2024年度二手房买卖合同及相关附属协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同及相关附属协议本合同目录一览1.二手房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋交易价格1.3.1房价款支付方式1.3.2房价款支付时间1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户时间1.4.3过户费用承担方2.附属协议2.1房屋维修保养协议2.1.1房屋保修范围2.1.2房屋保修期限2.1.3维修保养费用承担方2.2物业服务协议2.2.1物业公司名称2.2.2物业服务费标准2.2.3物业服务费支付时间2.3户口迁移协议2.3.1户口迁移时间2.3.2户口迁移费用承担方2.4交易过程中的其他费用2.4.1交易税费承担方2.4.2其他费用名称及标准2.4.3费用支付时间3.违约责任3.1卖家违约责任3.2买家违约责任3.3违约金计算方式4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4诉讼解决5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效时间5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.其他约定6.1房屋交易过程中的保密条款6.2交易完成后双方的权利和义务6.3房屋交易的相关法律法规遵守7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2卖家身份证明复印件7.3买家身份证明复印件7.4物业服务合同复印件7.5户口迁移证明复印件7.6其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：号1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：市区街道号1.2.2买家信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：市区街道号1.3房屋交易价格1.3.1房价款支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）剩余房款：以商业贷款方式支付，具体金额以贷款银行审核为准。1.3.2房价款支付时间：（1）首付款支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付完毕；（2）商业贷款办理时间：自本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交申请材料，并按照银行要求办理相关手续；（3）剩余房款支付时间：按照贷款银行放款时间为准。1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间：自买卖双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方；1.4.2房屋过户时间：自本合同签订之日起三十个工作日内，买卖双方共同办理完毕房屋所有权转移登记手续；1.4.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等；卖方承担房产交易过程中的其他相关费用，包括但不限于评估费、取证费等。第二条附属协议2.1房屋维修保养协议2.1.1房屋保修范围：本合同涉及的房屋及附属设施；2.1.2房屋保修期限：自房屋交付之日起一年；2.1.3维修保养费用承担方：卖方承担房屋保修期内因质量问题导致的维修保养费用。2.2物业服务协议2.2.1物业公司名称：物业管理有限公司；2.2.2物业服务费标准：人民币（大写）：元整（小写）：元/月；2.2.3物业服务费支付时间：买方自取得房屋所有权之日起，按月向物业公司支付物业服务费。2.3户口迁移协议2.3.1户口迁移时间：自本合同签订之日起十五个工作日内，卖方将户口迁出本房屋；2.3.2户口迁移费用承担方：卖方承担因户口迁移产生的相关费用。2.4交易过程中的其他费用2.4.1交易税费承担方：买方承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费；卖方承担房屋交易过程中的印花税、评估费等费用；2.4.2其他费用名称及标准：具体费用名称及标准详见附件；2.4.3费用支付时间：按照相关法律法规及政策规定支付。第三条违约责任3.1卖家违约责任（1）卖家未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的2%向买家支付违约金；（2）卖家未按照本合同约定履行过户手续的，应当按照过户费用总额的2%向买家支付违约金；（3）卖家未按照本合同约定履行维修保养义务的，应当按照维修保养费用总额的2%向买家支付违约金。3.2买家违约责任（1）买家未按照本合同约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的2%向卖家支付违约金；（2）买家未按照本合同约定履行过户手续的，应当按照过户费用总额的2%向卖家支付违约金。3.3违约金计算方式：违约金计算按照本合同约定的房价款及过户费用总额的2%计算。第四条争议解决方式4.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；4.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；4.3仲裁解决：调解不第八条合同的生效、变更和解除5.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；5.3合同解除条件：合同生效后，除非依法应当解除合同的情形外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第九条其他约定9.1房屋交易过程中的保密条款：双方应对交易过程中的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；9.2交易完成后双方的权利和义务：交易完成后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付税费、办理过户手续等；9.3房屋交易的相关法律法规遵守：双方应遵守国家和地方关于房屋交易的相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分；10.2卖家身份证明复印件：本合同附件中包含卖家身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分；10.3买家身份证明复印件：本合同附件中包含买家身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分；10.4物业服务合同复印件：本合同附件中包含物业服务合同复印件，作为本合同的有效组成部分；10.5户口迁移证明复印件：本合同附件中包含户口迁移证明复印件，作为本合同的有效组成部分；10.6其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他重要文件复印件，作为本合同的有效组成部分。第十一条合同的履行、监督和解释11.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；11.2双方应接受房地产交易管理部门的监督和管理；11.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.4本合同及其附件的书写、解释、效力等均适用中华人民共和国法律法规。