2024年度二手写字楼买卖合同（含停车位）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手写字楼买卖合同（含停车位）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方/乙方定义2.写字楼及停车位描述2.1写字楼位置及面积2.2写字楼现状描述2.3停车位数量及位置3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交易手续及税费承担4.1交易手续4.2税费承担5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止与继承11.1生效条件11.2终止条件11.3合同继承12.其他约定12.1甲方/乙方特殊约定12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1写字楼及停车位相关文件13.2交易税费计算依据14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：__________（姓名/公司名称），住所：__________（详细地址），法定代表人：__________（姓名），联系电话：__________。1.2乙方主体信息乙方：__________（姓名/公司名称），住所：__________（详细地址），法定代表人：__________（姓名），联系电话：__________。1.3甲方/乙方定义甲方指本合同中出售二手写字楼及停车位的权利人；乙方指本合同中购买二手写字楼及停车位的权利人。第二条写字楼及停车位描述2.1写字楼位置及面积写字楼位于__________（具体地址），总建筑面积为__________平方米，其中甲方拟出售的写字楼面积为__________平方米。2.2写字楼现状描述写字楼目前处于__________（装修状况，如：毛坯、简装、精装等）状态，设施设备齐全，能够满足正常办公需求。2.3停车位数量及位置甲方承诺与写字楼相关的停车位共有__________个，本次交易包含的停车位数量为__________个，停车位位于__________（具体位置）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同所述二手写字楼及停车位的总购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整），其中包括写字楼价格__________元整和停车位价格__________元整。3.2支付方式乙方同意以__________（现金、转账、支票等）方式支付购买价款。3.3支付时间节点乙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付总购买价格的__________%，作为定金。剩余款项乙方应于__________（具体日期）前支付完毕。第四条交易手续及税费承担4.1交易手续甲乙双方应共同向相关部门办理写字楼及停车位的买卖过户手续，所需费用由__________方承担。4.2税费承担本合同所述二手写字楼及停车位的交易税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由__________方承担。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将写字楼及停车位交付给乙方使用。5.2交付条件交付时，写字楼及停车位应符合下列条件：（1）写字楼及停车位权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）写字楼及停车位现状与本合同描述相符；（3）写字楼的水、电、燃气等公共服务设施正常运行；（4）甲方应向乙方提供与写字楼及停车位相关的所有钥匙和资料。5.3验收程序乙方应在交付后__________个工作日内对写字楼及停车位进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现写字楼及停车位存在质量问题或与本合同描述不符的情况，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以解决。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容甲方承诺自交付之日起__________年内，对写字楼及停车位提供的设施设备进行正常的维修和保养。6.2保修期限甲方向乙方提供的写字楼及停车位设施设备保修期限为__________年，自交付之日起计算。甲方应保证所售写字楼及停车位设施设备的正常运行，如因设施设备质量问题导致损坏，甲方负责免费维修或更换。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，甲方有权向乙方收取相应的维修和更换费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的__________%。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总购买价格的__________%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同履行地的人民法院诉讼解决。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，应予以严格保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后__________年止。第十一条合同的生效、终止与继承11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同继承本合同的权利义务由甲乙双方的继承人继承。第十二条其他约定12.1甲方/乙方特殊约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同所涉及的法定义务。第十三条附件13.1写字楼及停车位相关文件包括但不限于写字楼的产权证、土地使用权证、停车位使用权证等。13.2交易税费计算依据甲乙双方应按照国家和地方有关部门的规定，计算并支付交易税费。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：__________乙方代表（签字）：__________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、融资机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在本合同中的义务，并对甲乙双方的合法权益承担保护责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、要求甲乙双方提供必要的协助等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方甲乙双方同意选定一家具有合法资质的中介机构作为本次交易的中介方，中介方负责为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构16.3担保机构甲乙双方同意选定一家具有合法资质的担保机构为本次交易提供担保服务，担保费用由甲乙双方协商确定。