宅基地转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地转让合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3宅基地第二条宅基地转让事项2.1转让范围2.2转让面积2.3转让条件第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让手续4.1办理转让所需文件4.2转让手续办理流程4.3转让手续完成时间第五条合同的履行和保证5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条合同的保管和复印件10.1合同正本保管方10.2合同复印件提供方第十一条合同的补充和修改11.1合同补充和修改的条件11.2合同补充和修改的程序第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1宅基地转让的特殊规定13.2双方约定的其他事项第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3宅基地宅基地是指甲方依法拥有的，位于_______（具体位置）的宅基地使用权，该宅基地的面积为_______平方米（具体面积），宅基地使用权证号为_______。第二条宅基地转让事项2.1转让范围甲方向乙方转让的宅基地使用权范围包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其他附属设施的使用权。2.2转让面积甲方同意将上述宅基地使用权中的_______平方米（具体面积）转让给乙方。2.3转让条件乙方应符合国家关于宅基地转让的相关法律法规，具备合法的购买资格，并按照本合同约定的价格和支付方式购买甲方转让的宅基地使用权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定宅基地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的支付方式，将转让价格分_______期支付给甲方，具体支付时间和金额如下：第一期：人民币_______元整（大写：_________________________元整），于本合同签订后_______日内支付；第二期：人民币_______元整（大写：_________________________元整），于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民币_______元整（大写：_________________________元整），于_______年_______月_______日前支付；一期：人民币_______元整（大写：_________________________元整），于_______年_______月_______日前支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，将转让价格支付给甲方。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。第四条转让手续4.1办理转让所需文件甲乙双方应共同向土地管理部门提交下列文件，办理宅基地使用权转让手续：（1）宅基地使用权证书；（2）身份证原件及复印件；（3）户口簿原件及复印件；（4）婚姻状况证明；（5）本合同原件；（6）其他必要的文件。4.2转让手续办理流程（1）双方签订本合同；（2）甲方将本合同约定的文件提交给土地管理部门；（3）土地管理部门对提交的文件进行审核；（4）审核通过后，双方按照土地管理部门的要求办理后续手续；（5）转让手续办理完成后，甲方将宅基地使用权证交予乙方。4.3转让手续完成时间甲乙双方应自本合同签订之日起_______日内，向土地管理部门提交相关文件，办理宅基地使用权转让手续。若因甲方原因导致转让手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。第五条合同的履行和保证5.1转让方的权利和义务甲方应保证其对转让的宅基地使用权拥有合法、有效的权利，并保证该宅基地使用权不受任何第三方主张权利的影响。甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，接受乙方支付的转让价格。5.2受让方的权利和义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，支付转让价格给甲方。乙方自本合同签订之日起，取得转让的宅基地使用权，并应遵守国家关于宅基地使用的相关法律法规。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。6.2合同解除条件（1）因国家政策调整，导致宅基地使用权不能转让；（2）甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）第八条合同的生效、终止和续签8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定办理了宅基地使用权转让手续；（2）甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同续签条件本合同终止后，如甲乙双方同意继续转让宅基地使用权，可以续签合同。续签合同应按照本合同约定的价格和支付方式执行。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能取得宅基地使用权的，甲方应退还已收取的转让价格，并按照逾期天数支付违约金。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致宅基地使用权转让不能完成或合同解除的，乙方应向甲方支付转让价格的_______%作为违约金。第十条合同的保管和复印件10.1合同正本保管方本合同正本由甲方保管。10.2合同复印件提供方甲方应向乙方提供本合同的复印件，乙方自收到合同复印件之日起，视为已了解本合同的条款。第十一条合同的补充和修改11.1合同补充和修改的条件本合同在履行过程中，如发生未尽事宜，可以由甲乙双方协商补充和修改。11.2合同补充和修改的程序甲乙双方应采取书面形式，经双方协商一致并签字盖章后，补充和修改的条款即为本合同的一部分。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宅基地转让的特殊规定本合同的履行还应遵守国家关于宅基地转让的其他特殊规定。13.2双方约定的其他事项甲乙双方还可以在本合同外，另行签订补充协议，约定与本合同相关的事宜。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2签字盖章方甲方（转让方）：（签字）（盖章）乙方（受让方）：（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利进行。第三方如未能履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定履行其职责；（4）第三方完成职责后，甲乙双方与第三方终止协议。