第十二条合同的解除和终止12.1在合同有效期内，除非依法或者按照本合同约定解除或者终止外，本合同一旦生效，即对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除；12.2一旦合同解除或者终止，双方的权利和义务即告终止，但本合同中关于解除或者终止后的权利和义务的约定仍然有效。第十三条争议解决方式13.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议；13.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的修订14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议；14.2本合同及其补充协议的修订，须经双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司、户口迁移机构等；1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或者参与交易的行为。第二条第三方介入的服务及责任2.1第三方提供的服务包括但不限于：房源信息提供、尽职调查、合同履行协助、贷款办理、过户协助、售后服务等；2.2第三方应按照法律法规及行业标准提供专业、规范的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确、完整；2.3第三方应承担因其服务不当导致的合同履行困难、纠纷或者其他损失的责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议时，明确约定的服务内容、质量标准、费用、保密事项、违约责任等；3.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，如第三方服务不符合约定，甲乙方应及时告知并协调解决；3.3甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并确保服务费用的支付时间、方式符合双方约定；3.4甲乙方应在接受第三方服务过程中，如实提供相关信息，并按照约定配合第三方的工作。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其服务范围内的事宜承担相应的法律责任，对于非其服务范围内的事宜，不承担法律责任；4.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额；4.3甲乙方应就其提供的信息、材料等内容的真实性、准确性、合法性向第三方负责，第三方在依据甲乙方提供的信息、材料等行事时，不承担因信息、材料等不真实、不准确、不合法导致的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成服务合同关系；5.2第三方与卖家之间的关系：第三方作为卖家的交易，协助卖家完成房屋交易；5.3第三方与买家之间的关系：第三方作为买家的交易，协助买家完成房屋购买；5.4第三方在履行其职责时，应遵循客观、公正、中立的原则，不偏袒任何一方。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，经甲乙方协商一致，可以变更或解除；6.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行，除非甲乙方另有约定；6.3甲乙方与第三方签订的服务协议变更或解除的，应通知对方，并按照约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照服务协议约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2甲乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3甲乙方未按照约定提供信息、材料等，导致第三方无法正常提供服务的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议发生争议的，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：卖家身份证明复印件附件3：买家身份证明复印件附件4：物业服务合同复印件附件5：户口迁移证明复印件附件6：其他重要文件复印件附件1的具体要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房屋所有权证是证明卖方为房屋所有权人的重要文件，买方应验证房屋所有权证的真实性和有效性。附件2的具体要求和说明：本附件为卖方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。卖方身份证明是证明卖方身份的重要文件，买方应验证卖方身份证明的真实性和有效性。附件3的具体要求和说明：本附件为买家身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。买家身份证明是证明买家身份的重要文件，卖方应验证买家身份证明的真实性和有效性。附件4的具体要求和说明：本附件为物业服务合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。物业服务合同是规定物业公司提供服务内容和质量标准的重要文件，买方应验证物业服务合同的真实性和有效性。附件5的具体要求和说明：本附件为户口迁移证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。户口迁移证明是证明卖方已将户口迁出的重要文件，买方应验证户口迁移证明的真实性和有效性。附件6的具体要求和说明：本附件为其他重要文件的复印件，作为本合同的有效组成部分。其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件等，买方应验证其他重要文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照本合同约定时间交付房屋；2.卖家未按照本合同约定履行过户手续；3.卖家未按照本合同约定履行维修保养义务；4.买家未按照本合同约定时间支付房价款；5.买家未按照本合同约定履行过户手续；6.双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.卖家违约责任：卖家应按照本合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应按照逾期交付部分房价款的2%向买家支付违约金；卖家应按照本合同约定履行过户手续，如逾期履行，应按照过户费用总额的2%向买家支付违约金；卖家应按照本合同约定履行维修保养义务，如未履行，应按照维修保养费用总额的2%向买家支付违约金。2.买家违约责任：买家应按照本合同约定时间支付房价款，如逾期支付，应按照逾期支付部分房价款的2%向卖家支付违约金；买家应按照本合同约定履行过户手续，如逾期履行，应按照过户费用总额的2%向卖家支付违约金。简要示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，那么根据本合同约定，卖家应向买家支付逾期交付部分房价款的2%作为违约金。