2024年度房产赎楼后产权归属确认书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产赎楼后产权归属确认书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产赎楼1.2产权归属确认1.3年度房产第二条房产赎楼的基本情况2.1房产位置与性质2.2房产所有权人信息2.3赎楼资金来源及金额第三条产权归属确认的条件3.1赎楼完成的证明文件3.2房产过户至买方名下的证明文件3.3相关税费支付凭证第四条产权归属确认的程序4.1提交赎楼完成证明文件4.2提交房产过户证明文件4.3提交税费支付凭证4.4产权归属确认的时间第五条产权归属确认的效力5.1确认后的产权归属5.2未确认前的权利与义务5.3确认书无效的情形第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条合同的履行与监督9.1双方的权利与义务9.2履行过程中的监督与检查第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条合同的适用法律11.1合同签订地法律11.2国际法律的适用第十二条合同的解释12.1合同条款的解释12.2合同附件的解释第十三条合同的附加条款13.1附加条款的提出与接受13.2附加条款的生效与失效第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人的资格与授权14.2合同盖章的要求与程序14.3合同签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产赎楼是指卖方按照约定，将所持有的房产权利转移给买方，并按照约定的价格和时间，从买方处获得全部房款的行为。1.2产权归属确认是指根据相关法律法规，对赎楼后房产的所有权归属进行明确确认的行为。1.3年度房产是指在本合同签订之日前一年内，卖方所持有的房产。第二条房产赎楼的基本情况2.1房产位置与性质本合同所指房产位于【房产地址】，房产性质为【住宅/商业/其他】。2.2房产所有权人信息房产所有权人为【卖方姓名】，身份证号码为【身份证号码】。2.3赎楼资金来源及金额赎楼资金来源于买方支付的房款，总金额为人民币【金额】。第三条产权归属确认的条件3.1赎楼完成的证明文件卖方应向买方提供房产赎楼完成的证明文件，包括但不限于房产证、他项权利证书等。3.2房产过户至买方名下的证明文件卖方应向买方提供房产过户至买方名下的证明文件，包括但不限于房产过户登记证明、户口迁移证明等。3.3相关税费支付凭证卖方应向买方提供已支付本次交易相关税费的凭证，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条产权归属确认的程序4.1提交赎楼完成证明文件卖方应在房产过户手续完成后【时间】内，向买方提交房产赎楼完成的证明文件。4.2提交房产过户证明文件卖方应在房产过户手续完成后【时间】内，向买方提交房产过户至买方名下的证明文件。4.3提交税费支付凭证卖方应在房产过户手续完成后【时间】内，向买方提交已支付本次交易相关税费的凭证。4.4产权归属确认的时间买方在收到卖方提交的上述证明文件和凭证后【时间】，对产权进行确认。第五条产权归属确认的效力5.1确认后的产权归属买方在产权归属确认后，成为房产的合法所有权人，享有房产的一切权利。5.2未确认前的权利与义务在产权归属确认前，卖方应承担房产保管、维护等义务，保证房产的合法权益不受损害。5.3确认书无效的情形若卖方未能按照本合同约定提供证明文件和凭证，或者提供的文件和凭证存在虚假情况，导致确认书无效的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定完成合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第九条合同的履行与监督9.1双方的权利与义务双方应按照本合同的约定履行各自的义务，保障对方的合法权益。9.2履行过程中的监督与检查双方应互相监督合同的履行情况，确保合同义务的完成。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密以及双方在履行合同过程中获取的对方的其他信息。10.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露；（2）经双方同意披露；（3）保密信息已成为公开信息。第十一条合同的适用法律11.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2国际法律的适用如本合同涉及国际法律，按照国际法律的相关规定处理。第十二条合同的解释12.1合同条款的解释本合同的条款应按照通常的理解进行解释。12.2合同附件的解释合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附加条款13.1附加条款的提出与接受双方可以在本合同签订后，经协商一致，提出附加条款，并经对方同意后生效。13.2附加条款的生效与失效附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人的资格与授权本合同由双方授权代表签字，并加盖公章。14.2合同盖章的要求与程序合同盖章应按照双方约定的程序进行，确保合同的合法有效性。14.3合同签字盖章的效力本合同在双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定，参与合同的履行过程，提供相应的服务或协助。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照约定提供服务，协助甲乙双方履行合同。第十七条第三方的主要义务与责任17.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。17.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.4第三方应按照约定时间、质量要求完成服务，否则应承担迟延履行或者质量不符合约定的违约责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。18.2若第三方介入导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙双方实际损失的金额。18.3甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确约定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方在提供服务过程中，应独立承担相应的法律责任，与甲乙双方划分明确。