无证房屋买卖合同范本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无证房屋买卖合同范本标准版精选本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及双方权益1.1房屋买卖合同的定义1.2出卖人的权益1.3买受人的权益2.房屋的描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施2.3房屋的权利和义务3.房屋的价款及支付方式3.1房屋的价款3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式4.2房屋过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限及保修范围6.违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.房屋交易过程中的税费9.1税费的种类及标准9.2税费的支付责任及方式10.双方的信息及保密义务10.1双方信息的真实性及准确性10.2保密义务及保密期限11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2对本合同的解释和补充13.合同的附件13.1房屋所有权证及土地使用权证13.2房屋的平面图及结构图13.3房屋的查验报告14.合同的签署14.1双方签署的合同正本及副本数量14.2合同签署的时间及地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及双方权益1.1房屋买卖合同的定义本合同是出卖人与买受人之间，就出卖人将其名下的房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的协议。1.2出卖人的权益出卖人保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。1.3买受人的权益买受人享有按照合同约定取得房屋所有权并享受物业服务的权利。第二条房屋的描述2.1房屋的基本情况房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。2.2房屋的附属设施房屋附属设施包括【列举附属设施】，设施状况良好，能够正常使用。2.3房屋的权利和义务出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。买受人同意接受房屋现状，并承担后续物业管理及相关费用。第三条房屋的价款及支付方式3.1房屋的价款房屋的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式及支付时间买受人应于本合同签订之日起【时间】内，将房屋价款支付给出卖人。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及方式出卖人应在本合同签订之日起【时间】内，将房屋交付给买受人。交付方式为【交付方式，如直接交付、邮寄等方式】。4.2房屋过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合我国相关法律法规及建设标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修期限及保修范围出卖人应对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括【列举保修范围】。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2向相关部门投诉如协商不成，双方可向我国房地产管理部门投诉。7.3向人民法院提起诉讼如投诉无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更要求时，必须以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可变更合同内容。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖人未履行合同义务，买受人要求解除合同；（3）买受人未履行合同义务，出卖人要求解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第九条房屋交易过程中的税费9.1税费的种类及标准房屋交易过程中的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按照我国相关法律法规的规定执行。9.2税费的支付责任及方式买受人应承担房屋交易过程中的相关税费。出卖人应协助买受人办理税费支付手续，并提供必要的证明材料。税费支付方式及责任按照我国相关法律法规的规定执行。第十条双方的信息及保密义务10.1双方信息的真实性及准确性双方应保证提供的信息的真实性、准确性和完整性。如一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。10.2保密义务及保密期限双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除。11.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出卖人未履行合同义务，买受人要求解除合同；（3）买受人未履行合同义务，出卖人要求解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同。12.2对本合同的解释和补充本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证及土地使用权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证和土地使用权证的原件，并协助买受人办理过户手续。13.2房屋的平面图及结构图出卖人应向买受人提供房屋的平面图和结构图，以便买受人了解房屋的布局和结构。13.3房屋的查验报告出卖人应向买受人提供房屋的查验报告，报告中应包括房屋的结构、设施、设备等情况。第十四条合同的签署14.1双方签署的合同正本及副本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签署的时间及地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续，提供咨询服务，以及为交易提供保障等。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是为甲乙双方提供专业服务，确保房屋交易的顺利进行。