例如，如果房价款为100万元，逾期交付5天，那么卖家应支付100万元2%5天=1万元的违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同及相关附属协议1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修期限4.3保修范围第五条房屋所有权及产权证书5.1房屋所有权转移5.2产权证书办理5.3产权证书费用第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼或仲裁费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋附属设施及家具家电9.1附属设施转让9.2家具家电转让第十条房屋交易税费10.1交易税费承担10.2税费支付方式第十一条房屋抵押情况11.1抵押权人信息11.2抵押权的设立与解除第十二条房屋租赁情况12.1租赁合同及租金12.2租赁期限及解除第十三条房屋保险13.1保险购买13.2保险费用承担第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3营业执照号（或身份证号）：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3营业执照号（或身份证号）：1.2.4联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋结构及面积：1.3.3房产证号：1.3.4土地使用权证号：1.3.5规划用途：1.3.6现状描述：第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款本合同所述房屋的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2支付方式2.2.1现金支付：元整；2.2.2转账支付：元整；2.2.3其他支付方式：。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述款项支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3过户费用过户费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥，由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证，本合同所售房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。4.2保修期限本合同所售房屋的保修期限为自交付之日起算，为期年。4.3保修范围保修范围包括但不限于：4.3.1房屋结构问题；4.3.2房屋设备问题；4.3.3房屋渗漏问题；4.3.4房屋保温隔热问题；4.3.5房屋内外装饰问题。第五条房屋所有权及产权证书5.1房屋所有权转移甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。5.2产权证书办理甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向相关管理部门申请办理产权证书。5.3产权证书费用产权证书费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥，由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。本部分合同内容共计621字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1国家法律法规、政策发生重大变化，影响合同的履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致。8.2合同解除条件8.2.1甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的利益；8.2.2乙方违反本合同的约定，严重影响到甲方的利益；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第九条房屋附属设施及家具家电9.1附属设施转让甲方同意将房屋现有的附属设施（具体清单见附件）无偿转让给乙方。9.2家具家电转让甲方同意将房屋现有的家具家电（具体清单见附件）无偿转让给乙方。第十条房屋交易税费10.1交易税费承担双方同意按照国家和地方的相关规定，承担相应的房屋交易税费。10.2税费支付方式税费支付方式为：。第十一条房屋抵押情况11.1抵押权人信息甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供抵押权人的相关信息。11.2抵押权的设立与解除甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕抵押权的设立或解除手续。第十二条房屋租赁情况12.1租赁合同及租金如房屋在过户前已出租，甲方应提供与承租人的租赁合同及租金支付情况。12.2租赁期限及解除租赁期限为：，租赁期满后，双方协商确定是否续租。第十三条房屋保险13.1保险购买甲方应在本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。13.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。本部分合同内容共计3字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：1.2.1中介机构；1.2.2评估机构；1.2.3担保机构；1.2.4贷款机构；1.2.5过户登记机构；1.2.6保险公司；1.2.7其他与房屋交易相关的服务机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋交易过程中，需要通过中介机构进行；2.1.2房屋价值需要通过评估机构进行评估；2.1.3需要担保机构提供担保服务；2.1.4买方需要贷款机构提供贷款服务；2.1.5房屋过户需要过户登记机构的协助；2.1.6房屋交易涉及保险服务，需要保险公司的介入；2.1.7其他需要第三方提供服务的情形。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露与交易相关的个人信息和敏感信息。3.4第三方在提供服务过程中产生的费用，应按照合同约定由甲方或乙方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素综合确定。4.2第三方应在其责任限额内承担相应的法律责任，超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。4.3第三方在承担责任时，应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行相应的义务。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方不承担任何合同义务。5.2甲方和乙方在享受第三方提供的服务时，应遵守相关法律法规、行业规范和合同约定。5.3甲方和乙方在第三方提供服务过程中，有权对第三方的工作进行监督和评价。第六条第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入本合同时，如涉及合同内容的变更，甲方和乙方应另行签订书面协议，明确变更内容。6.2甲方和乙方在签订书面协议时，应遵守法律法规、行业规范和合同约定。6.3第三方介入后的合同变更，应经甲方和乙方协商一致，并书面确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应协商解决。7.2.1提交仲裁机构仲裁；7.2.2向人民法院提起诉讼。本部分合同内容共计1407字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本合同是甲方与乙方之间房屋买卖的主要协议，明确了房屋的基本情况、价格、交付时间等关键条款。