的手续和流程。说明：用于指导甲乙方完成房屋过户手续。附件七：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、时间等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。附件八：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。附件九：金融服务协议要求：明确金融服务的内容、费用、时间等。说明：用于规范金融服务机构在合同履行过程中的行为。附件十：物业服务合同要求：明确物业服务的具体内容、费用、时间等。说明：用于规范物业服务人员在合同履行过程中的行为。附件十一：装修保修合同要求：明确装修保修的内容、期限、费用等。说明：用于规范装修保修人员在合同履行过程中的行为。附件十二：家具家电清单要求：列明家具家电的名称、型号、品牌等信息。说明：用于确认房屋内的家具家电现状。附件十三：合同履行过程中产生的其他文件要求：包括合同变更、解除、补充协议等文件。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能提供符合合同约定的房屋质量；3.出卖人未能按照合同约定提供第三方服务；4.买受人未能按照合同约定时间支付房款；5.买受人未能按照合同约定履行其他义务；6.第三方未能按照合同约定提供服务或产品；7.第三方提供的服务或产品不符合合同约定；8.第三方未能按照合同约定时间提供服务或产品；9.甲乙方未按照合同约定履行第三方介入后的义务；10.甲乙方未按照合同约定支付第三方费用。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的百分之一，每逾期一日，违约金增加百分之一。2.