2024年二手房产买卖中公积金贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖中公积金贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金贷款机构信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2首付款金额3.3公积金贷款金额第四条贷款利率4.1公积金贷款利率4.2贷款期限第五条贷款申请5.1买方贷款申请材料5.2贷款审批流程第六条贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间第七条还款责任7.1买方还款义务7.2还款方式7.3还款账户信息第八条房产过户8.1房产过户流程8.2过户费用承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他约定13.1房产交付时间13.2物业交割事宜第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3公积金贷款机构签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X卖方身份证号码：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X买方身份证号码：X1.3公积金贷款机构信息贷款机构名称：X贷款机构地址：X贷款机构联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：X房产所在城市：X房产所在区域：X房产具体地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权房产所有权人：X房产所有权证明文件：X第三条交易价格3.1房产交易价格：X元3.2首付款金额：X元3.3公积金贷款金额：X元第四条贷款利率4.1公积金贷款利率：X%4.2贷款期限：X年第五条贷款申请5.1买方贷款申请材料身份证明文件收入证明文件征信报告5.2贷款审批流程买方提交贷款申请材料贷款机构审核材料并审批贷款机构通知买方审批结果第六条贷款发放6.1贷款发放条件贷款审批通过买方支付首付款房产过户手续完成6.2贷款发放时间贷款机构在满足贷款发放条件后的个工作日内将贷款发放至买方账户第七条还款责任7.1买方还款义务买方按照约定的还款方式和还款账户信息进行还款买方按时还款，确保贷款账户的余额不低于约定的最低还款额7.2还款方式等额本息还款方式7.3还款账户信息还款账户名称：X还款账户号码：X还款账户开户行：X第八条房产过户8.1房产过户流程买方和卖方共同前往房产交易中心办理过户手续提交相关材料，包括身份证明、房产证、买卖合同等缴纳过户费用，并按照约定时间领取新产权证8.2过户费用承担过户费用包括契税、印花税等，具体费用根据当地政策确定买方承担过户费用，具体金额双方协商确定第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议变更协议应明确变更内容、变更后的条款等9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议解除协议应明确解除原因、解除时间等第十条违约责任10.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任违约责任包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等10.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任违约责任包括但不限于赔偿卖方损失、支付违约金等第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，合同即刻生效合同生效后，双方应按照约定履行合同义务12.2合同终止条件合同履行完毕，双方债权债务关系消灭合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议第十三条其他约定13.1房产交付时间房产交付时间为过户完成后个工作日内房产交付时，卖方应保证房产符合约定条件，包括但不限于清偿债务、解除抵押等13.2物业交割事宜物业交割包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用结算卖方应提供相关物业证明文件，并协助买方办理物业交割手续第十四条双方签字14.1卖方签字卖方签名：____________________卖方盖章：____________________14.2买方签字买方签名：____________________买方盖章：____________________14.3公积金贷款机构签字贷款机构签名：____________________贷款机构盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本次房产交易的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括房产交易过程中的各项辅助服务，如中介服务、评估、贷款审批、房产过户等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和专业职责提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用总额。若第三方无服务费用，则其责任限额为修复损失所需最低成本。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。甲乙方应谨慎选择第三方，以确保交易顺利进行。3.2第三方指定甲乙方可在本合同中指定特定第三方，如中介机构、贷款机构等。若甲乙方未指定，双方可协商选择第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用支付第三方费用由甲乙方按照约定支付。甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应服务。4.2第三方费用承担第三方费用承担方式如下：中介费用：由甲乙方按照约定比例承担；评估费用：由买方承担；贷款手续费：由贷款人承担；过户费用：由甲乙方按照约定承担。第五条第三方服务流程5.1中介服务流程中介负责推广房源、组织看房、协调交易等；中介应提供真实、准确的房产信息。5.2评估服务流程评估机构对房产进行评估，并提供评估报告；评估报告应客观、公正反映房产价值。5.3贷款服务流程贷款机构负责审核买方贷款申请；贷款机构应按时发放贷款，并收取相应手续费。5.4过户服务流程过户机构负责办理房产过户手续；过户机构应确保过户顺利进行，并提供相关证明文件。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方服务内容或解除合同。