农村房屋购房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋购房合同模板精选本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及双方的权益1.1房屋的定义与范围1.2购房款的支付方式及时间1.3房屋交付的时间及条件1.4购房者的权利与义务1.5卖方的权利与义务2.房屋的转让与过户2.1房屋转让的条件与程序2.2房屋过户的程序与费用2.3转让过程中购房者的权益保护3.房屋质量与维修3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任与费用3.3质量问题的解决方式4.房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2物业管理与费用4.3违规使用的处理方式5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3解除合同后的权益处理6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决的方式及程序7.合同的生效与终止7.1合同的生效时间7.2合同终止的条件与程序8.附加条款8.1房屋交易税费的承担8.2房屋保险的购买与理赔8.3双方约定的其他事项9.合同的签字盖章10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房者身份证明复印件10.3其他重要文件11.补充条款12.合同的修订历史13.法律适用与争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及双方的权益1.1房屋的定义与范围1.2购房款的支付方式及时间（1）合同签订后五个工作日内，买方支付人民币_______元作为购房定金，定金在房屋过户手续完成后退还或抵扣购房款；（2）买方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元；（3）买方未按时支付购房款的，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房款的_______%。1.3房屋交付的时间及条件1.3.2房屋交付时，买方应验收房屋，确认房屋及附属设施的完好。如发现质量问题，买方应在接收钥匙后_______日内向卖方提出，并书面说明具体问题。卖方应在收到书面通知后_______日内解决或书面答复买方。1.4购房者的权利与义务1.4.1买方按合同约定支付购房款，有权要求卖方按时交付房屋及相关钥匙。1.4.2买方应按合同约定使用和管理房屋，并遵守相关物业管理规定。1.5卖方的权利与义务1.5.1卖方应保证房屋的质量和结构安全，确保房屋符合国家和地方的相关标准。1.5.2卖方应按时交付房屋及相关钥匙，确保房屋及相关设施完好。第二条房屋的转让与过户2.1房屋转让的条件与程序2.1.1在本合同签订后，买方如需转让房屋，应通知卖方，并征得卖方书面同意。2.1.2房屋转让须依照中华人民共和国相关法律法规，办理转让手续，包括但不限于办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。2.2房屋过户的程序与费用2.2.1房屋过户手续包括但不限于办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。买方应承担过户过程中产生的相关税费。2.2.2买方应按照卖方的要求，提供办理过户所需的全部证件和资料。2.3转让过程中购房者的权益保护2.3.1在本合同签订后，买方如未经卖方书面同意，擅自转让房屋，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房款的_______%。2.3.2买方在转让房屋时，应确保房屋及相关设施的完好，并承担因转让产生的相关费用。第三条房屋质量与维修3.1房屋质量保证卖方保证房屋质量符合国家和地方的相关标准，自房屋交付之日起_______年内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。3.2房屋维修责任与费用3.2.1买方应合理使用房屋，并按照相关物业管理规定进行维护。3.2.2房屋的日常维修费用由买方承担。3.2.3因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。3.3质量问题的解决方式3.3.1买方在发现房屋质量问题时，应立即通知卖方。3.3.2卖方在收到买方通知后，应在_______日内派员查看，并在_______日内解决或书面答复买方。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用规定买方应合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。4.2物业管理与费用4.2.1买方应按期缴纳物业管理费，物业管理费的标准及缴纳方式详见附件。4.2.2买方未按期缴纳物业管理费的，物业管理公司有权采取措施，包括但不限于停水、停电等。4.3违规使用的处理方式4.3.1买方如违反房屋第八条附加条款8.1房屋交易税费的承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，各自承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2房屋保险的购买与理赔买方应根据房屋价值购买房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。保险理赔过程中产生的费用及权益分配，按照保险合同的约定执行。