附件2：房屋附属设施清单详细列出了房屋现有的附属设施，包括设施的名称、品牌、型号等信息。附件3：家具家电清单详细列出了房屋现有的家具家电，包括家具家电的名称、品牌、型号等信息。附件4：房屋交易税费明细表详细列出了房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费的名称、计算方式、金额等信息。附件5：房屋所有权转移证明证明了甲方将房屋所有权转移给乙方的法律文件。附件6：产权证书办理指南详细说明了产权证书的办理流程、所需材料、费用等信息。附件7：第三方服务清单详细列出了房屋交易过程中涉及到的第三方服务，包括服务名称、服务内容、服务费用等信息。附件8：保险购买合同明确了房屋保险的购买细节，包括保险的类型、保险金额、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例：甲方应在合同签订之日起30个工作日内交付房屋，如甲方未能按时交付，则构成违约。2.2乙方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。示例：乙方应在合同签订之日起30个工作日内，将房价款支付给甲方，如乙方未能按时支付，则构成违约。2.3甲方未按照合同约定时间办理完毕房屋过户手续，或过户手续不符合合同约定的要求。示例：甲方应在合同签订之日起60个工作日内，办理完毕房屋过户手续，如甲方未能按时办理，则构成违约。2.4第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。示例：中介机构应在本合同签订之日起10个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋交易，如中介机构未能按时提供服务，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约行为的责任认定，应根据合同约定和相关法律法规进行。3.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3违约金的计算方式，应根据合同约定和法律法规进行确定。本部分合同内容共计1417字。全文完。2024年度二手房买卖合同及相关附属协议2本合同目录一览1.二手房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.4.3过户费用1.5违约责任1.5.1出卖人违约1.5.2买受人违约1.6其他约定1.6.1装修情况1.6.2物业费用1.6.3户口迁出2.附属协议2.1补充协议2.1.1装修款支付方式2.1.2装修完成时间2.2物业交割协议2.2.1物业公司信息2.2.2物业费用结算2.3户口迁出协议2.3.1迁出时间2.3.2迁出责任2.4交易中介服务协议2.4.1中介费用2.4.2中介服务内容2.5的其他附属协议2.5.1协议名称2.5.2协议内容第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.2买受人信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2付款方式：首付%，剩余款项办理按揭贷款支付1.3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款项，剩余款项按银行贷款进度支付。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人使用。1.4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续。1.4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。1.5违约责任1.5.1出卖人违约：1）出卖人未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的2%向买受人支付违约金。2）出卖人未按照约定履行过户手续的，应当按照过户费用总额的2%向买受人支付违约金。1.5.2买受人违约：1）买受人未按照约定时间支付首付款项的，应当按照逾期支付部分房价的2%向出卖人支付违约金。2）买受人未按照约定办理按揭贷款手续的，应当按照贷款额度2%向出卖人支付违约金。1.6其他约定1.6.1装修情况：出卖人保证房屋交付时，内部装修符合国家相关标准和规范。1.6.2物业费用：买受人承担过户后的物业费用，具体费用按照物业管理规定执行。1.6.3户口迁出：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出，否则买受人有权要求出卖人支付户口迁出费用。第二条附属协议2.1补充协议2.1.1装修款支付方式：买受人应按照装修进度，分阶段支付装修款项。2.1.2装修完成时间：出卖人应按照约定时间完成房屋装修，具体时间双方协商确定。2.2物业交割协议2.2.1物业公司信息：物业管理公司为X，买受人应按照物业管理规定承担相关费用。2.2.2物业费用结算：买受人应在本合同签订之日起X日内，与物业管理公司办理物业费用结算手续。2.3户口迁出协议2.3.1迁出时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将户口迁出。2.3.2迁出责任：出卖人未能按时迁出户口的，应承担相应的法律责任。2.4交易中介服务协议2.4.1中介费用：中介费用为元，买受人承担。2.4.2中介服务内容：中介机构提供房屋买卖交易咨询、协调及代办等服务。2.5其他附属协议2.5.1协议名称：X2.5.2协议内容：根据双方实际需要，另行签订相关协议，作为本合同的补充。第八条房屋维修责任8.1保修期内，房屋出现质量问题，出卖人应承担维修责任。8.2保修期内，房屋内部装修出现问题的，出卖人应负责修复或重新装修。8.3保修期自房屋交付之日起计算，保修期为X年。第九条邻里关系9.1买受人应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐。9.2买受人不得擅自改变房屋结构和用途。9.3买受人应按照约定使用共用设施设备，不得损害他人利益。第十条合同的变更和解除10.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同的，双方协商解决。10.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。10.3合同变更或解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。13.2附件的效力与本合同相同，双方应妥善保管。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方如未能按照约定履行职责，导致合同无法顺利履行，应承担相应责任。2.3第三方在本合同履行过程中，如涉及甲乙方的合法权益，应予以充分尊重和保护。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。3.2甲乙方对第三方介入有异议的，应及时提出，并协商解决。3.3第三方介入不得影响甲乙方之间的权利和义务关系。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供服务范围内的责任，承担限额赔偿责任，赔偿限额不得高于其收取的费用总额。4.2第三方如因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如因其提供的服务存在缺陷，导致甲乙方损失的，应承担相应的补充赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方提供的服务协议为准。