16.4融资机构甲乙双方同意选定一家具有合法资质的融资机构为本次交易提供融资服务，融资费用及还款责任由甲乙双方协商确定。16.5政府部门甲乙双方应依法向相关部门办理写字楼及停车位的买卖过户手续，所需费用由甲乙双方协商确定。政府部门应按照法律法规的规定，为甲乙双方提供必要的行政服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的总报酬的__________倍。17.2第三方对第三方的责任第三方在本合同履行过程中，如因其过错导致其他第三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的总报酬的__________倍。17.3第三方责任限额的确定第十八条第三方介入的争议解决18.1甲乙双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方在本合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解或诉讼。18.2第三方之间的争议第三方在本合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，第三方可根据本合同的约定，向合同履行地的人民法院申请调解或诉讼。第十九条第三方介入的合同修改19.1甲乙双方与第三方同意对本合同进行修改的，应签订书面补充协议，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合本合同的总体精神和法律法规的规定。第二十条第三方介入的终止20.1第三方在本合同履行完成后，其介入本合同的权利和义务自行终止。20.2第三方因违反本合同约定，导致合同提前终止的，应承担相应的违约责任。第二十一条其他约定21.1甲乙双方与第三方在本合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.2甲乙双方与第三方应遵守相关法律法规，履行合同所涉及的法定义务。第二十二条签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：__________乙方代表（签字）：__________14.3第三方签字盖章第三方（盖章）：__________第三方代表（签字）：__________本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字楼产权证附件2：写字楼土地使用权证附件3：写字楼现状照片附件4：写字楼设施设备清单附件5：停车位使用权证附件6：停车位位置示意图附件7：交易税费计算依据附件8：第三方机构资质证明文件附件9：评估报告附件10：担保协议附件11：融资协议附件12：过户手续相关文件附件13：物业管理协议附件14：写字楼及停车位使用说明书附件的详细要求和说明：附件1：写字楼产权证应为国家有关部门颁发的写字楼所有权证明，载明甲方对该写字楼的所有权。附件2：写字楼土地使用权证应为国家有关部门颁发的写字楼土地使用权证明，载明甲方对该土地的使用权。附件3：写字楼现状照片应提供写字楼内外部现状的照片，以证明写字楼的实际状况。附件4：写字楼设施设备清单详细列明写字楼内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件5：停车位使用权证应为国家有关部门颁发的停车位使用权证明，载明甲方对停车位的使用权。附件6：停车位位置示意图清晰标注停车位在写字楼内的位置。附件7：交易税费计算依据详细列明交易税费的计算方式和依据。附件8：第三方机构资质证明文件提供中介方、评估机构、担保机构、融资机构等第三方的合法资质证明。附件9：评估报告由具有合法资质的评估机构出具的写字楼评估报告。附件10：担保协议第三方担保机构与甲乙双方签订的担保协议。附件11：融资协议融资机构与甲乙双方签订的融资协议。附件12：过户手续相关文件包括过户申请、税费支付凭证等相关文件。附件13：物业管理协议甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议。附件14：写字楼及停车位使用说明书详细说明写字楼及停车位的使用方法、注意事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付写字楼及停车位；2.甲方交付的写字楼及停车位与本合同描述不符；3.甲方未按照约定履行售后服务及保修义务；4.乙方未按照约定时间支付购买价款；5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行；6.第三方未按照约定履行其在本合同中的义务；7.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.第三方未按照约定时间完成相关服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总购买价格的__________%。2.赔偿责任：如因违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。4.违约方应支付守约方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付写字楼及停车位，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整。同时，甲方应承担因延迟交付导致乙方产生的直接经济损失，如租赁费用、业务损失等。若乙方未按照约定时间支付购买价款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整。同时，乙方应承担因延迟支付导致甲方产生的直接经济损失，如融资成本、利息等。全文完。2024年度二手写字楼买卖合同（含停车位）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义2.写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼现状2.4停车位数量3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.售后服务5.1保修期限5.2维修服务6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的适用法律9.1适用法律10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的附件11.1写字楼产权证明11.2买卖合同附件12.甲方声明12.1甲方对写字楼及停车位权属的声明13.乙方声明13.1乙方对购买写字楼及停车位的声明14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：___________（甲方全称），营业执照号：___________，地址：___________，联系人：___________，联系电话：___________。1.2乙方主体信息乙方：___________（乙方全称），营业执照号：___________，地址：___________，联系人：___________，联系电话：___________。1.3甲方定义甲方指本合同第一条1.1项所述的甲方主体。1.4乙方定义乙方指本合同第一条1.2项所述的乙方主体。2.