手房买卖合同版模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同通用版模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3物业管理费第七条交易费用7.1交易税费7.2其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1房屋装修情况13.2家具家电归属13.3户口迁移第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人（出卖人全称）：1.2买受人（买受人全称）：1.3房屋（房屋地址）：1.4手房本合同所涉及的房屋为手房，即已办理了房屋所有权证并可以使用、交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落（具体到门牌号）：2.2房屋结构（例如：住宅、别墅等）：2.3房屋面积（建筑面积、使用面积等）：2.4房屋所有权证号（房屋所有权证号）：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同约定的条件相符；（3）其他条件：4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续完成后，本合同所涉及的房屋所有权归买受人所有。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且无任何法律法规规定的瑕疵。5.2维修责任（1）在房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；（2）在房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担；（3）其他维修责任：5.3维修费用（1）维修费用=维修工程费用+维修配件费用；（2）维修工程费用按照维修工程的人工、材料等成本确定；（3）维修配件费用按照配件的市场价格确定；（4）其他费用：第六条房屋使用及管理6.1房屋使用买受人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理等相关规定。6.2房屋管理买受人应按照物业管理相关规定，按时支付物业管理费，并配合物业管理公司的管理工作。6.3物业管理费（1）物业管理费=物业公司规定的标准费用；（2）物业公司规定的标准费用包括但不限于：物业服务费、公共维修基金等；（3）其他费用：第七条交易费用7.1交易税费本合同涉及的交易税费按照国家和地方相关政策规定执行。7.2其他费用（1）中介费；（2）评估费；（3）其他费用：第八条违约责任8.1出卖人违约（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%；（2）出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（3）出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担；（4）其他违约行为：8.2买受人违约（1）买受人未能按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%；（2）买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（3）买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；（4）其他违约行为：8.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于：诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为仲裁，仲裁委员会为（填写仲裁委员会名称）。9.2争议解决机构（填写争议解决机构的名称）：第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺（1）出卖人对所出售房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵；（2）出卖人保证所出售房屋的质量符合国家相关标准；（3）出卖人已如实向买受人披露房屋的已知瑕疵；（4）其他声明及承诺：11.2买受人声明及承诺（1）买受人具备购买房屋的能力，并愿意按照本合同约定支付交易价格；（2）买受人已如实向出卖人披露自身的已知情况；（3）买受人保证在使用房屋过程中，遵守相关法律法规，合理使用房屋及其设施；（4）其他声明及承诺：第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定终止的其他情形：12.3合同解除合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十三条其他约定13.1房屋装修情况（1）房屋是否经过装修：是/否；（2）装修情况描述：；（3）装修费用：；（4）装修后的房屋价值：；13.2家具家电归属（1）家具家电归属：出卖人/买受人；（2）具体家具家电清单：；13.3户口迁移（1）户口迁移责任：出卖人/买受人；（2）户口迁移时间：；第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（出卖人签字）：14.2买受人签字（买受人签字）：14.3见证人签字（如有）（见证人签字）：14.4签字日期（签字日期）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等，为协助甲乙方完成房屋交易而参与合同履行过程的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保房屋交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙方应在与第三方签订服务协议前，明确第三方的工作范围及职责；（2）甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责；（3）甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。2.2第三方责任（1）第三方应按照约定履行其职责，确保房屋交易顺利进行；（2）第三方应对其在履行职责过程中产生的失误及疏忽承担责任；（3）第三方应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用的计算及支付方式，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。3.2支付时间甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付第三方费用。第四条第三方违约及赔偿4.1第三方违约（1）第三方未能按照约定履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额及支付方式，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行；（2）第三方违反法律法规及行业规范，给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿第三方应因其违约行为，向甲乙方支付违约金及赔偿金。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的债权债务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙方之间的合同内容产生疑问的，应咨询甲乙方，并按照甲乙方的指示行事。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同履行过程中的过失程度为限。6.2第三方对甲乙方承担的赔偿责任，以其在合同履行过程中的收费为限。6.3甲乙方对第三方的赔偿责任，有权向第三方追偿。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止（1）甲乙方与第三方签订的服务协议到期，且双方未续约的；（2）甲乙方与第三方签订的服务协议中约定的终止条件发生的；（3）甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入的。第八条第三方介入后的合同履行8.1甲乙方在第三方介入期间，应按照本合同及与第三方签订的服务协议约定，履行各自的合同义务。8.2第三方介入终止后，甲乙方应继续按照本合同约定，履行各自的合同义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方在履行服务协议过程中产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。10.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应在本合同的附件中予以明确。10.3本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，但补充协议不得违反法律法规及行业规范。第十一条第三方签字盖章（第三方名称）：（第三方签字）：（第三方盖章）：（签字日期）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋所有权转移登记证明复印件附件四：房屋装修情况说明及照片附件五：家具家电清单及归属协议附件六：户口迁移协议附件七：物业管理公司提供的服务协议及收费标准附件八：第三方服务协议附件九：房屋质量检测报告附件十：交易税费计算明细表附件十一：其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照约定履行过户手续；3.出卖人未能保证房屋质量符合约定标准；4.买受人未能按照约定时间支付交易价格；5.买受人未能按照约定接受房屋交付；6.买受人未能按照约定履行过户手续；7.第三方未能按照约定履行其职责；8.第三方违反法律法规及行业规范，给甲乙方造成损失；9.其他违反本合同及第三方服务协议的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式进行计算；2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等；3.第三方责任：第三方应因其违约行为，向甲乙方支付违约金及赔偿金，且甲乙方有权向第三方追偿；4.违约行为导致的额外费用：由违约方承担因此产生的额外费用；5.其他违