5.2第三方在本合同履行过程中，如涉及甲乙方的合法权益，应予以充分尊重和保护。5.3甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方服务费用6.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。6.2第三方服务费用的支付，应按照第三方提供的服务协议执行。6.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并确保服务质量。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息。7.2第三方如发生变更，应及时通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。7.3甲乙方有权要求第三方提供其服务范围内的相关证明文件。第八条第三方合规性8.1第三方应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。8.2第三方应按照合同约定提供服务，不得损害甲乙方的合法权益。8.3第三方在本合同履行过程中，如涉及违法行为，应承担相应法律责任。第九条第三方退出9.1第三方因故需退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。9.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同。第十条第三方介入的补充协议10.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议。10.2补充协议的效力与本合同相同，甲乙方与第三方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件一为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对房屋的所有权。1.2出卖人应保证附件一的真实性和有效性。附件二：土地使用权证2.1附件二为土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对土地的使用权。2.2出卖人应保证附件二的真实性和有效性。附件三：身份证复印件3.1附件三为出卖人和买受人的身份证复印件，用以证明双方的身份。3.2出卖人和买受人应保证附件三的真实性和有效性。附件四：房屋内部装修情况说明4.1附件四为房屋内部装修情况的详细说明，包括装修材料、装修风格等。4.2出卖人应保证附件四的真实性和有效性。附件五：物业公司信息及物业费用结算说明5.1附件五为物业管理公司的信息及物业费用结算的详细说明。5.2出卖人和买受人应按照附件五的说明，办理物业费用结算手续。附件六：户口迁出证明6.1附件六为出卖人户口迁出的证明文件，用以证明出卖人已将户口迁出。6.2出卖人应保证附件六的真实性和有效性。附件七：中介服务协议7.1附件七为中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任等。7.2中介方应保证附件七的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）出卖人未能按照约定时间交付房屋。2）出卖人未能按照约定履行过户手续。3）买受人未能按照约定时间支付首付款项。4）买受人未能按照约定办理按揭贷款手续。5）第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定：1）违约方应承担违约责任，具体责任根据违约行为的性质和影响确定。2）违约方应支付违约金，违约金的具体数额根据违约行为的严重程度确定。3）违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金数额可根据逾期交付部分房价的2%计算。同时，买受人还可以要求出卖人承担因逾期交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。2024年度二手房买卖合同及相关附属协议3本合同目录一览第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建筑结构2.5房屋的产权情况第三条房屋的交易价格3.1交易价格的确定3.2交易价格的支付方式3.3交易价格的支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户费用第五条房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修范围5.3房屋的保修期限第六条交易双方的义务和责任6.1出卖人的义务和责任6.2买受人的义务和责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决费用的承担第九条违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的承担第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋共有人同意出售证明11.4其他相关文件第十二条补充协议第十三条合同的份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。1.2买受人的基本信息1.2.2乙方具备购买该房屋的合法资格和能力。第二条房屋基本信息2.1房屋的位置2.1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______。2.1.2该房屋所在地块东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2房屋的面积2.2.1该房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型2.3.1该房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台的户型。2.4房屋的建筑结构2.4.1该房屋的结构类型为_______，建筑层高为_______米。2.5房屋的产权情况2.5.1该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制情况。2.5.2甲方持有该房屋的房产证号码为_______，土地证号码为_______。第三条房屋的交易价格3.1交易价格的确定3.1.1双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2该交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及装修费用等。3.2交易价格的支付方式3.2.1乙方同意以_______方式支付交易价格，支付的具体方式为：_______。3.2.2乙方应在_______年_______月_______日前，将交易价格支付至甲方指定的账户。3.3交易价格的支付时间3.3.1乙方应在签署本合同之日起_______日内，支付交易价格的_______%。3.3.2剩余的交易价格，乙方应在办理房屋过户手续完毕后_______日内支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在办理完房屋过户手续后_______日内，将该房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2房屋交付条件4.2.1甲方应在房屋交付时，将该房屋的钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。