写字楼描述2.1写字楼位置本合同所述写字楼位于___________（具体位置），坐落于___________（城市/区域）。2.2写字楼面积写字楼总面积为___________平方米，其中包括___________（具体面积）的办公面积和___________（具体面积）的公共区域。2.3写字楼现状写字楼目前处于___________（使用状态，如：空置、部分占用等），设施设备齐全，可立即投入使用。2.4停车位数量本次交易中包含___________个停车位，分布于写字楼___________（具体位置）。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同所述写字楼的买卖价格为人民币___________元整（大写：_________________________元整），包括但不限于写字楼本身的价值、停车位的价值及其他相关费用。3.2支付方式乙方支付价款的方式如下：（1）本合同签订后___________日内，乙方支付人民币___________元整作为首付款；（2）剩余款项人民币___________元整，乙方应于本合同项下写字楼交付时支付；（3）如乙方未按时支付首付款或剩余款项，应按照逾期付款金额的___________%支付滞纳金。3.3支付时间节点乙方应在本合同第五条4.1项所述的写字楼交付时支付剩余款项。4.交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后___________日内，将写字楼交付给乙方使用。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付写字楼：（1）甲方已按照本合同第三条3.1项所述的买卖价格收到乙方支付的全部款项；（2）甲方已按照本合同第五条10.1项所述，提供与写字楼相关的所有文件和资料。4.3过户手续甲乙双方应在本合同第四条4.1项所述的写字楼交付后___________日内，共同办理写字楼过户手续。4.4过户时间甲乙双方应在本合同第四条4.3项所述的过户手续办理完成后___________日内，完成写字楼的过户。5.售后服务5.1保修期限甲方承诺，自写字楼交付之日起，对写字楼的建筑主体及设施设备提供___________年的保修服务。5.2维修服务如写字楼在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的___________日内，负责安排维修或更换相应的设施设备。6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同在下列条件满足后生效：（1）本合同经甲乙双方签字或盖章；（2）甲方已按照本合同第三条3.1项所述的买卖价格收到乙方支付的全部款项；（3）甲乙双方已按照本合同第五条10.1项所述，提供与写字楼相关的所有文件和资料。6.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除条件甲乙双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，包括但不限于：（1）甲方未能按照本合同第四条4.1项所述的交付时间交付写字楼，应支付乙方人民币___________元整的违约金；（2）甲方未能按照本合同第五条10.1项所述，提供与写字楼相关的所有文件和资料，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方8.争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交___________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如仲裁无法解决争议，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的适用法律9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的附件11.1写字楼产权证明本合同附件中包含写字楼的产权证明文件，证明写字楼的所有权归甲方所有。11.2买卖合同附件本合同附件中包含买卖合同的详细条款，包括但不限于写字楼的面积、价格、交付时间等。12.甲方声明12.1甲方对写字楼及停车位权属的声明甲方声明，甲方是写字楼及停车位的合法所有权人，拥有完全的处分权，本合同项下的写字楼及停车位交易不违反任何法律法规，不存在任何权属纠纷。13.乙方声明13.1乙方对购买写字楼及停车位的声明乙方声明，乙方根据本合同的约定购买写字楼及停车位，并按照本合同的约定支付价款。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。14.2签署地点本合同于___________（地点名称）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为本合同的协助方，负责协助甲乙双方进行写字楼及停车位的买卖交易。中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、协助价格谈判、办理过户手续等。中介方的报酬由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方完成写字楼的过户手续。过户机构应按照法律法规的要求，办理过户手续，如因过户机构原因导致过户失败的，过户机构应承担相应的法律责任。16.4融资机构介入融资机构负责为乙方提供购买写字楼的融资服务。融资机构应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，提供融资服务，如融资机构未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，融资机构应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为本合同的协助方，与甲乙双方之间不存在任何法律关系。第三方仅负责协助甲乙双方履行本合同的约定，不承担甲乙双方之间的合同义务。18.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，第三方应承担相应的法律责任。但甲乙双方应确保第三方的责任限额不超过其应当承担的责任范围。19.第三方介入的程序及要求19.1第三方介入的程序甲乙双方应与第三方协商确定介入的程序，包括但不限于：介入时间、介入方式、介入费用等。19.2第三方介入的要求第三方介入应符合法律法规的要求，确保本合同的合法性、有效性。第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，协助甲乙双方完成本合同的履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决如第三方介入后出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可按照本合同第七条8.1项至8.4项的约定解决争议。21.第三方介入的适用法律21.1第三方介入的适用法律第三方介入的本合同条款，适用中华人民共和国法律。22.其他约定22.1双方的其他约定甲乙双方对本合同第三方介入未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.