19.2甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确约定双方与第三方的权利义务划分，以防止产生纠纷。19.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入的条件、程序、义务与责任等。20.2第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方介入，第三方停止提供服务。第二十一条第三方介入的监督与检查21.1甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督与检查，确保第三方的服务符合合同约定。21.2甲乙双方发现第三方服务存在问题或者不符合约定时，有权要求第三方及时整改。第二十二条合同的适用法律及争议解决22.1本合同的适用法律及争议解决方式，按照本合同第一条至第十四条的规定执行。第二十三条合同的签字盖章23.1本合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章。23.2本合同附加条款的签字盖章，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：他项权利证书复印件附件三：房产过户登记证明复印件附件四：户口迁移证明复印件附件五：相关税费支付凭证复印件附件六：中介服务协议复印件附件七：评估报告复印件附件八：贷款合同复印件附件九：过户服务协议复印件附件十：其他与本合同履行相关的文件和凭证附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.他项权利证书复印件应包含所有相关权利人的信息，并明确标注他项权利的内容。3.房产过户登记证明复印件应注明过户登记的时间、地点和双方的权利义务。4.户口迁移证明复印件应注明迁移人的姓名、身份证号码和迁移日期。5.相关税费支付凭证复印件应包含支付金额、支付时间和支付对象等信息。6.中介服务协议复印件应明确中介方的服务内容、范围和费用等。7.评估报告复印件应包含房产评估的价值、评估时间和评估机构等信息。8.贷款合同复印件应明确贷款金额、还款方式和期限等。9.过户服务协议复印件应注明过户服务的内容、时间和费用等。10.其他与本合同履行相关的文件和凭证，应根据实际情况提供，并确保真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提供的文件和凭证虚假、无效；3.甲乙双方未按照约定时间完成合同义务；4.甲乙双方未按照约定质量要求履行合同义务；5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行；6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密；7.第三方未按照约定时间、质量要求完成服务；8.第三方服务存在问题或者不符合约定，未及时整改。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担迟延履行或者违约责任；2.甲乙双方提供的文件和凭证虚假、无效的，应承担相应的赔偿责任；3.甲乙双方未按照约定时间完成合同义务的，应承担迟延履行责任；4.甲乙双方未按照约定质量要求履行合同义务的，应承担违约责任；5.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；7.第三方未按照约定时间、质量要求完成服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；8.第三方服务存在问题或者不符合约定，未及时整改的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度房产赎楼后产权归属确认书1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产赎楼1.2产权归属确认1.3年度房产第二条房产赎楼的基本情况2.1房产位置与性质2.2房产所有权人信息2.3赎楼金额与支付方式第三条产权归属确认的条件3.1赎楼完成后的产权转移3.2产权归属确认的程序3.3产权归属确认的时间第四条产权归属确认的文件与资料4.1需要提供的文件4.2文件的真实性与合法性4.3文件的保管与使用第五条产权归属确认的费用5.1确认产权归属的费用承担5.2费用的支付方式与时间第六条双方的权利与义务6.1房产所有权人的权利与义务6.2赎楼方的权利与义务第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的效力10.1合同的生效时间10.2合同的失效条件第十一条保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的承担第十二条合同的份数与签署12.1合同的份数12.2合同的签署方式与时间第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1与合同相关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产赎楼为本合同所述的房产赎楼，是指房产所有权人将其名下的房产出售给赎楼方，赎楼方支付房价款后，房产所有权人将房产过户至赎楼方名下的行为。1.2产权归属确认为本合同所述的产权归属确认，是指在房产赎楼完成后，赎楼方与房产所有权人共同确认房产的所有权已转移至赎楼方名下，并办理相关产权登记手续的行为。1.3年度房产为本合同所述的年度房产，是指位于____市____区____街道____号的房产，房产证号为____，房屋面积为____平方米。第二条房产赎楼的基本情况2.1房产位置与性质该房产位于____市____区____街道____号，房产性质为____（住宅/商业/办公/其他），房产证号为____。2.2房产所有权人信息房产所有权人为____（姓名），身份证号为____，联系方式为____。2.3赎楼金额与支付方式赎楼方应支付给房产所有权人的赎楼金额为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金/转账/支票）。第三条产权归属确认的条件3.1赎楼完成后的产权转移在房产赎楼完成后，房产的所有权即转移至赎楼方名下。3.2产权归属确认的程序产权归属确认的程序为：房产所有权人向赎楼方提供房产证等相关材料，赎楼方在确认房产所有权转移后，向房产所有权人支付赎楼金额。3.3产权归属确认的时间产权归属确认的时间为____年__月__日。