4.2.2甲方应保证该房屋在交付时，符合本合同第二条约定的一致性和完整性。4.3房屋过户时间4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户手续的办理时间为签署本合同之日起_______日内。4.3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书交付给乙方。4.4房屋过户费用4.4.1房屋过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.4.2双方应共同承担过户手续所需的费用，具体费用负担比例由双方协商确定。第五条房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.1.1甲方保证该房屋在交付时，符合国家有关建筑工程质量和安全标准的规定。5.1.2甲方应保证该房屋的结构安全，不存在影响居住安全的质量问题。5.2房屋的保修范围5.2.1甲方应对本合同第二条所述的房屋主体结构、设备设施等进行保修。5.2.2保修范围包括但不限于：房屋的墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、通风空调系统等。5.3房屋的保修期限5.3.1房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.3.2在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或第八条交易双方的义务和责任8.1出卖人的义务和责任8.1.1甲方应保证其对该房屋的完整所有权，无任何权利瑕疵。8.1.2甲方应保证该房屋符合本合同约定的质量和保修范围。8.1.3甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。8.1.4甲方应配合乙方进行房屋验收和过户手续的办理。8.2买受人的义务和责任8.2.1乙方应按照约定时间支付交易价格。8.2.2乙方应按照约定时间接受房屋交付。8.2.3乙方应配合甲方进行房屋验收和过户手续的办理。8.2.4乙方应对该房屋进行合理使用，并按照法律法规的要求进行维护和管理。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。9.2合同解除的条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。9.2.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签署之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。10.2合同的终止条件10.2.1双方按照约定履行完毕合同义务，合同自然终止。10.2.2合同因一方违约解除后，合同即告终止。10.3合同的解除条件10.3.1本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋共有人同意出售证明11.4其他相关文件第十二条补充协议12.1如双方在合同履行过程中，对合同内容需要补充或修改，应签订书面补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同的副本份数由双方协商确定。第十四条其他约定14.1双方的其他约定如下：14.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，方为有效。14.1.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。14.1.3双方同意，如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.1.4双方同意，本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2.1第三方作为中介协助甲乙双方进行房屋交易；1.2.2第三方对房屋进行评估或鉴证；1.2.3第三方提供过户、贷款等服务；1.2.4法律法规规定的其他情形。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正客观地提供服务。2.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的报酬和费用3.1甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬和费用。3.2第三方收取的报酬和费用应合理、透明，不得高于市场水平。3.3第三方收取的报酬和费用应开具正规发票，甲乙双方有权要求第三方提供相关凭证。第四条第三方介入的约束和限制4.1第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方不得擅自披露甲乙双方的个人信息和交易信息。4.3第三方不得利用甲乙双方的信息从事与本合同无关的活动。第五条甲乙双方与第三方的权利和义务5.1甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。5.2甲乙双方应履行本合同约定的义务，向第三方提供必要的协助和配合。5.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果负责，并承担由此产生的后果。第六条第三方责任的限制和免除6.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的交易纠纷不承担责任。6.2第三方对其提供的服务结果负责，但甲乙双方应对其提供的服务结果进行合理的审查和核实。6.3甲乙双方应自行承担因第三方介入产生的损失和费用，除非是由于第三方的故意或过失导致的。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应由甲乙双方协商一致，并通知第三方。7.2第三方介入的终止和解除不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同第三方介入的条款独立于其他条款，具有同等法律效力。9.2本合同第三方介入的条款不得影响本合同其他条款的履行。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。10.2本合同的修改、补充不得影响甲乙双方与第三方之间原有约定的效力。第十一条附件11.1第三方提供的服务协议或合同副本11.2第三方提供的服务结果及相关凭证第十二条补充协议12.1如双方在合同履行过程中，对第三方介入的内容需要补充或修改，应签订书面补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件一为甲方持有的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对该房屋的合法所有权。1.2附件一应标明房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。附件二：房屋土地使用权证2.1附件二为甲方持有的房屋土地使用权证复印件，用以证明甲方对该房屋土地的使用权。2.2附件二应标明土地使用权的合法性和有效性。附件三：房屋共有人同意出售证明3.1附件三为房屋共有人签署的同意出售证明，用以证明甲方有权对该房屋进行出售。3.2附件三应标明共有人同意出售的日期和签名。附件四：房屋评估报告4.1附件四为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用以证明房屋的市场价值。4.2附件四应包含房屋的评估价值、评估日期和评估机构的信息。附件五：房屋买卖合同5.1附件五为本合同的正式文本，用以证明甲乙双方之间的权利和义务。