甲乙方应按约定支付第三方费用，不得拖欠或拒付。6.2第三方权益受损处理若甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第三方权益受损时，第三方可直接向甲乙方提出赔偿要求。第七条第三方退出与替换7.1第三方退出第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，以确保交易顺利进行。7.2第三方替换若第三方服务存在问题，甲乙方有权要求替换第三方。替换第三方时，甲乙方应确保新第三方具备相应资质和能力。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担相应责任。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规第三方应遵守相关法律法规，合规提供服务。第三方不得利用本次交易从事非法活动。9.2第三方合法性第三方应具备合法经营资质，并能提供合法营业执照等证明文件。第十条第三方保险10.1第三方保险保险费用由甲乙方承担。第十一条第三方评价与反馈11.1第三方评价交易完成后，甲乙方应对第三方提供的服务进行评价。评价结果可用于指导其他甲乙方的选择。11.2第三方反馈甲乙方应及时向第三方反馈服务过程中的问题和建议，以促进第三方改进服务。第十二条第三方责任免除12.1免除条件第三方在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细描述房产的基本信息、交易价格、付款方式等。附件二：身份证明文件卖方和买方的有效身份证件扫描件。附件三：房产所有权证明文件房产证扫描件或其他证明房产所有权的文件。附件四：贷款申请材料买方的收入证明、征信报告等相关材料。附件五：评估报告房产评估机构出具的房产评估报告。附件六：贷款合同买方与贷款机构签订的贷款合同副本。附件七：过户申请表房产过户所需的申请表件及相关文件。附件八：过户证明文件房产过户完成后提供的过户证明文件。附件九：物业交割单据水、电、燃气、供暖等费用的交割单据。附件十：中介服务协议中介机构与甲乙方签订的服务协议副本。附件十一：保险单据第三方服务所购买的保险单据。附件十二：评价反馈表甲乙方对第三方服务评价的反馈表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.买方未按约定时间支付首付款或贷款。3.贷款机构未按约定时间审批贷款或发放贷款。4.中介未按约定提供服务或提供不实信息。5.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导。6.过户机构未按约定时间完成过户手续。7.买方未按时履行合同约定的还款义务。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金或赔偿买方损失。2.买方未按约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金或赔偿卖方损失。3.贷款机构未按约定时间审批贷款或发放贷款，应承担迟延责任，赔偿甲乙方损失。4.中介未按约定提供服务或提供不实信息，应支付违约金或赔偿甲乙方损失。5.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导，应承担相应的赔偿责任。6.过户机构未按约定时间完成过户手续，应支付违约金或赔偿甲乙方损失。7.买方未按时履行合同约定的还款义务，应支付违约金或赔偿贷款机构损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付迟延交付的违约金，违约金计算方式为每日迟延交付金额的千分之五。若卖方迟延交付导致买方损失，买方还有权要求卖方赔偿实际损失。如买方未按约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为未支付首付款金额的千分之五。若买方未支付首付款导致卖方损失，卖方还有权要求买方赔偿实际损失。全文完。2024年二手房产买卖中公积金贷款合同2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2首付款金额及支付时间1.3.3贷款金额及贷款银行1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件2.公积金贷款合同2.1贷款基本信息2.1.1贷款金额2.1.2贷款利率2.1.3贷款期限2.2贷款申请条件2.2.1申请人条件2.2.2共同申请人条件2.3贷款申请流程及时间2.3.1贷款申请流程2.3.2贷款审批时间2.4贷款发放及还款方式2.4.1贷款发放方式2.4.2贷款还款方式2.5贷款逾期及违约处理2.5.1贷款逾期处理2.5.2违约处理方式3.合同的履行、变更和解除3.1合同履行3.2合同变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序3.3合同解除3.3.1解除条件3.3.2解除程序4.违约责任4.1卖家违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买家违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任4.3公积金贷款违约4.3.1违约行为4.3.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁程序5.3法院诉讼6.其他约定6.1房屋过户及相关税费6.2房屋维修及保养6.3合同的生效、变更和解除7.合同附件7.1房屋所有权证复印件7.2卖家身份证明复印件7.3买家身份证明复印件7.4公积金贷款合同复印件8.合同签署日期9.合同签署地点10.见证单位（如需）11.附件说明12.合同修订历史13.合同签署人签字14.合同盖章第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息：1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：1.2.2买家信息：1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币万元1.3.2首付款金额及支付时间：1.3.2.1首付款金额：人民币万元1.3.2.2支付时间：本合同签署后X日内1.3.3贷款金额及贷款银行：1.3.3.1贷款金额：人民币万元1.3.3.2贷款银行：银行1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：本合同签署后X日内1.4.2房屋交付条件：1.4.2.1卖家已按照约定完成房屋所有权转移手续；1.4.2.2买家已按照约定支付首付款及贷款金额；1.4.2.3双方已办理完毕房屋过户手续。