第四条产权归属确认的文件与资料4.1需要提供的文件（1）房产证原件及复印件；（2）房产所有权人身份证原件及复印件；（3）房产所有权人户口本原件及复印件；（4）房产所有权人婚姻状况证明原件及复印件；（5）其他可能需要的文件。4.2文件的真实性与合法性房产所有权人提供的文件必须真实、合法，如有虚假、违法情况，房产所有权人应承担由此产生的一切法律责任。4.3文件的保管与使用赎楼方在确认房产所有权转移后，应将房产证等相关文件交还给房产所有权人。在产权归属确认过程中，双方应共同保管和使用相关文件。第五条产权归属确认的费用5.1确认产权归属的费用承担确认产权归属的费用包括房产过户税费、律师费、公证费等，由____方承担（房产所有权人/赎楼方）。5.2费用的支付方式与时间费用的支付方式为____（现金/转账/支票），支付时间为____年__月__日。第六条双方的权利与义务6.1房产所有权人的权利与义务房产所有权人的权利与义务如下：（1）提供真实、合法的房产及相关文件；（2）配合赎楼方办理房产过户手续；（3）在房产赎楼完成后，按照约定将房产的所有权转移至赎楼方名下；（4）承担确认产权归属的费用。6.2赎楼方的权利与义务赎楼方的权利与义务如下：（1）按照约定支付赎楼金额；（2）协助房产所有权人办理房产过户手续；（3）在确认房产所有权转移后，按照约定支付确认产权归属的费用；（4）按照约定保管和使用房产及相关文件。第七条违约责任7.1违约行为的界定（1）房产所有权人未按照约定提供真实、合法的房产及相关文件；（2）房产所有权人未按照约定配合赎楼方办理房产过户手续；（3）赎楼方未按照约定支付赎楼金额；（4）赎楼方未按照约定协助房产所有权人办理房产过户手续；（5）双方其他违反合同约定的行为。7.2违约责任的具体承担方式（1）支付违约金，违约金为赎楼金额的____%；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起____日内协商解决。协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署。合同解除自双方签署书面解除协议之日起生效。第十条合同的效力10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的失效条件（1）房产所有权人将房产过户至赎楼方名下；（2）双方另有约定。第十一条保密条款11.1保密信息的界定保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的所有信息和资料，包括但不限于房产信息、个人信息、商业秘密等。11.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。如因违反保密义务导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的份数与签署12.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的签署方式与时间本合同的签署方式为____（手写/打印），签署时间为____年__月__日。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1与合同相关的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2双方约定的其他条款（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，参与协助完成合同约定的义务。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方办理房产过户手续；（2）对房产进行评估、审计；（3）提供贷款、结算等服务；（4）协调解决合同执行过程中的争议。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的约定和相关法律法规，协助甲乙方完成合同约定的义务，并确保合同的执行过程符合法律法规的要求。2.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：（1）获取合同约定的服务费用；（2）要求甲乙方提供必要的文件和信息；（3）按照约定处理合同执行过程中的事务。2.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）保持中立，不偏袒任何一方；（2）严格保密合同约定的信息；（3）按照约定时间完成介入事务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款根据本合同的约定，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2说明本合同第三方介入的部分，甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方的资质、信誉和能力。第三方介入的事务，甲乙方应持续关注并监督，确保合同的顺利执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，要求第三方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的设定甲乙方根据本合同约定，可设定第三方的责任限额，如金额上限、责任范围等。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同约定的义务过程中，如发生违约、过失等行为，导致甲乙方损失的，第三方应根据甲乙方的约定和相关法律法规，承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额的适用，不应影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的代理人或雇员。第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定和法律法规的规定。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入本合同，不代表放弃甲乙方根据本合同享有的权利。甲乙方根据本合同享有的权利，不应因第三方的介入而受影响。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同，应独立承担合同约定的义务和责任。第三方与甲乙方的责任划分，应符合合同约定和法律法规的规定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。