5.2附件五应包含本合同的所有条款和双方的签字。附件六：过户手续相关文件6.1附件六为甲乙双方办理过户手续时所需提交的相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。6.2附件六应标明文件的名称和提交的要求。附件七：贷款相关文件7.1附件七为甲乙双方办理贷款手续时所需提交的相关文件，包括但不限于收入证明、工作证明、信用报告等。7.2附件七应标明文件的名称和提交的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定时间交付房屋1.1示例说明：甲方未能在2024年6月30日前将房屋交付给乙方。1.2责任认定：甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。违约行为二：乙方未按照约定时间支付交易价格2.1示例说明：乙方未能在2024年6月30日前支付交易价格给甲方。2.2责任认定：乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的0.5%。违约行为三：甲方未按照约定时间办理过户手续3.1示例说明：甲方未能在2024年7月31日前办理完毕房屋过户手续。3.2责任认定：甲方应按照本合同约定，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。违约行为四：乙方未按照约定时间接受房屋交付4.1示例说明：乙方未能在甲方完成过户手续后_______日内接受房屋交付。4.2责任认定：乙方应按照本合同约定，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。违约行为五：甲方未保证房屋质量5.1示例说明：甲方未能保证该房屋在交付时符合本合同约定的质量和保修范围。5.2责任认定：甲方应负责修复房屋问题，并承担修复费用。如修复无法解决问题，甲方应退还部分或全部交易价格给乙方。全文完。2024年度二手房买卖合同及相关附属协议4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围和期限5.3质量问题的处理第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续条件第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条：附件14.1房屋产权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他相关附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：房屋基本信息2.1房屋基本情况房屋位于X，建筑结构为X，建筑面积为X平方米，房屋规划用途为住宅。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等，具体以附件《房屋现状说明书》为准。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，将上述房屋以人民币X万元整（大写：人民币X万元整）的价格出售给乙方。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。2）分期付款：乙方在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元整，剩余款项按照双方约定的还款方式和期限分X期支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款，否则甲方有权解除本合同。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项到账后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋现状维持在合同约定的状态，并保证房屋内的设施设备正常运行。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。5.2保修范围和期限房屋保修范围包括房屋结构、设施设备、装饰装修等，保修期限自房屋交付之日起算，为期X年。5.3质量问题的处理如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后X日内予以修复，如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由甲方承担。6.2税费承担方房屋买卖所涉及的税费由甲方承担。6.3税费金额税费金额以实际发生为准，甲方应在过户手续办理过程中，将应由甲方承担的税费支付给乙方。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约率。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约率。7.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约率，其中违约率根据违约事项的具体情况，由双方协商确定。7.4违约金支付时间违约方应在本合同约定的违约事项发生之日起X日内，向守约方支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，对方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。第十条：附加条款10.1装修情况房屋的装修情况详细列明，包括装修材质、装修时间等。10.2家具家电清单家具家电清单详细列明，包括家具家电的品牌、型号、数量等。10.3物业管理费物业管理费的标准及支付方式详细列明。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件满足之一时终止：（1）房屋过户完毕，所有权转移给乙方；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。11.3合同延续条件合同终止后，如双方同意，可以签订新的合同继续履行。第十二条：双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和瑕疵。12.2乙方声明及承诺乙方保证按照约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。第十三条：其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中的其他费用，如搬家费、装修费等，由双方协商承担。13.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十四条：附件14.1房屋产权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4其他相关附件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1第三方介入的条件如下：（1）中介方介入：指买卖双方通过中介机构进行房屋交易，中介机构提供房源信息、带看、谈判等服务；（2）贷款机构介入：指买受人需要通过贷款机构融资购买房屋，贷款机构提供贷款服务；（3）评估机构介入：指在房屋交易过程中，需要对房屋进行评估，评估机构提供房屋价值评估服务；（4）过户机构介入：指双方需要通过过户机构办理房屋过户手续，过户机构提供过户服务；（5）其他第三方介入：指除上述情况外，买卖双方在房屋交易过程中所需依赖的其他服务提供商。第二条：第三方介入后的责任分配2.1中介方介入中介方应负责提供真实、准确的房源信息，并协助双方进行谈判、签订合同等事宜。