《建设工程造》课件

《建设工程造》课程简介本课程系统全面地介绍了建设工程造的基础知识与实践技能。涵盖工程量计算、施工组织、材料管理等关键内容，为学生奠定扎实的专业基础。通过理论讲解和案例分析,帮助学生深入理解建设工程造的重要性和复杂性。课程目标1建立工程造价管理知识体系帮助学生全面理解工程造价的概念、构成要素和计算方法。2培养工程造价实操能力通过案例分析和实践训练,增强学生的工程预算编制和控制能力。3提高工程造价管理意识让学生意识到工程造价管理在整个项目管理中的重要性。4了解工程造价信息化应用介绍BIM、云计算等新技术在工程造价领域的应用。预备知识数学基础掌握基本的代数、几何和微积分知识，以便理解工程造价计算涉及的数学概念。经济学基础了解价格、成本、利润等经济学基本原理，有助于分析工程造价中的各种经济因素。建筑工程知识熟悉建筑构造、材料性能、施工工艺等方面的基础知识，为工程造价评估提供支撑。法律法规掌握工程造价相关的法律法规和标准规范，确保造价计算符合行业要求。工程造价构成工程预算编制工程造价由多个构成要素组成,包括直接费用、间接费用和利润等。准确编制工程预算是确保造价控制的关键。工程量清单工程量清单是工程造价的基础,需要精准计算各项工程量,为后续费用估算提供依据。材料费用材料费用占工程造价的大部分,需要根据市场行情和工程特点准确估算。人工费用人工费用涉及各类工人工资标准、社会保险缴纳等,需要结合实际情况进行合理计算。工程预算编制原理1项目立项确定工程内容、规模、质量标准等关键要素2工程量清单编制根据设计文件和定额标准估算工程量3费用清单编制将工程量与单价信息相结合估算各项费用4预算编制审核对预算进行全面审核并做适当调整工程预算编制是在项目立项的基础上，根据设计文件和定额标准，对工程量和各类费用进行综合测算的过程。这需要按照标准程序层层推进,确保预算数据的准确性和合理性。预算编制完成后,还需要进行全面审核,确保预算内容符合工程实际。工程定额与工程量计算1工程定额标准化的施工工艺、材料用量和劳动消耗指标2工程量计算准确测量施工所需的各项工程数量3清单编制将工程量转化为具体的材料、人工和机械需求工程定额是确定工程造价的基础,提供了标准化的施工指标。而精准的工程量计算则保证了清单编制的准确性,为后续的概算编制和预算控制奠定了基础。工程定额和工程量计算是工程造价管理的重要组成部分。材料费用的估算20%材料成本工程总投资的主要组成部分30%材料预算准确率影响工程总成本控制的关键因素2-5%增值税材料成本中的重要税费组成材料费用估算是工程预算的重要环节。需要按照工程规模、设计要求等因素,全面调查市场价格,并结合历史数据进行计算。还要考虑运输、装卸、仓储等相关费用,以及增值税等税费,确保材料费用的准确性。人工费用的计算根据行业标准和实际情况,计算各类工种的人工费用。合理控制人工费用支出,是工程造价控制的关键所在。机械费用的测算机械费用是工程造价的重要组成部分,其准确测算对提高工程造价管理水平至关重要。机械费用主要包括设备购置费、设备运输费、设备安装调试费、设备使用维修费等。费用项目测算方法影响因素设备购置费根据设备种类、规格参数和市场价格确定设备类型、规格、数量、采购时间等设备运输费根据运输距离、运输方式、设备重量确定设备重量、运输距离、运输方式等设备安装调试费根据设备特点、安装难度、工期确定设备性能、安装复杂程度、工期安排等设备使用维修费根据设备特点、利用率、维修周期确定设备使用情况、维修频率、维修工艺等其他间接费用的确定管理费施工临时设施费安全文明施工费其他间接费其他间接费用包括管理费、施工临时设施费、安全文明施工费等。