8.3双方约定的其他事项双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2购房者身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条补充条款双方可以在本合同有效期内，就合同内容进行补充或修改，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订历史本合同自签署之日起，如有修订，修订版本应以书面形式签订，并注明修订日期。第十三条法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件与范围15.1本合同涉及的第三方包括但不限于房屋中介机构、贷款机构、过户机构、维修机构等。15.2第三方介入的条件：（1）买方或卖方在房屋交易过程中，如需第三方提供服务，应事先书面通知对方，并征得对方同意。（2）买方或卖方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。（3）买方或卖方与第三方签订合同时，应将合同副本提交给对方备案。15.3第三方介入的范围：（1）中介机构负责提供房屋交易信息，协助双方完成交易；（2）贷款机构负责为买方提供贷款服务；（3）过户机构负责办理房屋所有权证、土地使用权证等相关过户手续；（4）维修机构负责房屋交付后的维修服务。16.第三方介入后的责任分配16.1买方或卖方与第三方签订合同时，应明确双方的权益和义务，并确保合同内容符合本合同的约定。16.2买方或卖方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，并承担因自身原因导致第三方未能履行合同的后果。16.3第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。买方或卖方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。17.第三方介入的费用承担17.1买方或卖方与第三方签订合同时，应明确费用的承担方式。17.2买方或卖方在第三方介入过程中产生的费用，应按照合同约定由买方或卖方承担。17.3买方或卖方如认为第三方的收费过高或不符合行业标准，有权要求第三方退还多余费用。18.第三方介入的权益保护18.1买方或卖方在第三方介入过程中，应确保第三方的合法权益不受侵害。18.2买方或卖方如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报。18.3买方或卖方与第三方签订合同时，应确保合同内容不违反本合同的约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方的关系是服务提供者和被服务者的关系。19.2第三方如未能按照合同约定履行义务，不影响买方与卖方之间合同的履行。19.3买方或卖方与第三方之间的纠纷，不影响买方与卖方之间合同的履行。20.第三方责任限额20.1第三方如因过错导致买方或卖方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方承担的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。20.3买方或卖方如认为第三方的赔偿责任限额过低，有权与第三方协商提高赔偿责任限额。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：购房者身份证明复印件附件3：卖方身份证明复印件附件4：房屋中介服务合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：过户手续费收费标准及明细附件7：房屋维修服务合同复印件附件8：物业管理费收费标准及明细附件9：其他重要文件附件1的详细要求：房屋所有权证应为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件应清晰可见，不得有模糊或遮挡部分。附件2的详细要求：购房者身份证明应为身份证的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件应清晰可见，不得有模糊或遮挡部分。附件3的详细要求：卖方身份证明应为身份证的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。复印件应清晰可见，不得有模糊或遮挡部分。附件4的详细要求：房屋中介服务合同应包含中介服务的内容、范围、费用及支付方式等详细信息。合同应由中介方和买卖双方签字盖章确认。附件5的详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等详细信息。合同应由贷款机构和借款人签字盖章确认。附件6的详细要求：过户手续费收费标准及明细应明确各项费用的名称和金额。收费标准应符合相关法律法规规定。附件7的详细要求：房屋维修服务合同应包含维修项目、维修质量标准、费用及支付方式等详细信息。合同应由维修方和买方签字盖章确认。附件8的详细要求：物业管理费收费标准及明细应明确物业服务的范围和费用。收费标准应符合相关法律法规规定。附件9的详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋测量报告、房屋现状照片、装修合同等。文件应真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购房款。2.卖方未按约定时间交付房屋及相关钥匙。3.卖方提供的房屋质量不符合约定。4.买方未按约定使用和管理房屋。5.买方未按约定支付物业管理费。6.卖方未按约定提供维修服务。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为房款的1%。2.卖方未按约定时间交付房屋及相关钥匙的，应支付违约金，违约金为房款的1%。3.卖方提供的房屋质量不符合约定的，卖方应负责修复或赔偿。4.买方未按约定使用和管理房屋的，应承担相应责任，并支付违