中介方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得损害双方合法权益。2.2贷款机构介入贷款机构应负责审查买受人的贷款资格，并提供贷款服务。贷款机构应确保贷款资金按时划拨，并按照约定的利率和期限收取利息。2.3评估机构介入评估机构应负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估机构应确保评估结果的客观、公正、准确。2.4过户机构介入过户机构应负责办理房屋过户手续，并提供过户服务。过户机构应确保过户过程的顺利进行，并按照约定的时间完成过户。2.5其他第三方介入其他第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量。其他第三方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得损害双方合法权益。第三条：第三方介入后的义务和责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量。第三方应遵守相关法律法规，不得损害双方合法权益。3.2第三方应在其职责范围内，对房屋交易过程中出现的问题进行及时处理，并承担相应的责任。3.3第三方应按照约定时间完成服务，如因第三方原因导致服务延期的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对因其故意或过失造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定依据如下：（1）法律法规规定；（2）双方在合同中的约定；（3）行业惯例；（4）第三方自身的承诺。4.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。如双方在合同中未约定责任限额的，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.4如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，对方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。第七条：第三方介入后的附加条款7.1第三方提供的服务内容、质量、期限等，应在合同中明确约定。7.2双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督。7.3双方应按照约定支付第三方服务费用，如因第三方原因导致服务延期的，双方有权要求第三方退还部分或全部服务费用。7.4双方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：房屋评估报告复印件附件7：过户手续办理指南附件8：其他相关附件（如有）附件1：房屋产权证复印件该附件应清晰、完整地展示房屋产权证的正反面，包括房屋所有权人、产权证号、房屋位置、土地使用权证号等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件该附件应包括买卖双方的身份证正反面复印件，要求清晰可辨。附件3：房屋买卖合同复印件该附件应包括房屋买卖合同的全文，包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付及过户时间等。附件4：中介服务合同复印件该附件应包括中介服务合同的全文，包括中介服务的范围、费用、支付方式、服务期限等。附件5：贷款合同复印件该附件应包括贷款合同的全文，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。附件6：房屋评估报告复印件该附件应包括房屋评估报告的全文，包括房屋的评估价值、评估时间、评估机构等信息。附件7：过户手续办理指南该附件应包括过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等指南。附件8：其他相关附件（如有）如有其他相关附件，应一并附上，并注明附件的名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务。3.甲方未按照合同约定履行过户手续的义务。4.乙方未按照合同约定支付购房款。5.乙方未按照合同约定履行协助办理过户手续的义务。6.中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量。7.贷款机构未按照合同约定提供贷款，或贷款金额、利率、还款方式等与合同约定不符。8.评估机构未按照合同约定提供评估报告，或评估报告不符合客观、公正、准确的要求。9.其他第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如双方未约定的，违约金为实际损失的赔偿金额。2.实际损失的计算：根据违约行为导致的实际损失进行计算，包括房屋价值损失、交易成本损失等。3.违约责任的承担：违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。4.违约行为的证明：守约方应提供相关证据证明违约行为的存在。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.如甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，每逾期一日，违约金为房价款总额的千分之一。3.如乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如贷款机构未按照合同约定提供贷款，乙方有权要求贷款机构承担违约责任，如赔偿因贷款延迟导致的购房款利息损失。全文完。2024年度二手房买卖合同及相关附属协议5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任第六条：物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施第七条：交易税费7.1税费承担7.2税费支付第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：其他附属协议11.1附属协议列表11.2附属协议内容第十二条：双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺12.2买受人陈述与承诺第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条：其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同修改与补充14.4合同解除后的处理14.5合同的完整性和单一性14.6其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为（出卖人姓名），身份证号码为（身份证号码），联系电话为（联系电话），地址为（地址）。1.2买受人信息买受人为（买受人姓名），身份证号码为（身份证号码），联系电话为（联系电话），地址为（地址）。1.3二手房定义本合同所指的二手房是指（房屋地址）的房产，房产证号为（房产证号），该房屋位于（房屋位置），建筑面积为（房屋面积）平方米，房屋结构为（房屋户型）。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、区、街道），具体地址为（房屋地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。2.3房屋户型房屋户型为（房屋户型），包括（房间数）间卧室，（客厅数）个客厅，（厨房数）个厨房，（卫生间数）个卫生间等。2.4房