个人抵押房产抵押给个人合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人抵押房产抵押给个人合同精选本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2抵押房产1.3抵押权1.4抵押人1.5抵押权人第二条：抵押房产的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：抵押权设立的目的和范围3.1抵押权设立的目的3.2抵押权的范围第四条：抵押房产的价值评估4.1抵押房产的价值评估方法4.2抵押房产的价值评估结果第五条：抵押权的登记与公示5.1抵押权的登记机构5.2抵押权的登记程序5.3抵押权的公示方式第六条：抵押权的实现条件6.1抵押人未按约定期限偿还债务6.2抵押人违约行为第七条：抵押权的实现方式7.1和解方式7.2拍卖或变卖抵押房产第八条：抵押权的变更与终止8.1抵押权的变更条件8.2抵押权的终止条件第九条：合同的履行与监督9.1抵押人的义务9.2抵押权人的权利与义务第十条：违约责任10.1抵押人的违约责任10.2抵押权人的违约责任第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条：合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的解除第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（抵押人）：【甲方全称】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（抵押权人）：【乙方全称】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.2抵押房产抵押房产位于【房产位置】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋面积为【房产面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权：【房屋所有权】。1.3抵押权甲方将上述抵押房产抵押给乙方，作为对甲方债务的担保。抵押权的设立、变更、转让和消灭，均应依照本合同的约定执行。1.4抵押人甲方为抵押人，承担抵押房产的保管和维护责任，保证抵押房产的价值在抵押期间保持稳定。1.5抵押权人乙方为抵押权人，享有在甲方未按约定期限偿还债务时，依法实现抵押权并获得抵押房产优先受偿的权利。第二条：抵押房产的描述2.1房产位置抵押房产位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇、乡）】【小区（栋）】【单元】【室】，不动产权证号：【不动产权证号】。2.2房产面积抵押房产的房屋面积为【房产面积】平方米，具体尺寸和布局以房产证载明为准。2.3房产所有权甲方保证抵押房产的所有权清晰，无任何权属纠纷，不存在任何抵押、租赁、借用等权利限制。第三条：抵押权设立的目的和范围3.1抵押权设立的目的本合同项下抵押权设立的目的是为担保甲方履行对乙方债务的还款义务。3.2抵押权的范围抵押权的范围包括甲方对抵押房产的全部权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。第四条：抵押房产的价值评估4.1抵押房产的价值评估方法抵押房产的价值评估采用市场比较法、收益还原法等方法进行。4.2抵押房产的价值评估结果根据评估结果，抵押房产的价值为人民币【评估价值】元。第五条：抵押权的登记与公示5.1抵押权的登记机构抵押权的登记机构为【登记机构名称】。5.2抵押权的登记程序甲方和乙方应共同向抵押权的登记机构提交抵押权登记申请，并按照登记机构的要求提交相关材料。5.3抵押权的公示方式抵押权的公示方式为在【公示媒介】上进行公示。第六条：抵押权的实现条件6.1抵押人未按约定期限偿还债务甲方未按照本合同约定的还款期限和还款金额偿还债务，乙方有权依法实现抵押权。6.2抵押人违约行为甲方发生本合同约定的违约行为，乙方有权依法实现抵押权。第七条：抵押权的实现方式7.1和解方式甲方和乙方可以协商一致，通过和解方式解决抵押权的实现。7.2拍卖或变卖抵押房产乙方有权依法将抵押房产拍卖或变卖，并以所得价款优先受偿甲方的债务。第八条：抵押权的变更与终止8.1抵押权的变更条件（1）经甲方和乙方协商一致，同意变更抵押权的权利义务；（2）因法律法规变化，需要变更抵押权的；（3）其他依法需要变更抵押权的情形。8.2抵押权的终止条件（1）甲方按约定期限偿还债务，抵押权实现目的；（2）抵押房产因法律法规规定被征收、征用，导致抵押权消灭；（3）抵押权因甲方和乙方约定的其他终止条件而终止。第九条：合同的履行与监督9.1抵押人的义务（1）保持抵押房产的价值和使用状况，确保抵押房产不受损害；（2）按期偿还债务，履行合同约定的还款义务；（3）配合乙方实现抵押权，按照乙方的要求提供相关证明材料；（4）承担本合同项下的其他义务。9.2抵押权人的权利与义务（1）依法保护甲方合法权益，不得滥用抵押权；（2）按照约定时间接收甲方偿还的债务；（3）在甲方未违约的情况下，不得擅自实现抵押权；（4）承担本合同项下的其他义务。第十条：违约责任10.1抵押人的违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方因此造成的损失；（3）按照乙方要求履行合同约定的其他违约责任。10.2抵押权人的违约责任乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此造成的损失；（3）按照甲方要求履行合同约定的其他违约责任。第十一条：争议解决方式11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，再通过其他争议解决方式解决。