变更第三方应符合本合同的约定和相关法律法规。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，应提前书面通知对方，并说明解除理由。解除第三方介入，应符合本合同的约定和相关法律法规。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如本合同执行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时间限制双方应自争议发生之日起____日内协商解决。协商无果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用与管辖8.1第三方介入适用的法律本合同第三方介入的部分，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的管辖法院本合同第三方介入的争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条其他相关事项9.1本合同第三方介入的修正，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.2本合同第三方介入的修正，如需补充或修改，应由甲乙方协商一致，并书面签署。9.3本合同第三方介入的修正，自甲乙方签署书面修正协议之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件用于验证房产的真实性和所有权归属；2.房产所有权人身份证原件及复印件原件用于验证房产所有权人的身份；3.房产所有权人户口本原件及复印件原件用于确认房产所有权人的家庭关系和居住情况；4.房产所有权人婚姻状况证明原件及复印件原件用于确认房产所有权人的婚姻状况；5.赎楼金额支付凭证用于证明赎楼方已按照约定支付赎楼金额。6.房产过户手续相关文件包括过户申请表、税费缴纳证明等。7.第三方服务协议明确双方的权利、义务和责任。8.评估报告用于确认房产的价值和状况。9.审计报告用于确认房产交易的真实性和合法性。10.贷款合同用于确认贷款的额度、利率和还款方式。说明二：违约行为及责任认定：1.房产所有权人未按照约定提供真实、合法的房产及相关文件违约责任：支付违约金，违约金为赎楼金额的5%；示例：如果房产所有权人提供的房产证是伪造的，导致合同无法继续执行。2.房产所有权人未按照约定配合赎楼方办理房产过户手续违约责任：支付违约金，违约金为赎楼金额的5%；示例：如果房产所有权人拒绝提供必要的文件或信息，导致过户手续。3.赎楼方未按照约定支付赎楼金额违约责任：支付违约金，违约金为赎楼金额的5%；示例：如果赎楼方延迟支付赎楼金额，导致房产所有权人无法及时收到款项。4.赎楼方未按照约定协助房产所有权人办理房产过户手续违约责任：支付违约金，违约金为赎楼金额的5%；示例：如果赎楼方未提供必要的帮助或支持，导致过户手续。5.第三方未按照约定完成介入事务违约责任：支付违约金，违约金为服务费的5%；示例：如果评估方未能按时提供评估报告，导致合同无法继续执行。6.第三方未按照约定保持中立，偏袒任何一方违约责任：支付违约金，违约金为服务费的5%；示例：如果中介方在交易过程中偏袒赎楼方，导致房产所有权人利益受损。7.第三方未按照约定保密合同约定的信息违约责任：支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额；示例：如果贷款机构泄露了甲乙方的财务信息，导致甲乙方遭受经济损失。全文完。2024年度房产赎楼后产权归属确认书2本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产赎楼1.2产权归属确认书1.3甲方1.4乙方第二条房产赎楼的基本情况2.1房产位置与面积2.2房产所有权证号2.3房产赎楼价格第三条产权归属确认3.1确认房产赎楼后的产权归属3.2产权证办理与交付第四条甲方义务与责任4.1提供房产相关证明材料4.2保证房产权属清晰，无任何法律纠纷4.3按照约定时间完成赎楼手续第五条乙方义务与责任5.1支付房产赎楼款5.2协助甲方办理产权证办理手续5.3按照约定时间接收产权证第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决第九条合同的履行期限9.1房产赎楼期限9.2产权证办理期限第十条合同的签署与份数10.1合同签署地点与时间10.2合同份数及双方保管方式第十一条附加条款11.1甲方声明与承诺11.2乙方声明与承诺第十二条其他约定12.1房产交易税费承担12.2房产赎楼款支付方式与时间第十三条甲方与乙方联系信息13.1甲方联系信息13.2乙方联系信息第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同总份数14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产赎楼是指甲方将其名下的房产出售给乙方，并按照约定将房产所有权转移给乙方，乙方支付房产购买价款的行为。1.2产权归属确认书是指本合同项下，甲方将其名下的房产所有权转移给乙方，乙方支付房产购买价款后，由双方签署的确认房产所有权转移的书面文件。1.3甲方是指房产的出卖人，即房产的所有权人。1.4乙方是指房产的买受人，即购买房产的当事人。第二条房产赎楼的基本情况2.1房产位置与面积甲方名下的房产位于____省____市____区____街道____号，房产证登记面积为____平方米。2.2房产所有权证号房产所有权证号为____。2.3房产赎楼价格房产赎楼价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条产权归属确认3.1确认房产赎楼后的产权归属双方确认，自房产赎楼款项全部支付完毕之日起，房产的所有权归乙方所有。3.2产权证办理与交付甲方应自收到乙方支付的房产赎楼款项之日起____个工作日内，向乙方交付房产所有权证，并协助乙方办理房产过户手续。第四条甲方义务与责任4.1提供房产相关证明材料甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证明材料。4.2保证房产权属清晰，无任何法律纠纷甲方保证其是房产的合法所有权人，房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.3按照约定时间完成赎楼手续甲方应按照本合同约定的时间完成房产赎楼手续，并将房产所有权证交付给乙方。第五条乙方义务与责任5.1支付房产赎楼款乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房产赎楼款项。