上海租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

上海租房合同范本通用本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋设施及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁房屋使用目的5.2租赁房屋禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买及费用承担第八条房屋损坏或损失8.1房屋损坏或损失的责任承担第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋附属设施及用品清单第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2租赁房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3租赁房屋设施及条件：租赁房屋内设有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等常用家用电器。租赁房屋应保持整洁、安全、卫生，符合我国相关法律法规及租赁合同的约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：贰仟元整（小写）：2000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行上海市分行账户名称：X账号：X第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：肆仟元整（小写）：4000元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或损失后，应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁房屋使用目的：承租人租赁该房屋用于居住。5.2租赁房屋禁止用途：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得违反我国法律法规以及出租人的合法权益。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全、合规，对于因房屋本身结构问题、设备老化等原因导致的损坏，由出租人负责维修。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租人使用不当或人为原因导致的损坏，由承租人负责维修。如承租人在租赁期间对房屋进行改动、装修，需事先征得出租人同意，并在合同中约定相关事项。第八条房屋损坏或损失8.1房屋损坏或损失的责任承担：（1）出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全、合规，对于因房屋本身结构问题、设备老化等原因导致的损坏，由出租人负责维修。（2）承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租人使用不当或人为原因导致的损坏，由承租人负责维修。如承租人在租赁期间对房屋进行改动、装修，需事先征得出租人同意，并在合同中约定相关事项。（3）租赁期间，如发生不可抗力因素导致房屋及附属设施的损坏，双方应共同协商解决。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：（1）在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为违约金。（2）在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前六个月通知出租人，并支付出租人一个月的租金作为违约金。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方一个月的租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）出租人未按照约定提供租赁房屋及附属设施，或租赁房屋及附属设施不符合约定的，承租人有权要求出租人限期整改或解除合同。（2）出租人未按照约定时间交付租赁房屋的，应支付承租人相应的租金。10.2承租人违约责任：（1）承租人未按照约定时间支付租金的，应支付滞纳金。（2）承租人未按照约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后的十个工作日内将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或损失后，签署房屋交付确认书。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定将租赁房屋及附属设施返还给出租人。返还时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或损失后，签署房屋返还确认书。13.3房屋附属设施及用品清单：详见附件。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解除：合同生效后，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议应明确约定解除合同的原因、时间、双方的责任等内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入：第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，因第三方的原因或要求，使得第三方直接或间接参与甲乙双方的权利与义务履行过程。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为租赁房屋交易的介绍方和协调方，在合同签订前提供房源信息，协助双方达成租赁意向，并参与合同的签订过程。2.2担保方介入：担保方为甲乙双方的交易提供担保服务，确保合同的履行。如甲乙双方约定支付押金或租金给担保方，由担保方负责管理和退还。2.3监管方介入：监管方指政府相关部门或行业协会，对租赁市场进行监管和管理，确保租赁活动的合法合规。2.4维修服务方介入：维修服务方是指在租赁期间，由甲乙双方约定负责维修和保养租赁房屋及附属设施的服务机构或个人。第三条第三方介入的责权利划分3.1中介方：中介方应保证提供的房源信息真实有效，协助甲乙双方履行合同义务，并按照约定收取中介费。中介方对甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易安全。3.2担保方：担保方应履行押金和租金的保管、管理和退还职责，确保甲乙双方的权益。如发生违约行为，担保方根据合同约定承担相应的责任。3.3监管方：监管方负责对租赁市场进行监管，维护租赁市场的秩序，对违反法律法规的行为进行查处。3.4维修服务方：维修服务方应按照约定负责维修和保养租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。如维修服务方未履行维修职责，导致房屋及设施损坏，应承担相应的维修责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方依法履行合同义务，如因中介方的过错导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费。4.2担保方责任限额：担保方依法履行合同义务，如因担保方的过错导致甲乙双方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。担保方的赔偿责任限额为其收取的担保费。4.3监管方责任限额：监管方依法履行监管职责，如因监管方的过错导致甲乙双方损失的，监管方应承担相应的赔偿责任。监管方的赔偿责任限额为其履行监管职责的费用。4.4维修服务方责任限额：维修服务方依法履行维修职责，如因维修服务方的过错导致房屋及设施损坏的，维修服务方应承担相应的维修费用。维修服务方的维修责任限额为其收取的维修费。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应在其职责范围内，如实提供房源信息，并协助甲乙双方履行合同义务。中介方不得收取未约定的费用，不得干预甲乙双方的交易决策。5.2担保方额外条款：担保方应在其职责范围内，履行押金和租金的保管、管理和退还职责。担保方不得收取未约定的费用，不得干预甲乙双方的交易决策。5.3监管方额外条款：监管方应在其职责范围内，对租赁市场进行监管，维护租赁市场的秩序。监管方不得收取未约定的费用，不得干预甲乙双方的交易决策。5.4维修服务方额外条款：维修服务方应在其职责范围内，负责维修和保养租赁房屋及附属设施。维修服务方不得收取未约定的费用，不得干预甲乙双方的交易决策。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未履行本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方均有权向第三方追偿因第三方违约或未履行义务而导致的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施及用品清单详细列出房屋内所有附属设施和用品的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：房屋交付确认书确认书应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署，确认房屋交付的时间、状态及双方的责任。附件三：房屋返还确认书确认书应由甲乙双方及第三方（如有）共同签署，确认房屋返还的时间、状态及双方的责任。附件四：维修服务协议详细列出维修服务方的维修责任、维修费用、维修时间等约定。附件五：中介服务协议详细列出中介方的服务内容、服务费用、违约责任等约定。附件六：担保服务协议详细列出担保方的担保责任、担保费用、违约责任等约定。附件七：监管方证明文件提供监管方对租赁市场的监管政策和规定的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或押金。2.甲乙双方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。3.出租人未按照约定时间交付租赁房屋。4.出租人提供的租赁房屋及附属设施不符合约定。5.中介方未按照约定提供房源信息或干预甲乙双方的交易决策。6.担保方未按照约定履行押金和租金的保管、管理和退还职责。7.监管方未按照约定对租赁市场进行监管，导致甲乙双方损失。8.维修服务方未按照约定维修和保养租赁房屋及附属设施。责任认定标准：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或押金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.甲乙双方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用，并承担违约责任。3.出租人未按照约定时间交付租赁房屋的，应支付迟延交付的违约金。4.出租人提供的租赁房屋及附属设施不符合约定的，甲乙双方有权要求出租人整改或解除合同，并承担违约责任。5.中介方未按照约定提供房源信息或干预甲乙双方的交易决策的，应承担违约责任，并支付违约金。6.担保方未按照约定履行押金和租金的保管、管理和退还职责的，应承担违约责任，并支付违约金。7.监管方未按照约定对