11.3仲裁解决甲乙双方同意将合同争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的终止条件合同的终止条件按照本合同第八条的约定执行。第十三条：合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的修订本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同的解除本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可以书面形式附加在本合同中。14.2附件本合同附件包括：（1）抵押房产的不动产权证复印件；（2）甲乙双方的身份证复印件；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）抵押房产的价值评估；（2）抵押权的登记与公示；（3）抵押权的变更与终止；（4）争议的调解与仲裁；（5）抵押权的实现；（6）合同的修订与解除。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在介入过程中的职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方义务第三方应保持独立客观，公正公平地处理与本合同相关的事务，不得偏袒任何一方。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利第三方在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权对抵押房产进行实地查看。3.2第三方利益第三方在履行其职责过程中，应遵循市场化、法治化原则，按照约定收取相应的费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据甲乙双方的约定、相关法律法规和行业标准确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方在合同履行过程中，应保持独立性，不得有任何利益输送或私下协议。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况，及时处理相关事务。第六条：第三方介入的程序与规则6.1第三方介入的程序第三方介入应遵循一定的程序，包括但不限于：（1）甲乙双方提交介入申请；（2）第三方对申请进行审查；（3）第三方介入事务的处理；（4）第三方出具介入结果。6.2第三方介入的规则（1）独立公正原则；（2）公开透明原则；（3）合法合规原则；（4）保护合同当事人权益原则。第七条：第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。未能约定的，由第三方按照市场标准合理收取。7.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入事务后，按照约定支付第三方介入费用。第八条：第三方介入与合同履行8.1第三方介入与合同效力的关系第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入与合同变更的关系第三方介入不得擅自变更本合同的内容，任何变更应经甲乙双方协商一致。第九条：第三方介入与违约责任9.1第三方介入与甲方违约第三方介入不影响甲方违约责任的规定，甲方应承担违约责任。9.2第三方介入与乙方违约第三方介入不影响乙方违约责任的规定，乙方应承担违约责任。第十条：第三方介入与争议解决10.1第三方介入与协商解决第三方介入不影响甲乙双方通过协商解决争议的权利。10.2第三方介入与调解解决第三方介入不影响甲乙双方通过调解解决争议的权利。10.3第三方介入与仲裁解决第三方介入不影响甲乙双方通过仲裁解决争议的权利。第十一条：第三方介入与合同的附则11.1第三方介入与合同解释权第三方介入不影响本合同的解释权归属。11.2第三方介入与合同修订第三方介入不影响本合同的修订权归属。11.3第三方介入与合同解除第三方介入不影响本合同的解除权归属。第十二条：第三方介入与附件12.1第三方介入与附件的关联第三方介入不影响本合同附件的关联性，附件的内容与第三方介入有关。12.2第三方介入与附件的修订第三方介入不影响附件的修订权归属，任何修订应经甲乙双方协商一致。第十三条：第三方介入与合同的终止13.1第三方介入与合同终止的条件第三方介入不影响本合同终止的条件。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房产的不动产权证复印件1.1不动产权证号：【不动产权证号】1.2房产证颁发机构：【房产证颁发机构】附件二：甲乙双方的身份证复印件2.1甲方身份证复印件2.2乙方身份证复印件附件三：抵押房产的价值评估报告3.1评估机构名称：【评估机构名称】3.2评估报告日期：【评估报告日期】3.3抵押房产评估价值：【评估价值】元附件四：抵押权的登记证明4.1登记机构名称：【登记机构名称】4.2登记证明编号：【登记证明编号】4.3登记日期：【登记日期】附件五：抵押权的变更协议5.1变更事项：【变更事项】5.2变更日期：【变更日期】附件六：抵押权的终止协议6.1终止事项：【终止事项】6.2终止日期：【终止日期】附件七：争议调解书或仲裁裁决书7.1调解机构名称：【调解机构名称】7.2调解书或裁决书编号：【调解书或裁决书编号】7.3调解或裁决日期：【调解或裁决日期】附件八：抵押权的实现证明8.1实现方式：【实现方式】8.2实现日期：【实现日期】说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定期限偿还债务示例：甲方未按合同约定的还款期限偿还债务，构成违约行为。2.2甲方未按约定金额偿还债务示例：甲方未按合同约定的还款金额偿还债务，构成违约行为。2.3甲方未按约定用途使用抵押房产示例：甲方未按合同约定的用