2.2第三方介入条件第三方介入本合同履行过程的条件如下：（1）第三方具备合法的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方介入有利于本合同的履行。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，应另行签订书面协议，明确双方的权利义务。该协议为本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方责任限额除非本合同及书面协议另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方取得的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。第三方对甲方、乙方承担的责任，以其与甲方、乙方签订的书面协议为准。4.2第三方与中介方、评估方、审批机关、监管机构等的关系第三方与中介方、评估方、审批机关、监管机构等之间的关系，按照相关法律法规及双方签订的协议确定。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照本合同及书面协议的约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权利义务的转让6.1第三方权利义务的转让条件第三方在本合同履行过程中，将其权利义务转让给他人的，应取得甲乙双方的一致同意。6.2第三方权利义务转让的程序第三方拟将其权利义务转让给他人的，应与受让人签订书面协议，并将协议副本提交给甲乙双方。第七条第三方与合同的解除和终止7.1第三方与合同解除本合同履行过程中，如第三方与甲乙双方解除合同的，应按照本合同及书面协议的约定处理。7.2第三方与合同终止本合同履行过程中，如第三方与甲乙双方终止合同的，应按照本合同及书面协议的约定处理。第八条第三方与争议解决8.1第三方与争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方如被认定为争议的当事人，应按照本合同及书面协议的约定处理。8.2第三方与仲裁本合同履行过程中，如甲乙双方同意仲裁，且第三方被认定为争议的当事人，第三方应接受仲裁裁决。第九条第三方与合同的补充和修改9.1第三方与合同补充本合同履行过程中，如甲乙双方同意补充合同，且涉及第三方权利义务的，第三方应签署书面协议，确认补充内容的有效性。9.2第三方与合同修改本合同履行过程中，如甲乙双方同意修改合同，且涉及第三方权利义务的，第三方应签署书面协议，确认修改内容的有效性。第十条第三方与法律适用及争议解决10.1第三方与法律适用本合同履行过程中，如涉及第三方权利义务的，本合同及书面协议的适用法律、法规应适用中华人民共和国法律。10.2第三方与争议解决本合同履行过程中，如涉及第三方权利义务的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证书附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明附件五：书面协议附件六：补充协议附件七：第三方资质证明附件八：第三方费用支付凭证附件九：合同履行过程中的其他文件附件的详细要求和说明：1.宅基地使用权证书：应为本合同中约定的宅基地使用权证书原件，作为甲方拥有宅基地使用权的证明。2.身份证复印件：应为本合同双方当事人的有效身份证件复印件，用于核实双方身份。3.户口簿复印件：应为本合同双方当事人的户口簿复印件，用于核实双方家庭成员情况。4.婚姻状况证明：应为本合同双方当事人的婚姻状况证明，用于确认双方的婚姻状况。5.书面协议：包括甲乙双方与第三方签订的书面协议，用于明确双方的权利义务。6.补充协议：用于对原合同的补充和修改，明确双方的权利义务。7.第三方资质证明：用于证明第三方具备合法的资质和能力，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、监管机构的资质证明。8.第三方费用支付凭证：用于证明甲乙双方已按照约定支付第三方费用。9.合同履行过程中的其他文件：包括但不限于审批文件、评估报告、权属证明等，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，导致乙方不能取得宅基地使用权的，甲方应退还已收取的转让价格，并按照逾期天数支付违约金。2.乙方违反本合同约定，导致宅基地使用权转让不能完成或合同解除的，乙方应向甲方支付转让价格的_______%作为违约金。3.第三方未按照本合同及书面协议的约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。4.甲乙双方未按照本合同及书面协议的约定支付费用，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担违约责任。责任认定标准：1.违约金的计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。2.赔偿损失的金额应根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.支付违约金或赔偿损失后，违约方仍应承担继续履行合同的义务。示例说明：1.若甲方未按照约定时间将宅基地使用权证交予乙方，甲方应按照逾期天数支付违约金。例如，逾期天数为10天，则甲方应支付违约金为转让价格的10天×日利率。2.若乙方未按照约定时间支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金。例如，逾期天数为15天，则乙方应支付违约金为转让价格的15天×日利率。3.若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。例如，第三方未能在约定时间内完成审批手续，导致合同无法继续履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。宅基地转让合同精选2本合同目录一览第一条宅基地转让合同的主体1.1转让方1.2受让方第二条宅基地转让的性质和范围2.1转让性质2.2转让范围第三条宅基地转让的条件3.1转让方须具备的条件3.2受让方须具备的条件第四条宅基地转让的价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式第五条宅基地转让的办理程序5.1双方协商一致5.2办理过户手续第六条宅基地转让的法律效力6.1合同生效条件6.2合同无效条件第七条宅基地转让后的权益处理7.1转让方的权益处理7.2受让方的权益处理第八条合同的履行及违约责任8.1转让方的义务8.2受让方的义务8.3违约责任第九条合同的解除和终止9.1解除条件9.2终止条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条合同的修订和补充12.1修订条件12.2补充内容第十三条合同的适用法律13.1法律适用第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条宅基地转让合同的主体1.1转让方1.2受让方第二条宅基地转让的性质和范围2.1转让性质宅基地转让是指宅基地使用权人将其依法取得的宅基地使用权部分或全部转让给他人的行为。