2.公积金贷款合同2.1贷款基本信息2.1.1贷款金额：人民币万元2.1.2贷款利率：按照中国人民银行公布的公积金贷款利率执行2.1.3贷款期限：X年2.2贷款申请条件2.2.1申请人条件：2.2.1.1具有完全民事行为能力的自然人；2.2.1.2符合公积金贷款的信用条件；2.2.1.3符合公积金贷款的还款能力。2.2.2共同申请人条件：如申请人为夫妻双方，需提供双方的有效身份证件、婚姻状况证明等相关文件。2.3贷款申请流程及时间2.3.1贷款申请流程：2.3.1.1买家向贷款银行提交公积金贷款申请；2.3.1.2贷款银行审核申请材料；2.3.1.3贷款银行审批贷款；2.3.1.4贷款银行发放贷款。2.3.2贷款审批时间：自买家提交完整的贷款申请材料之日起，贷款银行应在X个工作日内完成审批。2.4贷款发放及还款方式2.4.1贷款发放方式：贷款银行直接将贷款金额划入卖家的账户。2.4.2贷款还款方式：买家按照贷款银行规定的还款方式和期限进行还款。2.5贷款逾期及违约处理2.5.1贷款逾期处理：买家逾期还款的，贷款银行有权按照逾期利率计收利息，并依法采取违约金等措施。2.5.2违约处理方式：如买家违反合同约定的，贷款银行有权采取停止发放贷款、收回已发放的贷款等措施。3.合同的履行、变更和解除3.1合同履行：双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2合同变更3.2.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.2.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章后生效。3.3合同解除3.3.1解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。3.3.2解除程序：解除协议应明确解除原因、解除后的处理事项等，并经双方签字盖章后生效。4.违约责任4.1卖家违约8.争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序：如双方同意仲裁解决争议，应签订书面仲裁协议，明确仲裁委员会及仲裁程序等。8.3法院诉讼：如双方未达成仲裁协议或者仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1房屋过户及相关税费：双方应按照法律规定办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。9.2房屋维修及保养：卖家应在房屋交付后X年内，对房屋进行必要的维修和保养，保证房屋的正常使用。9.3合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.合同附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。10.2卖家身份证明复印件：本合同附件中包含卖家的身份证明复印件。10.3买家身份证明复印件：本合同附件中包含买家的身份证明复印件。10.4公积金贷款合同复印件：本合同附件中包含公积金贷款合同的复印件。11.附件说明11.1附件的复印件均具有同等法律效力，如有任何纠纷，以附件中的原件为准。12.合同修订历史12.1本合同自签署之日起，未经双方书面同意，任何一方不得修改本合同的内容。13.合同签署人签字13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________14.合同盖章14.1卖家盖章：____________________14.2买家盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、税务机关、过户机构等，在房屋买卖及贷款过程中提供服务或参与处理的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。1.3第三方权利：第三方依据本合同及法律法规，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求提供必要的资料等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋过户、贷款审批、评估等环节。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：第三方费用的支付方式及时间由甲乙双方在第三方服务协议中约定。4.第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。4.2第三方免责：如第三方因法律法规、政策变化等原因无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循独立、公正的原则，不代表甲方或乙方任何一方。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循独立、公正的原则，不代表甲方或乙方任何一方。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或者提供服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权根据第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.第三方变更及解除7.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。7.2第三方解除：如甲乙双方同意解除第三方服务协议，应签订书面解除协议，并通知第三方。8.第三方与合同其他方的关系8.1第三方与中介方关系：中介方负责促成合同的成立，第三方提供专业服务，双方相互独立。8.2第三方与贷款银行关系：第三方协助贷款银行办理贷款相关事宜，但不代表贷款银行。8.3第三方与税务机关、过户机构等其他关系：第三方根据法律法规及行业规定，协助完成房屋过户、税务等事宜。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。9.2本合同的履行及变更、解除等，应符合法律法规及行业规定，未经甲乙双方协商一致，第三方无权变更或解除本合同。10.第三方介入后的争议解决10.1如本合同履行过程中，发生与第三方服务相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2如第三方与甲乙双方发生争议，第三方服务协议中的争议解决条款适用，如有约定仲裁的，按照约定进行仲裁；未约定的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件说明：作为房屋买卖合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。2.卖家身份证明