柳州租房协议样本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

柳州租房协议样本(2024版)本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体及定义1.2租房用途1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3房屋维修费用3.4水电费用3.5其他费用4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋变更及维修申请流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收5.3房屋交付争议解决方式6.合同终止及解除6.1合同终止条件6.2押金扣除及退还6.3房屋归还及交接7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点及法院10.合同的变更及补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务12.房屋保险12.1保险购买及责任12.2保险理赔流程13.房屋转租13.1转租条件13.2转租手续13.3转租租金分配14.其他约定14.1宠物管理14.2吸烟管理14.3访客管理第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体及定义1.2租房用途乙方租赁甲方房屋用于居住。乙方不得将房屋用于非法用途、商业用途或其他不符合合同约定的用途。1.3租房期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额本协议租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金时，应注明租赁房屋地址及租赁合同编号。2.4租金调整机制租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。具体调整方式由双方另行协商确定。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本协议时支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.3房屋维修费用租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.4水电费用乙方应按照当地政府规定的水电价格支付水电费用。乙方应在每月的水电费用到期日前支付至甲方指定的账户。3.5其他费用除租金、押金、水电费用外，乙方还应支付房屋租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、网络费、有线电视费等。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定（1）不得擅自改变房屋结构、设施和设备；（2）不得将房屋转租给他人；（3）不得在房屋内进行违法活动；（4）不得损害房屋及附属设施的正常使用；（5）按照甲方要求，定期进行房屋清洁和维护。4.2房屋维护责任乙方应承担房屋维护责任，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.3房屋变更及维修申请流程如需对房屋进行变更或维修，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。费用按照双方约定承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件甲方应在租赁期限开始之日起，将房屋及附属设施按照本协议约定交付给乙方。5.2房屋验收乙方应在收到房屋时对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或其他影响正常使用的问题。如发现问题，乙方应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____日内予以解决。5.3房屋交付争议解决方式如在房屋交付过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条合同终止及解除6.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方未续签或提前解约；（2）乙方违反本协议，甲方有权解除合同；（3）甲方根据法律规定或本协议约定有权解除合同。6.2押金扣除及退还合同终止或解除后，甲方应在扣除乙方应付款项及损坏赔偿金后，将剩余押金无息退还乙方。6.3房屋归还及交接第八条违约责任7.1出租方违约如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%；（2）甲方未按照约定履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的____倍。7.2承租方违约如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%；（2）乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的____倍。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为本协议租金的____%或维修费用的____倍，以较高者为准。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2第三方调解如双方协商无果，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。8.3法律途径如调解无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点及法院本协议引起的争议，应提交甲方所在地人民法院解决。第十一条合同的变更及补充10.1合同变更条件任何一方提出变更本协议的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同补充内容本协议未尽事宜，双方可以书面形式进行补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务（1）按照约定时间交付房屋；（2）保证房屋及附属设施的正常使用；（3）按照约定时间收取租金；（4）履行合同约定的其他义务。11.2承租方的权利和义务（1）按照约定时间支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施；（3）不得擅自改变房屋结构、设施和设备；（4）履行合同约定的其他义务。第十三条房屋保险12.1保险购买及责任乙方应自行购买房屋保险，并保障甲方及房屋利益不受损失。12.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。第十四条房屋转租13.1转租条件乙方需转租房屋的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。13.2转租手续乙方转租时，应与转租方签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给甲方。13.3转租租金分配乙方转租取得的租金，应扣除甲方租金及实际产生的费用后，将剩余部分支付给甲方。第十五条其他约定14.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方违反本约定，甲方有权解除本协议。14.2吸烟管理乙方应遵守国家有关吸烟的法律规定，不得在房屋内吸烟。14.3访客管理乙方应遵守社区有关访客管理的规定，不得擅自容留无关人员住宿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方原因，导致合同纠纷产生，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼的情况。2.第三方介入的情形2.1甲方未按照约定时间交付房屋，乙方要求第三方介入进行调解或仲裁。2.2甲方未按照约定履行维修义务，乙方要求第三方介入进行调解或仲裁。2.3乙方未按照约定时间支付租金，甲方要求第三方介入进行调解或仲裁。2.4乙方未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，甲方要求第三方介入进行调解或仲裁。2.5本协议引起的争议，双方无法协商解决，需要第三方介入进行调解、仲裁或诉讼。3.第三方介入的方式3.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商无果，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。3.2第三方调解如双方协商无果，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。调解无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.3第三方仲裁双方可以书面形式向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方均应遵守。3.4第三方诉讼如调解无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.第三方责任限额4.1第三方调解、仲裁或诉讼的费用由提出申请的一方承担。4.2第三方调解、仲裁或诉讼的裁决结果，各方均应遵守。但各方对第三方裁决结果有异议的，可以依法向人民法院提起诉讼。4.3第三方在本合同纠纷处理过程中，应当保持中立立场，公正、公平地处理争议。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响双方之间的合同关系。5.2第三方对本合同的履行情况不负监督责任。5.3第三方对本合同的争议处理结果，不代表对甲方、乙方在其他合同项下的权利义务的认定。6.第三方介入的约定6.1本合同未尽事宜，双方可以书面形式进行补充，约定第三方的介入方式、责任限额等。6.2双方应遵守国家有关第三方介入的相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。7.合同的变更及补充7.1任何一方提出变更本协议的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2本协议的补充内容与本协议具有同等法律效力。8.双方的权利和义务8.1甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。8.2乙方应按照约定时间支付租金，并合理使用房屋及附属设施。9.争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商无果，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。9.3调解无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点及法院本协议引起的争议，应提交甲方所在地人民法院解决。11.合同的变更及补充11.1合同变更条件任何一方提出变更本协议的条件，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同补充内容本协议未尽事宜，双方可以书面形式进行补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务（1）按照约定时间交付房屋；（2）保证房屋及附属设施的正常使用；（3）按照约定时间收取租金；（4）履行合同约定的其他义务。12.2承租方的权利和义务（1）按照约定时间支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施；（3）不得擅自改变房屋结构、设施和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付确认书：用于确认房屋及附属设施在租赁开始时的状态，包括房屋结构、设施和设备等。2.租金支付记录：用于记录乙方向甲方支付租金的详细情况，包括支付时间、金额和支付方式等。3.押金支付凭证：用于证明乙方已按照约定向甲方支付押金。4.房屋维修记录：用于记录租赁期间房屋维修的情况，包括维修时间、维修原因、维修费用和维修结果等。5.水电费用支付凭证：用于证明乙方已按照约定向甲方支付水电费用。6.房屋转租协议：如乙方需将房屋转租给他人，需与转租方签订书面转租协议。7.房屋租赁合同变更协议：如双方需对本合同进行变更，需签订书面变更协议。8.第三方介入协议：如双方需第三方介入解决争议，需签订书面第三方介入协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金，违约金为租金的____%；（2）未按约定履行维修义务：甲方应支付违约金，违约金为维修费用的____倍。示例：如甲方未在约定时间内维修房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的2倍。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金：乙