第三方应严格遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括：（1）提供真实、准确的信息和数据；（2）依法合规地办理相关手续；（3）保密甲乙双方提供的敏感信息；（4）按照约定时间完成相关工作。第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方介入的报酬甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，报酬金额及支付方式应在合同中明确。3.2第三方介入的支付方式第三方介入的支付方式包括但不限于预付、进度付款、完成后付款等，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于未按时完成工作、提供虚假信息、违反保密义务等。4.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任应按照合同约定及我国相关法律法规的规定承担。具体包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括获得约定的报酬、合同约定的权益保障等。5.2第三方介入权益的保护甲乙双方应保障第三方介入的权益，如第三方介入的权益受到损害，甲乙双方应协助第三方介入依法维权。第六条甲乙双方与第三方介入的沟通与协作6.1甲乙双方与第三方介入的沟通6.2甲乙双方与第三方介入的协作甲乙双方应积极配合第三方介入的工作，提供必要的信息和材料，确保房屋交易顺利进行。第七条第三方介入的退出机制7.1第三方介入的退出条件第三方介入的退出条件包括但不限于：（1）完成合同约定的工作；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入的退出程序第三方介入的退出程序应按照合同约定及我国相关法律法规的规定进行。第八条第三方介入的替代机制8.1第三方介入的替代条件第三方介入的替代条件包括但不限于：（1）第三方未能按照约定完成工作；（2）第三方存在违约行为；（3）双方协商一致更换第三方。8.2第三方介入的替代程序第三方介入的替代程序应按照合同约定及我国相关法律法规的规定进行。第九条第三方介入的保险及保障9.1第三方介入的保险甲乙双方应要求第三方介入购买必要的保险，以保障房屋交易的安全。9.2第三方介入的保障甲乙双方应保障第三方介入的人身安全和合法权益，如第三方介入在工作中受到损害，甲乙双方应承担相应责任。第十条第三方介入的监管与评估10.1第三方介入的监管甲乙双方应对第三方介入的工作进行监督，确保第三方介入按照合同约定履行其职责。10.2第三方介入的评估甲乙双方应定期对第三方介入的工作进行评估，如发现问题，应及时与第三方介入沟通并采取措施予以解决。第十一条第三方介入的合同变更及解除11.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更应按照甲乙双方的协商一致进行。11.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应按照合同约定及我国相关法律法规的规定进行。第十二条第三方介入的权益转让12.1第三方介入的权益转让第三方介入的权益不得转让给其他个体或机构，如第三方介入退出，其权益归甲乙双方所有。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决等。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证附件二：房屋的平面图及结构图附件三：房屋的查验报告附件四：房屋交易过程中的税费清单附件五：第三方介入的合同及相关文件附件六：房屋过户手续相关文件附件七：保险单据附件八：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证及土地使用权证要求：提供原件及复印件，证明房屋的所有权和土地使用权。说明：房屋所有权证和土地使用权证是房屋交易的重要法律文件，证明出卖人对房屋的所有权和土地的使用权。附件二：房屋的平面图及结构图要求：提供清晰的平面图和结构图，展示房屋的布局和结构。说明：房屋的平面图和结构图有助于买受人了解房屋的具体布局和结构，以便做出购买决策。附件三：房屋的查验报告要求：提供专业机构出具的查验报告，证明房屋的质量及状况。说明：房屋的查验报告包括房屋的结构、设施、设备等情况的检查，确保房屋符合交易要求。附件四：房屋交易过程中的税费清单要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及金额。说明：房屋交易过程中的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，买受人应了解并支付相关税费。附件五：第三方介入的合同及相关文件要求：提供第三方介入的合同及相关文件，明确双方的权利和义务。说明：第三方介入的合同及相关文件包括第三方介入的职责、报酬、违约责任等内容，确保第三方介入的合法性和合规性。附件六：房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户手续所需的各项文件，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明：房屋过户手续相关文件用于办理房屋所有权的转移手续，确保房屋过户的顺利进行。附件七：保险单据要求：提供房屋交易过程中的保险单据，证明保险的有效性。说明：保险单据包括房屋交易过程中的保险合同及保单，保障房屋交易的安全。附件八：其他与房屋交易相关的文件和资料要求：提供其他与房屋交易相关的文件和资料，如合同的补充协议、公证文件等。说明：其他与房屋交易相关的文件和资料包括但不限于合同的补充协议、公证文件等，用于补充和证实合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假信息等。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应视为违约行为，买受人可以要求出卖人支付违约金或解除合同。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付价款、未履行过户手续等。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付价款，应视为违约行为，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。3.第三方介入未按照合同约定履行义务，如未按时完成工作、提供虚假信息等。示例说明：如果第三方介入未能在合同约定的时间内完成工作，应视为违