5.2协助甲方办理产权证办理手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照甲方提供的材料要求提供相关证明材料。5.3按照约定时间接收产权证乙方应按照本合同约定的时间接收房产所有权证，并按照甲方的要求协助办理房产过户手续。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同终止条件（1）乙方按照约定时间支付房产赎楼款项，甲方按照约定时间交付房产所有权证，并办理完毕房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定时间完成房产赎楼手续，或者未按照约定时间交付房产所有权证的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分房价的____%。7.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定时间支付房产赎楼款项的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分房价的____%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交甲方所在地法院诉讼解决如果双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行期限9.1房产赎楼期限甲方应自收到乙方支付的房产赎楼款项之日起____个工作日内，完成房产赎楼手续，并将房产所有权证交付给乙方。9.2产权证办理期限甲方应自房产赎楼款项全部支付完毕之日起____个工作日内，向乙方交付房产所有权证，并协助乙方办理房产过户手续。第十条合同的签署与份数10.1合同签署地点与时间本合同于____年____月____日，在____省____市____区____街道____号签署。10.2合同份数及双方保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1甲方声明与承诺甲方声明其是房产的合法所有权人，并保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。11.2乙方声明与承诺乙方声明其已充分了解房产的现状，并同意按照本合同约定购买房产。第十二条其他约定12.1房产交易税费承担本合同项下的房产交易税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。12.2房产赎楼款支付方式与时间乙方应按照本合同约定的时间，通过____方式向甲方支付房产赎楼款项。第十三条甲方与乙方联系信息13.1甲方联系信息甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____通讯地址：____13.2乙方联系信息乙方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____通讯地址：____第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同总份数本合同总份数为两份，甲乙双方各执一份。14.2双方签字盖章页本合同的签字盖章页应由甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到第三方的服务或参与，例如中介方协助甲乙双方进行房产交易、评估机构对房产进行评估等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方，公正、中立地提供服务。2.3第三方应按照约定的时间、质量要求履行其职责，否则应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任。除法律、法规另有规定外，第三方的赔偿责任不超过其收取的费用总额。3.2如果第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限责任。3.3甲方和乙方应合理行使权利，不得滥用第三方服务，否则第三方有权拒绝提供服务，并追究甲方和乙方的相应责任。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。4.2甲方和乙方应配合第三方的服务，提供必要的资料和信息，并按照约定的时间履行相关手续。4.3甲方和乙方对第三方的服务结果有异议的，应与第三方协商解决，如果协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务以外的责任。5.2甲方和乙方对第三方的服务结果有争议的，第三方应提供必要的解释和协助，但第三方不承担由此产生的任何法律后果。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如果甲方和乙方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方介入的解除如果甲方和乙方协商一致，需要解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并根据约定向第三方支付违约金或服务费用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。7.2甲方和乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿第三方的损失等。第八条争议解决方式8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行期限9.1第三方应按照本合同约定的时间履行其职责。9.2甲方和乙方应按照本合同约定的时间向第三方支付服务费用，并履行相关手续。第十条合同的签署与份数10.1第三方介入的修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第十一条附加条款11.1甲方和乙方对第三方的选择权甲方和乙方有权选择第三方，并有权要求更换不履行职责的第三方。11.2第三方服务的保密性第三方应对本合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十二条其他约定12.1第三方服务费用的支付方式与时间甲方和乙方应按照本合同约定的时间，通过____方式向第三方支付服务费用。12.2第三方服务成果的交付时间第三方应按照本合同约定的时间，向甲方和乙方交付服务成果。第十三条甲方、乙方与第三方联系信息13.1甲方联系信息甲方联系人：____联系电话：____电子邮箱：____通讯地址：__