学生租房安全协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME学生租房安全协议精选本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋维护与保养2.租客信息与资格2.1租客身份证明2.2租客学生资格证明2.3租客行为规范3.租赁期限与租金3.1租赁起止日期3.2租金金额与支付方式3.3租金调整与退还4.押金与费用4.1押金金额与退还条件4.2物业费、水电费等日常费用承担4.3违约金与赔偿5.房屋使用与安全管理5.1房屋使用规定5.2消防安全管理5.3应急预案与事故处理6.维修与保养6.1维修责任与费用6.2保养周期与内容6.3维修保养请求与响应7.合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与责任7.3合同终止后的房屋交接8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与程序8.3法律适用与管辖9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3房屋保险10.合同附件10.1房屋照片与设施清单10.2租客身份证明复印件10.3房屋钥匙交接记录11.签字盖章页11.1出租人签字11.2租客签字11.3见证人签字12.合同生效条件12.1合同签字盖章12.2租金支付12.3押金支付13.补充协议13.1双方其他补充约定13.2补充协议的签订时间与效力14.合同正本与副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本一份，备查第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【平方米】。1.2房屋设施与条件1.3房屋维护与保养甲方负责房屋及室内设施的正常维护与保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。如有损坏，甲方应在接到通知后【规定时间】内进行修复。第二条租客信息与资格2.1租客身份证明乙方应向甲方提供有效身份证件，包括但不限于身份证、护照等。2.2租客学生资格证明乙方应向甲方提供有效的学生身份证明，如学生证、在读证明等。2.3租客行为规范乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。同时，乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，维护甲方合法权益。第三条租赁期限与租金3.1租赁起止日期本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。3.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，乙方应按照甲方规定的支付方式按时支付租金。3.3租金调整与退还租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【规定时间】通知甲方，双方可协商调整租金。租赁期满或提前解除合同时，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已发生的费用后。第四条押金与费用4.1押金金额与退还条件乙方应在签订合同时一次性支付押金【金额】元。租赁期满或提前解除合同时，甲方应扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。4.2物业费、水电费等日常费用承担乙方应承担租赁期间产生的物业费、水电费等日常费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。4.3违约金与赔偿乙方逾期支付租金、押金或者其他费用，应支付违约金，违约金为逾期金额的【百分比】。如乙方损坏房屋及设施，应按照维修费用进行赔偿。第五条房屋使用与安全管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借给他人。5.2消防安全管理乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火、电热器等易燃易爆物品。5.3应急预案与事故处理乙方发生意外事故时，应立即通知甲方，并按照甲方指示进行处理。如发生火灾、盗窃等紧急情况，乙方应立即报警并通知甲方。第六条维修与保养6.1维修责任与费用甲方负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。如有损坏，甲方应在接到通知后【规定时间】内进行修复。6.2保养周期与内容甲方应定期对房屋及设施进行保养，保养周期及内容由双方协商确定。6.3维修保养请求与响应乙方如有维修保养需求，应向甲方提出书面请求，甲方应在接到请求后【规定时间】内予以响应并安排修复。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件与程序任何一方如需要变更合同内容，应提前【规定时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件与责任租赁期满前，乙方提前【规定时间】书面通知甲方解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已发生的费用后。8.3合同终止后的房屋交接租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将房屋及设施归还甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金【金额】元。乙方未按约定支付租金或费用的，应支付违约金，违约金为逾期金额的【百分比】。8.2争议解决方式与程序双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定10.1宠物管理乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。10.2访客管理乙方应遵守房屋访客管理制度，不得擅自留宿异性或其他违反法律法规的人员。10.3房屋保险甲方建议乙方购买房屋保险，以保障租赁期间房屋及自身财产的安全。第十一条签字盖章页11.1出租人签字11.2租客签字11.3见证人签字第十二条合同生效条件12.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2租金支付乙方按约定支付租金后，本合同方能完全生效。12.3押金支付乙方按约定支付押金后，本合同方能完全生效。第十三条补充协议13.1双方其他补充约定如双方在合同履行过程中有任何其他补充约定，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订时间与效力补充协议的签订时间视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同正本与副本14.1合同正本一份，双方各执一份本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份。14.2合同副本一份，备查本合同副本一份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业服务方、保险公司等，即为非甲乙方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未能履行义务或提供的服务、产品存在瑕疵，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质、能力或资源；（3）第三方介入不违背本合同的约定。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定或合同条款，履行相应的义务，并保证其提供的服务或产品符合质量标准。3.2责任限额（1）第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任，如存在瑕疵或导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任；（2）除第三方故意或重大过失外，甲方不对第三方提供的服务或产品承担责任；（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决，甲方不承担超出合同约定范围的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方履行本合同项下的义务和对乙方的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方履行本合同项下的义务和对甲方的责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知对方。第六条第三方介入的合同管理6.1第三方合同管理甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，并确保合同的履行。6.2第三方合同的披露甲乙双方应按照合同约定或合理请求，向对方披露与第三方签订的合同内容及履行情况。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件甲乙双方与第三方签订的合同附件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同附件的披露甲乙双方应按照合同约定或合理请求，向对方披露与第三方签订的合同附件。第九条签字盖章页9.1出租人签字9.2租客签字9.3第三方签字第十条合同生效条件10.1合同签字盖章本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方同意第三方同意本合同的约定，并履行相应的义务后，本合同方能完全生效。第十一条补充协议11.1双方其他补充约定如甲乙双方与第三方之间有其他补充约定，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议的签订时间与效力补充协议的签订时间视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片与设施清单详细列出房屋的地址、面积、房间布局、家具、电器等设施清单。附件2：租客身份证明复印件乙方提供的有效身份证件复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件3：房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接时间、地点、数量及签字确认。附件4：租金支付记录记录租金的支付时间、金额、方式及签字确认。附件5：押金支付记录记录押金的支付时间、金额及签字确认。附件6：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、周期、费用及签字确认。附件7：物业服务协议详细列出物业服务的范围、费用及签字确认。附件8：保险单据乙方购买的房屋保险单据复印件。附件9：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、维修保养服务、物业服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方损失。2.乙方未按约定支付租金或费用，导致甲方损失。3.乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、转借房屋。4.乙方损坏房屋或设施，未按约定进行修复或赔偿。5.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：甲方未按约定提供房屋或设施，乙方未按约定支付租金或费用，违约金为逾期金额的【百分比】。2.损害赔偿：乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、转借房屋，损坏房屋或设施，第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失的，按实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：甲乙双方任意一方违约，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已发生的费用后。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因未能提供房屋或设施而导致的乙方损失。2.