这些费用在工程造价中占据重要地位,需要根据具体工程情况合理确定。利润和税金的计算工程造价中的利润是承包商的合理回报,需要在控制成本的基础上合理预估。税金则包括增值税、企业所得税等,需要根据国家相关政策计算。项目计算方法利润根据工程规模、难度和市场价格合理预估。一般为工程造价的3-6%增值税按照当前税率和应税金额计算企业所得税根据企业会计准则和税收政策计算风险因素分析潜在风险从各个角度分析工程造价中可能出现的潜在风险因素,如材料价格波动、劳动力短缺、气候变化等。风险评估系统评估各类风险发生的可能性和潜在影响,并进行分级管理。应对策略针对不同风险因素,制定相应的规避、控制、转移或承担等应对措施。工程总概算编制程序1收集信息首先需要收集工程的设计图纸、施工方案、材料清单等相关信息。2编制预算根据工程量清单和定额标准,计算各项工程费用并汇总。3审核报批完成初步预算后,需要进行专业审核并报相关部门审批。工程预算控制的原则合理性预算编制应以客观实际数据为依据,充分考虑各项成本因素,确保预算科学合理。全面性预算应涵盖工程建设的各个环节,包括前期、施工、竣工验收等各阶段的预算控制。动态性随着工程实施的进展,预算编制应实时调整,以适应变化的工程情况。管控性预算控制应配合严格的管理机制,确保实际支出不超出预算范围。工程造价信息管理数字化管理利用信息系统和大数据技术,实现工程造价数据的数字化管理,提高数据存储、处理和分析的效率。成本分析通过工程造价信息的收集、整理和分析,掌握工程成本构成,为工程决策提供依据。风险预测基于历史工程造价数据,运用数据分析和模拟技术,识别并预测工程造价风险,为风险管理提供支持。决策支持利用工程造价信息,为工程项目的投资决策、合同谈判、工程变更等提供依据和分析。施工合同与结算合同签订合同是项目双方的法律约定,规定了工作范围、预算、工期等关键要素。工程量计算工程量根据实际完工情况计算,作为结算依据。需严格核实并确认。款项结算付款条件、方式和时间按合同约定执行。确保资金流转顺畅,避免纠纷。工程变更与索赔工程变更处理在建设过程中,及时有效地处理工程变更是关键。需要审慎评估变更的合理性和影响,并做出相应的设计和施工调整。工程索赔管理工程变更可能导致工期延误和成本增加,这需要通过索赔程序进行合理补偿。制定完善的索赔策略,妥善处理索赔事项。协同配合关键工程变更与索赔需要各方密切配合,包括业主、设计方和施工方。通过沟通协商,达成共识,才能顺利解决问题。造价咨询服务1专业评估造价咨询师提供专业的工程造价评估服务,针对项目的具体情况进行全面分析。2成本优化结合行业经验,为客户提出有针对性的成本优化建议,帮助降低工程成本。3风险管控对可能出现的各类风险因素进行预判和应对策略,确保工程顺利推进。4合同管理对合同条款、工程变更等进行专业把控,维护客户的合法权益。BIM在工程造价中的应用BIM（BuildingInformationModeling）是一种基于三维模型的工程信息管理技术,在工程造价领域有广泛应用。BIM可以提高造价预算的精确性,通过模型数据自动生成工程量清单,并结合工程信息库实现造价自动计算。同时,BIM模型还可以实现快速设计方案比较和造价分析,提高工程造价管理的效率和决策支持能力。装配式建筑造价特点材料成本下降由于工厂生产和标准化,装配式建筑的材料成本可以大幅降低,从而带来整体造价优势。施工效率提高装配式建筑的快速安装和无需大量现场施工,大大缩短了工期,提高了施工效率。