2.2转让范围宅基地转让的范围包括：宅基地使用权及其附属设施用地使用权、地上建筑物和其他附着物的所有权。第三条宅基地转让的条件3.1转让方须具备的条件甲方须为宅基地使用权人，并具有完全民事行为能力；甲方须保证宅基地转让的合法性和有效性，无任何法律纠纷。3.2受让方须具备的条件乙方须为具有完全民事行为能力的个人或者单位；乙方须符合国家有关宅基地使用的政策规定，具备宅基地使用条件。第四条宅基地转让的价格及支付方式4.1转让价格双方根据宅基地的地理位置、使用面积、周边市场行情等因素协商确定转让价格。4.2支付方式乙方采取分期付款的方式支付转让价款，具体支付方式和期限由双方在合同中约定。第五条宅基地转让的办理程序5.1双方协商一致双方就宅基地转让的事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2办理过户手续双方按照相关法律法规和政策规定，到土地管理部门办理宅基地使用权过户手续。第六条宅基地转让的法律效力6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律约束力。6.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。本部分内容共计513字。第八条合同的履行及违约责任8.1转让方的义务甲方应保证其对宅基地使用权的转让享有完全的权利，不得有任何权利瑕疵；应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够合法使用该宅基地。8.2受让方的义务乙方应按照合同约定的价格和方式支付转让价款；应合理使用宅基地，不得违反国家关于宅基地使用的相关规定。8.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的解除和终止9.1解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。9.2终止条件合同履行完毕，或者双方协商一致终止合同，合同即告终止。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的份数和保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十二条合同的修订和补充12.1修订条件本合同的修订应由甲乙双方共同协商，并以书面形式进行。12.2补充内容合同的补充内容应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式附在本合同后。第十三条合同的适用法律13.1法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点本合同签订地点为____省____市____县（市、区）。本部分内容共计1467字。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义和范围13.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成宅基地转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、政府部门等。13.2第三方范围第三方包括但不限于：协助双方进行宅基地价值评估的专业机构；协助双方办理过户手续的土地管理部门；提供咨询、协调服务的房地产中介机构；其他根据法律规定或双方约定参与合同履行过程的机构或个人。第十四条第三方的责任和权益14.1第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在合同中的职责，确保宅基地转让的合法性和有效性。第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对因其行为导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任。14.2第三方权益第三方在履行合同职责过程中获得的合法权益，应受到法律保护。第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务费用。第十五条第三方责任限额15.1责任限额除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其在本合同中约定的服务费用总额。15.2责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，包括但不限于：第三方因其故意或过失导致的损失；第三方未履行或不当履行合同义务导致的损失；第三方因侵权行为导致的损失。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。16.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订协议约定。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应以本合同及双方与第三方签订的单独协议为准。第十七条第三方介入的程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责和义务。17.2第三方委托甲乙双方可以分别或共同委托第三方履行合同约定的职责。17.3第三方履行第三方在甲乙双方的委托和监督下，按照合同约定履行其职责。第十八条第三方介入的变更18.1变更条件如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更程序变更第三方时，甲乙双方应按照原合同约定的程序和条件，办理相关手续。18.3变更后的第三方责任变更后的第三方，应承担原合同约定的责任和义务。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中约定。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并解除与第三方的合同关系。19.3终止后的责任第三方在终止后的责任，应由甲乙双方与第三方根据实际情况协商解决。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方违反本合同或与甲乙双方签订的单独协议，应承担违约责任。20.2违约处理甲乙双方与第三方协商一致，可以采取补救措施、支付违约金、解除合同等方式处理违约行为。本部分内容共计1493字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证明附件二：受让方资格证明附件三：宅基地转让合同草案附件四：评估报告附件五：过户手续申请表附件六：付款凭证附件七：违约金计算公式附件八：争议解决机构名录附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：宅基地使用权证明详细要求和说明：证明甲方对宅基地的使用权；证明甲方有权进行宅基地转让；包含宅基地的地理位置、面积等信息。附件二：受让方资格证明详细要