质量保证工厂生产的装配式构件质量更加可控,减少了现场施工误差,提高了整体质量。运营成本降低装配式建筑的高度标准化和节能特点,使得日常运营和维护成本大幅降低。市政工程造价特点复杂性市政工程常涉及道路、管网、管理设施等多个子系统，需要综合考虑各方面因素。定制性每个市政工程都有其独特的地理环境和特点,需要针对性的造价分析。不确定性市政工程容易受到地质、气候、地下管线等因素的影响,造价控制具有挑战性。公共性市政工程关乎公共利益,其造价分析需满足特定的政策法规要求。房地产开发造价管理土地成本管控精准把握土地成本,控制开发预算,提高项目利润。建安成本把控合理分配各项建安费用,优化工艺设计,降低施工成本。销售定价管理结合市场行情和目标客群,制定有竞争力的销售价格方案。资金流管控合理安排资金投入,确保项目现金流平衡,提高资金使用效率。施工总承包商的造价管理全面预算管控施工总承包商需要建立全面的预算管理体系,对每项成本进行精细化的核算和控制。材料采购优化通过集中采购、大宗采购等方式,降低材料成本,提高采购效率。施工方案优化根据实际情况,采用先进的施工技术和工艺,提高施工效率,降低人工成本。过程管控精细化实时监控各个环节的成本动态,及时调整、优化,确保成本控制目标的实现。工程造价控制方法与策略工程造价控制方法采用科学决策、严格管理、动态跟踪的方法,全面把控工程各个环节的成本,实现成本最优化。利用BIM技术进行造价模拟和优化。工程造价控制策略制定明确的成本控制目标,采取预算、分析、考核等措施,确保各项费用控制在预算范围内。及时评估项目变更对造价的影响,做好风险预警和应对。工程决算与竣工决算工程决算编制基于实际发生的工程成本数据编制工程决算报告，记录和确认最终的工程造价情况。竣工验收工程完工后进行全面质量检查验收，确保满足设计要求和合同约定。竣工结算根据工程决算结果和竣工验收情况，进行最终的工程款结算，确定实际支付金额。档案管理建立完整的工程造价档案，为后续的维修、改造和投资决策提供依据。工程造价信息化应用如今，建筑工程造价管理依托专业软件系统实现了信息化。这些系统可自动管理各项造价要素数据,提高编制预算和控制成本的效率。同时,它们还能生成报表和可视化分析,为决策提供依据。信息化技术还带来了造价管理的透明化,提高了整个行业的规范化水平。未来,工程造价信息化将更深入地融入BIM、大数据等新兴技术,为行业发展提供强大支撑。工程造价案例分析高铁工程造价管理该案例分析了高铁建设项目的复杂造价管理过程,包括设计变更、材料价格波动、机械调配等多方面因素的影响。住宅小区工程造价管理该案例探讨了如何在住宅小区开发过程中有效控制工程成本,兼顾质量和进度要求。市政道路工程造价管理该案例重点分析了市政道路工程中各项成本要素的精细化管控,以及风险因素的识别与应对措施。装配式建筑工程造价管理该案例剖析了装配式建筑工程独特的造价构成和管理策略,以及如何充分发挥BIM技术在造价控制中的作用。工程造价职业发展建设工程师建设工程师是工程造价领域的核心职业,负责项目成本管理、合同谈判、费用核算等关键工作。工程造价师工程造价师为建设项目提供全面的造价咨询和控制服务,在工程投资决策、预算编制、结算等方面发挥重要作用。工程监理工程监理人员负责对建设项目的质量、进度和造价进行全程监督管理,确保工程建设达到预期目标。建筑成本管理建筑成本管理人员致力于优化工程投资、提高项目收益,在工程建设的各个阶段发挥重要作用。未来工程造价发展趋势数字化转型工程造价领域正积极拥抱数字化转型,利用大数据、云计算、人工智能等新技术提高工作效率和决策水平。绿色建造未来,可持续